Negli ultimi trenta anni la condizione abitativa delle famiglie italiane è mutata significativamente. Tra il 1978 e il 2008 la percentuale dei proprietari è aumentata di quasi un 20%, passando dal 50% a poco meno del 70%. La quota degli affittuari si è pressoché dimezzata, dal 40 a poco più del 20%. A dirlo il rapporto dell'ufficio studi bnl
Il focus chiarisce anche come, contestualmente, l'incidenza dei prestiti contratti per l'acquisto di una abitazione sul reddito disponibile delle famiglie si mantiene in Italia decisamente più bassa che altrove: il 24% contro il 57% in germania e il 92% in spagna
Il dato più significativo, dunque, è che un italiano su quattro, appartenente alle fasce di reddito medio-alto ha potuto accedere all'abitazione di proprietà
Mentre per quanto riguarda gli affitti, negli ultimi trenta anni e traendo vantaggio dalla combinazione di diversi fattori - una relativa stabilità macroeconomica, prospettive di crescita dei redditi, disponibilità di finanziamenti e, dall'adozione dell'euro, un livello stabile dei tassi d'interesse - nella fascia di reddito medio-alto circa il 30% delle famiglie ha lasciato la condizione di affittuari per assumere quella di proprietà
Per quanto riguarda l'indebitamento ipotecario, secondo lo studio bnl, tra il 2001 e il 2009 l'ammontare dei prestiti ipotecari in metà dell'area euro è pressochè raddoppiato. I dati del 2008 rilevati per la ue15 indicano nel 45% la quota delle famiglie con debiti contratti per la casa e nel 30% l'incidenza media dei costi relativi all'abitazione sul totale reddito disponibile. Non per l'Italia, dove gli indicatori assumono valori più contenuti, pari al 40% delle famiglie e al 21% rispettivamente. Dunque la quota di famiglie italiane indebitate per la casa e un livello di indebitamento rispetto al reddito disponibile inferiore alla media ue
Sanvito (Unioncasa): "La corsa al green può alimentare speculazioni immobiliari"
Gli obbiettivi green dell’Europa impongono la decarbonizzazione del settore edilizio entro il 2050, il che significa che già dal prossimo anno si darà il via a un processo di incentivi che dovrà portare alla progressiva ottimizzazione delle classi energetiche degli edifici residenziali e non. Si tratta quindi, per l’Ue, di intervenire su oltre la metà degli edifici esistenti, percentuale che per l’Italia sfiora l’80 per cento. Ma quanto è sostenibile questa corsa al green? idealista
Cos'è e come è caratterizzata una ristrutturazione di secondo livello
Si parla di ristrutturazione di secondo livello nel momento in cui gli interventi edilizi coinvolgono più del 25% della superficie disperdente. Non è necessario che siano stati effettuati dei lavori sugli impianti. Sono diverse le differenze che intercorrono con quella di primo livello.
Total relax: appartamenti economici vista mare e con ascensore
Un appartamento vista mare con ascensore rappresenta il perfetto equilibrio tra sogno e comfort quotidiano. La vista dell'orizzonte marino regala benessere naturale e spettacoli sempre diversi, mentre l'ascensore garantisce accessibilità totale per ogni età. Mentre ci sono opportunità anche per appartamenti grandi, anche degli spazi piccoli possono diventare paradisi personali per riflettere lo stile marinaro. Il valore aggiunto è immediato: fino al 15% in più rispetto ad appartamenti senza
Cinque consigli per difendersi dai furti in casa durante le vacanze
Con oltre 400 furti in appartamento al giorno, più di 147.000 l’anno, il timore di subire intrusioni durante le vacanze è più che comprensibile. Secondo una ricerca commissionata da Facile.it a EGM Different, oltre sei italiani su dieci ammettono di avere paura che la propria abitazione venga svaligiata mentre sono via
"Il lavoro di un personal shopper immobiliare è far risparmiare tempo, denaro e preoccupazioni agli acquirenti"
Oltre venti anni fa, nel pieno del boom edilizio, Giovanni Giacomini lasciò l'Italia per trasferirsi in Spagna, a Madrid, e lavorare come architetto a importanti progetti residenziali ed alberghieri. Circa dieci anni fa, spinto da alcuni clienti che gli chiedevano consigli su come acquistare case in Spagna, decise di dedicarsi a una professione molto diffusa nei Paesi anglosassoni: il personal shopper immobiliare. Un consulente che fornisce al futuro acquirente un'assistenza a 360 gradi: finanz
Aumenta l’età per comprare la prima casa
Comprare una casa è da sempre considerato uno dei passaggi simbolici dell’età adulta. Ma per le nuove generazioni questo obiettivo si allontana sempre di più. Negli Stati Uniti, ad esempio, i dati della National Association of Realtors (NAR) mostrano come l’età media di chi acquista la prima abitazione sia cresciuta in maniera significativa nell’ultimo decennio.
Bankitalia: prezzi delle case ancora in aumento, resta solida la domanda
Nel II trimestre dell'anno continuano a crescere i prezzi delle abitazioni, seppur in maniera più contenuta rispetto al trimestre precedente. Tutto questo in un settore dove rimane ancora fortemente solida la domanda, ma l'offerta mostra segnali di rallentamento. A dirlo è il Sondaggio Congiunturale sul mercato delle abitazioni realizzato dalla Banca d'Italia condotto su un campione di agenti dal 16 giugno al 16 luglio.
5 Commenti:
Strano paese l'Italia. Ma quando finiranno i soldi dei nonni con cui finanziamo tutto questo, che faremo?
Sono già finiti per i bambini ora alle elementari, i quali cresceranno come fecero gli americani negli anni 80 (indebitati fino al collo).
C'è solo da sperare in una migliore gestione della spesa familiare poco indebitata tipica degli italiani e in una nuova generazione di (veri) imprenditori e (onesti) politici lontana dalla pattumiera attuale...
A ben vedere questo è il paradosso italiano.. Manchiamo di reddito ma non di patrimonio. Ad esempio i tedeschi sono il contrario, poco patrimonio in abitazioni ma reddito(stipendio) ben più alto!
Forse in questa crisi ci siamo cacciati noi italiani con le nostre stesse mani?? forse la chiave è proprio qui. Sacrificare/aver sacrificato troppi euro, più della quota ragionevole, verso il mattone ci ha portato a soffocarci. L'avessimo fatto in maniera meno vistosa forse avremmo qualche casa di proprietà in meno ed una liquidità nel portafoglio ben più alta dell'attuale e potremmo investirla in attività, lavoro, sociale stimolando e smuovendo la società in cui siamo.
La realtà forse è che ci siamo fregati da soli! :)
Ottimo ! Nelle famose torte di suddivisione finanziaria, ora riserverei per gli immobili, meno del 25%, se proprio dovessi acquistare, Venezia, monaco, istria. Per via che ci vado con la macchina.
Il resto fondi di investimento possibilmente i banca estera, qua non mi fido più, la situazione potrebbe sfuggire di mano, una casta così sciocca che lascia inorriditi.
per commentare devi effettuare il login con il tuo account