Le nuove norme sull'ape, attestato di prestazione energetica, introducono delle sanzioni salate per gli agenti immobiliari che non ne riportano l'indicazione negli annunci. Ma in molti casi sono i proprietari a non fornire la classe energetica e l'ipe, mettendo i mediatori in una situazione a dir poco complicata. La fiaip, federazione italiana agenti immobiliari, chiede al governo di intervenire con urgenza, prima che il settore, già duramente colpito dalla crisi, collassi del tutto
Attualmente la legge specifica che la non indicazione dell'ape sarà imputata al responsabile dell'annuncio, spostando così dal proprietario al mediatore il carico. Se le cose resteranno così come sono, la fiaip annuncia una clamorosa azione di ritiro di migliaia di annunci, dai portali, dalle proprie vetrine e da tutte le pubblicazioni specializzate. E siccome il governo non ha ancora messo a punto i regolamenti attuativi del decreto legge 63/2013 c'è tempo per fare dei cambiamenti in materia
Dei segnali positivi sono già arrivati. Durante l'esame al senato della conversione del dl fare, il relatore del provvedimento sull'attestato di prestazione energetica si è detto favorevole a rivedere la norma che indica gli agenti come i responsabili della pubblicazione dell'ipe negli annunci
La disponibilità del governo arriva poche ore dopo la questione della nullità dei contratti senza ape, sia di vendita che di locazione, approvata a seguito di un emendamento grillino. Di fatto in alcune regioni italiane questa situazione era già la norma da anni, ma la sua estensione a livello nazionale ha fatto scattare nuovi allarmi nel settore del mattone
Secondo la fiaip "in questo momento di crisi, sarebbe necessario agevolare il mercato immobiliare, anziché continuare a deprimerlo con nuovi obblighi a carico dei proprietari e degli agenti immobiliari. La tassa occulta della certificazione è stata inserita dal governo italiano, ma non richiesta dalla direttiva europea, questo è autolesionismo allo stato puro"
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18 Commenti:
Hai centrato il punto.
Era quello che intendevo con l esempio del taxi.
E per rispondere a chi ha osservato delle certificazioni non esatte, il certificatore similmente dovrebbe essere multato e sospeso. Proprio come avviene con i ragionieri che eseguono le revisioni dell auto.
Ogni ruolo ha le sue responsabilità.
Siemo in un paese di mentecati. Non ce nulla da aggiungere
Al #6: e di analfabeti!
2 anni fa ho comprato con l'obbligo dell' attestato di prestazione energetica e sono 2 anni che ho messo in vendita la vecchia casa con l'attestato di prestazione energetica come da legge, non vedo il problema, tutti furbi ora? dal governo Monti che tutto si è bloccato, e l'obbligo c'era da prima, meravigliarsi? boh!!!
Da operatore del settore comincio ad avere il sentore che l'esecuzione degli attestati non proceda con molta linearitá poichè mi è capitato di vedere attestati con anche due classi di differenza in appartamenti nel medesimo stabile allo stesso piano.....questa è la vera italiota e comunque non trovo corretto come avviene anche per la registrazione dei contratti che noi si debba essere responsabili anche in solido come sostituti d'imposta. Siamo intermedia tori oppure pubblici ufficiali per certificazioni e imposte di registro. Allora che lo stato mi metta a disposizione un fondo pensione minimo come esiste per i notai al di sotto di un reddito minimo....
I grillini stanno creando problemi e ostacoli ovunque, e gran tempo ormai che si rende necessario renderli inoffensivi!
Ho una casa avuta in eredità dai miei genitori che avrebbe bisogno di essere ristrutturata con cifre di cui non potrei mai rientrare con l'affitto.ora questi delinquenti e vigliacchi di politici ne mettono a segno un altra : la famigerata e inutile certificazione energetica , allo scopo di far ingrassare tutta una classe di parassiti loro pari. Vigliacchi perchè ogni volta si trincerano dietro il : c'è lo impone l'europa e noi poveri pirla paghiamo sempre. Il desiderio che ho e di non dargliela vinta, piuttosto la demolisco.
Visto che c'è totale confusione, la FIAIP che dice bene e razzola molto male non potrebbe aiutare i suoi associati facendo un elenco serio dove siano indicati gli adempimenti degli agenti immobiliari e quello che richiedono le regioni in modo che gli agenti non siano costretti giornalmente ad arrampicarsi ai vetri. Ormai le belle e le tante parole, cioè i bla bla , hanno stufato tutti. TRe parole in croce chiare costano così tanto?
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