Comprare casa in nuda proprietà è una tipologia di compravendita che suscita sempre maggiore interesse. Scopri con noi le migliori case in nuda proprietà in vendita in tutta Italia, con prezzi per tutte le tasche.
Spesso la scelta di vendere una casa in nuda proprietà avviene per reperire liquidità, magari proprio con l’avanzare dell’età. Ma quali sono, invece, le principali motivazioni di acquisto di un immobile con questa modalità? Ha risposto un’analisi dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa
Acquistare la nuda proprietà di una casa può essere un modo per assicurarsi un investimento futuro, pur non utilizzando da subito l’immobile il cui usufrutto viene lasciato ad altri. È possibile acquistarla anche stipulando un mutuo, anche in presenza di un usufruttuario terzo datore di ipoteca. Vediamo come
Con la sentenza 17148/2018, la Cassazione ha stabilito che l’acquisto del diritto di nuda proprietà di un’abitazione entro un anno dall’alienazione della precedente “prima casa” (che sia effettuata prima del decorso di un quinquennio dal suo acquisto) non evita la decadenza in conseguenza della cessione infraquinquennale
Tecnocasa ha analizzato le compravendite di nuda proprietà realizzate nel 2017 per capire quali sono le ragioni che spingono verso un acquisto di questo tipo
Se nel 2016 le compravendite di case sono aumentate del 18,9%, le transazioni di abitazioni in nuda proprietà,segnano un rialzo dell'11,5% rispetto al 2015, attestandosi a 23.996 unità.
Quasi l'80% delle persone che acquistano un immobile in nuda proprietà pensa a un investimento a lungo termine, mentre poco più del 21% lo considera un'abitazione dove vivere in futuro o dove far abitare i propri figli.
La legge di stabilità 2016 ha introdotto una riduzione del 50% della base imponibile Imu e Tasi per gli immobili concessi in comodato ai parenti di primo grado.
Incalzata da vicino dal prestito vitalizio ipotecario, la nuda proprietà è una formula scelta da chi da un lato ha bisogno di reperire liquidità, però non vuole rinunciare all'usufrutto della casa, e dall'altro da chi è disposto ad aspettare vari anni per prendere possesso dell'immobile, se questo significa pagarlo a un prezzo molto più basso. A fare l'identikit di compratore e venditore è stato l'Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, che ha realizzato un'analisi delle compravendite con questa modalità nel secondo semestre del 2015
Schiacciati dal peso della crisi e con il costo della vita che aumenta, sempre più anziani sacrificano la propria casa: nel corso del primo semestre 2015 si è registrato un vero e proprio boom della vendita di immobili in nuda proprietà, con un aumento del 20% rispetto allo stesso periodo dell’anno