Lo Scoglio di Rovigliano è in vendita. Si tratta di un’isola privata di circa 5.800 metri quadrati che sorge nel cuore del Golfo di Napoli, a soli 500 metri dalla costa. Una proprietà tutelata per il suo valore storico e paesaggistico e per la quale si cerca un investitore meritevole, “che renda lo Scoglio di nuovo vivibile e magari lo apra anche alla comunità”. Lo ha sottolineato a idealista/news Massimo Salice, licence partner presso Engel & Völkers Italia per Capri, Ischia, Procida, Penisola Sorrentina e Costiera Amalfitana, che si occupa dell’operazione.
Lo Scoglio di Rovigliano è in vendita. La commercializzazione è stata affidata a Engel & Völkers. Cosa significa gestire un bene come questo?
“In Engel & Völkers siamo abituati a lavorare sui prodotti immobiliari esclusivi. In questo caso, si tratta effettivamente di un prodotto unico.
L’obiettivo è trovare una collocazione che sia anche a servizio della comunità, perché lo Scoglio di Rovigliano è un bene molto importante, rappresentativo della zona.
Quello che stiamo cercando di fare è trovare un investitore che renda lo Scoglio di nuovo vivibile e magari lo apra anche alla comunità”.
Ci sono già state manifestazioni di interesse?
“C’è stato grande interesse da parte di imprenditori locali, che vorrebbero acquistare il bene perché sono legati al territorio e desiderano coronare la loro carriera imprenditoriale comprando qualcosa che resterà per tutta la vita, facendo dunque un investimento volto a dare maggiore prestigio al loro impero economico.
C’è stata poi una manifestazione di interesse da parte di una catena alberghiera, che vorrebbe far diventare questo isolotto un posto super esclusivo. Ci hanno chiamato anche dall’estero, in particolare dalla Svezia.
A tutti i clienti che manifestano interesse noi spieghiamo che la ristrutturazione dello Scoglio deve seguire delle regole ferree, che sono quelle delle Soprintendenze e di tutti gli Enti preposti alla protezione di questo importante sito.
È chiaro che si può ripristinare, molti anni fa c’era addirittura un ristorante, ma si devono seguire delle regole precise. Ed è giusto così. Stiamo parlando di un pezzo unico, l’investimento deve essere sicuramente importante, ma assolutamente rispettoso delle caratteristiche del luogo”.
La notizia della vendita dello Scoglio di Rovigliano ha suscitato qualche polemica. Cosa è successo?
“Ce l’aspettavamo. Anche se devo essere sincero: molte persone stanno tifando affinché lo Scoglio si venda a qualcuno che torni a donargli un po’ di dignità. Poi è chiaro che, se il Comune, il Ministero o qualsiasi altro Ente volesse fare un’operazione e acquistarlo, potrebbe essere un’idea interessante. Noi siamo disposti a metterci in trattativa con chiunque. E non stiamo forzando i tempi.
Stiamo assolutamente aspettando che arrivino le giuste proposte.
Attualmente, non abbiamo ricevuto manifestazioni di interesse da parte di Enti pubblici.
In Engel & Völkers crediamo nell’arricchimento del territorio, siamo quindi molto attenti a chi facciamo avvicinare a questa proprietà. Speriamo di poter dichiarare la vendita del sito a una persona meritevole entro la fine della stagione”.
Qual è il suo valore?
“Non comunichiamo il prezzo, ma posso dire che a Capri o in Penisola ci sono ville anche più care di questo Scoglio. Per il target di clienti che noi rappresentiamo, l’acquisto non è dunque impossibile.
È interessante notare che da quando abbiamo preso in carico questo bene, altri siti degni di nota si stanno avvicinando a Engel & Völkers per immaginare una valutazione e una vendita”.
Quali sono le caratteristiche di questo bene?
“Si tratta di quasi 6.000 mq di terreno e circa 300 mq di superficie coperta da ristrutturare”.
La storia dello Scoglio di Rovigliano
Sulla pagina web di Engel & Völkers dedicata alla vendita dello Scoglio di Rovigliano si parla di radici che affondano in “un passato millenario e leggendario, celebrato fin dall'antichità da Plinio il Vecchio e conosciuto storicamente come Petra Herculis. L'area custodisce infatti una stratificazione monumentale straordinaria, dalle fondamenta romane in opus reticulatum di un antico tempio fino ai resti di un monastero benedettino medievale, culminando nell’imponente fortezza vicereale del 1564. Questo scrigno in blocchi di calcare racchiude circa 300 metri quadrati di spazi coperti e conserva ancora l'arcano fascino di torri quadrangolari, garitte di avvistamento e cisterne sotterranee, collegate da una maestosa scalinata in pietra di piperno e suggestivi cunicoli a volta che conducono alle terrazze superiori”.
Dove si trova lo Scoglio di Rovigliano
Per l’esattezza, lo Scoglio di Rovigliano, noto storicamente come Petra Herculis, si trova nel Golfo di Napoli, a circa 500 metri dalla costa, di fronte alla foce del fiume Sarno.
Geograficamente, l'isolotto sorge dinanzi al litorale del territorio comunale di Torre Annunziata; mentre sotto l'aspetto amministrativo e catastale fa parte del territorio comunale di Castellammare di Stabia.
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