Mercato immobiliare USA

Gli investimenti immobiliari sono influenzati dall’andamento dell’economia in generale e dei tassi di interesse, che impattano sui finanziamenti e sulla possibilità di investire in determinati segmenti. Secondo PGIM Real Estate,  il rallentamento dell'economia, unito all'aumento dei tassi di interesse, farà sì che i finanziamenti immobiliari rimangano scarsi, prolungando il calo dei valori e delle attività immobiliari fino al 2024. Lee Menifee, head of Americas Investment Research di PGIM Real Estate, fa il punto della situazione per quanto riguarda il mercato immobiliare americano, segnalando gli asset sui quali puntare

Gli esperti di CaixaBank hanno analizzato l'importanza degli affitti sull'inflazione statunitense, che rappresenta il 34% del paniere dei consumi, e quali sono le loro prospettive. Negli ultimi anni il settore degli affitti è stato piuttosto teso, ma nei prossimi mesi è prevedibile un rallentamento maggiore dei prezzi, che si manterranno intorno al 4,5%, il che potrebbe significare cali intorno a 1-1,5 punti percentuali di moderazione dell'inflazione generale negli Stati Uniti

La città di New York ha votato la scorsa settimana a favore dell'aumento degli affitti per circa un milione di case che fanno parte del programma "Rent Stabilized", in cui gli inquilini sono protetti da aumenti significativi e possono rinnovare il contratto di locazione per uno o due anni. A partire dal 1° ottobre, i contratti a un anno aumenteranno del 3%, mentre i contratti a due anni avranno aumenti scaglionati rispettivamente del 2,75% e del 3,2%, ben al di sotto dell'aumento annuo dell'8% nel mercato libero

Il numero di case in costruzione nel mese di maggio negli Stati Uniti ha raggiunto la cifra annualizzata di 1,63 milioni, che segna un aumento del 21,7% rispetto al mese precedente e del 5,7% rispetto a un anno prima. Si tratta del miglior dato in 13 mesi, secondo i dati pubblicati dal Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano

Il mercato immobiliare a stelle e strisce non sta vivendo il suo momento migliore, secondo gli ultimi dati resi noti dall'Associazione Nazionale degli Agenti Immobiliari (NAR). Nel 2022, negli Stati Uniti sono state vendute poco più di cinque milioni di case di seconda mano, si tratta della cifra più bassa degli ultimi nove anni e della maggior caduta annuale dal 2008 (del 17,8% rispetto al 2021)

Secondo il Report Re/MAX sull'immobiliare a stelle e strisce, ad ottobre 2022 le compravendite negli USA sono scese di oltre il 30% rispetto a un anno fa, scende anche il prezzo di vendita mediano che si attesta a 399mila dollari, rispetto ai 400.000 dollari di settembre 2022

Mercato immobiliare Usa alla ricerca di un equilibrio. Secondo i dati aggiornati ad agosto 2022 elaborati da RE/MAX, il rapporto medio fra prezzo di chiusura e prezzo iniziale è stato pari al 99% – vale a dire che le case sono state vendute praticamente allo stesso prezzo richiesto. Un fenomeno che ha aumentato il numero di case vendute ad agosto

Le vendite di case nuove negli Stati Uniti hanno registrato un boom ad agosto, dopo i cali registrati a luglio e giugno.

Il mercato immobiliare del lusso di Miami è decisamente caldo, lo testimonia l'operazione che ha riguardato la Vizcaya, una villa sulla baia di Biscayne nel quartiere di Coconut Grove a Miami. La proprietà, infatti, è stata scambiata per 106,9 milioni di dollari (105,3 milioni di euro)

C'è un crollo del mercato immobiliare? In realtà i prezzi delle case stanno ancora aumentando in alcuni Paesi, anche se è evidente che stanno diminuendo in molti altri.