Usa: "La recessione immobiliare è imminente se le banche smettono di concedere prestiti"
Ross Perot Jr., membro di una delle più grandi famiglie di sviluppatori immobiliari indipendenti negli Stati Uniti, nel corso di un'intervista rilasciata a Bloomberg ha parlato di un'imminente recessione immobiliare se le banche non ricominceranno a dare prestiti: “Se l'industria non può ottenere un prestito per la costruzione, il settore immobiliare subirà una recessione"
Le vendite di nuove case negli Stati Uniti salgono inaspettatamente al livello più alto in più di un anno
Le vendite di nuove case negli Stati Uniti sono aumentate inaspettatamente ad aprile al livello più alto da marzo 2022 e i prezzi sono diminuiti. A renderlo noto i dati del governo Usa. Nello specifico, il mese scorso gli acquisti di nuove abitazioni sono aumentati del 4,1% a un tasso annualizzato di 683.000, rispetto a un tasso rivisto al ribasso di 656.000 a marzo. Il prezzo medio di vendita delle nuove costruzioni è sceso dell'8,2% rispetto all'anno precedente a 420.800 dollari, segnando il calo maggiore dall'aprile 2020 e riflettendo i maggiori acquisti di case più economiche
L’acquisto della casa senza mutuo arriva a Manhattan
L’acquisto della casa senza mutuo è diventato il trend principale nel mercato residenziale di Manhattan, New York. Secondo i dati di Miller Samuel e Douglas Elliman, sono aumentati gli acquirenti che acquistano immobili in contanti, approfittando degli affari che si possono fare in un mercato in calo. In questo famoso quartiere della Grande Mela, il prezzo delle abitazioni ha registrato nel primo trimestre un calo del 9,7% su base annua, mentre gli acquisti sono diminuiti del 38%. Ma non solo: circa il 57% delle compravendite è avvenuto in contanti
Il famoso economista Robert Shiller consiglia di “aspettare” prima di acquistare una casa negli Stati Uniti
L’attuale calo dei prezzi delle case negli Stati Uniti rappresenta un’opportunità per quegli acquirenti che possono permettersi di essere pazienti. Potrebbe riassumersi così l’intervista rilasciata dal famoso economista della Yale University, Robert Shiller, alla Cnbc. In questo quadro bisogna segnalare che, secondo quanto previsto, quest'anno la discesa dei valori dovrebbe accelerare, questo perché l’aumento dei tassi della Federal Reserve pesa sull’economia statunitense e costringe i venditori ad “addolcire” l’accordo con i potenziali acquirenti
Mercato immobiliare Chicago: aumentati i residenti che vivono in centro rispetto a prima della pandemia
Il concetto di casa è cambiato molto durante la pandemia di Covid-19, quando le famiglie hanno iniziato a desiderare abitazioni più grandi e con spazi esterni. Si tratta di una tendenza osservata in tutto il mondo, compresa Chicago, negli Stati Uniti. In questa città lo spostamento delle famiglie verso la periferia ha creato delle opportunità. L’offerta di abitazioni disponibili in centro è aumentata e gli affitti sono diminuiti, attirando così nuovi residenti. E così oggi sono aumentate le persone che vivono nel centro di questa città statunitense rispetto a prima della pandemia
Case, boom della domanda nella periferia di New York
Una scena tipica nel mercato immobiliare statunitense è quella delle code davanti alle case durante le giornate dedicate alle visite organizzate dalle agenzie immobiliari. Una situazione che se prima era comune in tutto il Paese, dopo la pandemia ha cominciato ad interessare sempre di più la periferia delle grandi città. Il desiderio si spazi più ampi, sia interni che esterni, e la diffusione dello smart working hanno spinto le persone a spostarsi dal cuore delle metropoli. Un fatto che ha innescato un aumento dei prezzi degli immobili
Negli Stati Uniti le case sono sopravvalutate di miliardi: ignorato il rischio di inondazioni
Il valore attuale del mercato residenziale negli Stati Uniti non riflette la realtà esistente di fronte al pericolo di inondazioni. A dirlo uno studio pubblicato dalla rivista Nature Climate Change. Secondo il rapporto, gli immobili che sorgono nelle zone in cui sono previste inondazioni sono attualmente sopravvalutati tra i 121 e i 237 miliardi di dollari. L’area che desta maggiore preoccupazione è quella nota come Gold Coast, sulla costa atlantica della Florida
La “tassa sui single” negli Stati Uniti: vivere da soli a New York costa di più che in coppia
Essere single a New York è costoso, soprattutto per pagare le spese di una casa in affitto. A dirlo un’analisi effettuata da Zillow. Gli inquilini della città più popolosa degli Stati Uniti che vivono da soli in un bilocale spendono in media 19.500 dollari (circa 18.300 euro) all’anno in più rispetto alle coppie che vivono insieme. A Manhattan, la differenza sale a ben 24.000 dollari (22.500 euro)
Crollo della vendita di case di seconda mano negli USA: la maggior caduta dal 2008
Il mercato immobiliare a stelle e strisce non sta vivendo il suo momento migliore, secondo gli ultimi dati resi noti dall'Associazione Nazionale degli Agenti Immobiliari (NAR). Nel 2022, negli Stati Uniti sono state vendute poco più di cinque milioni di case di seconda mano, si tratta della cifra più bassa degli ultimi nove anni e della maggior caduta annuale dal 2008 (del 17,8% rispetto al 2021)
Il più giovane membro del Congresso degli Stati Uniti non riesce a trovare un appartamento in affitto a Washington
A 25 anni, Maxwell Alejandro Frost sarà il più giovane rappresentante del Congresso Usa nella nuova legislatura che inizierà il prossimo gennaio. Ma la sua futura posizione di membro del Congresso, con uno stipendio di 174.000 dollari l’anno, non lo ha aiutato a trovare un appartamento in affitto a Washington DC