Reddito fondiario

Il reddito dominicale e il reddito agrario sono due forme di reddito fondiario relative ai terreni agricoli iscritti al catasto. Il reddito dominicale spetta al proprietario del terreno ed è legato al semplice possesso, indipendentemente dall’attività agricola svolta. Il reddito agrario, invece, è attribuito a chi coltiva il terreno e deriva dall’esercizio dell’attività agricola. Entrambi si calcolano sulla base della rendita catastale rivalutata e concorrono alla formazione del reddito imponibile IRPEF. In alcuni casi specifici, tuttavia, il reddito dominicale non deve essere dichiarato

Il reddito fondiario è una delle categorie previste dal TUIR e riguarda terreni e fabbricati iscritti al catasto. Non dipende dal reddito effettivamente percepito, ma da valori catastali che determinano il reddito dominicale, agrario e dei fabbricati, ciascuno con regole specifiche di calcolo. È un reddito “figurativo” e concorre al reddito complessivo ai fini IRPEF, salvo casi di esenzione. Sono infatti non imponibili, tra gli altri, l’abitazione principale, i fabbricati rurali strumentali e gli immobili soggetti a IMU

Stando alle bozze diffuse, torna la mazzata per  i proprietari di seconde case a disposizione. Si tratta delle abitazioni sfitte e sono la bellezza di 6,55 milioni.