Rent to buy

I condomini sono la casa di oltre 45 milioni di italiani. Ecco perché la disciplina della vita in condominio è qualcosa che deve riguardare il privato, ma anche il pubblico. Sotto il profilo privato, infatti, è utile diffondere informazioni su come si regolamentano gli aspetti pratici del vivere in condominio, in modo da limitare liti che possono sfociare in cause giudiziarie. Sotto il profilo pubblico, il condominio costituisce una risorsa che risponde a diversi problemi sociali, quali la scarsità abitativa, ma anche l’inverno demografico. E può farlo tramite il rilancio di strumenti come il rent-to-buy e il co-housing. idealista/news ha discusso di tutto questo con diversi esponenti del Consiglio Nazionale del Notariato

Nella società attuale, con posti di lavoro sempre più flessibili, è necessario ripensare anche il concetto tradizionale di proprietà immobiliare, introducendo nuovi modelli (o adattando quelli vecchi) come il cohousing, il rent to buy o il diritto di proprietà temporaneo.

“Per far riprendere il mercato è necessario intervenire soprattutto con defiscalizzazioni sulle modalità normali di accesso all’abitazione, quindi proprietà e locazione. In particolar modo sulla locazione, perché lì si è verificata la crisi maggiore data dalla tassazione”. Lo ha detto a idealista news il presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa, a margine del convegno organizzato a Roma su rent to buy e leasing immobiliare abitativo

Il decreto Sblocca Italia ha introdotto nel nostro ordinamento i "contratti di godimento per la futura alienazione degli immobili", comunemente conosciuti come "rent to buy". Allo scopo di evidenziare i vantaggi e gli svantaggi del nuovo strumento e per chiarire tutti i dubbi, il Notariato ha pubblicato la nuova guida per il cittadino "Il rent to buy e altri modi per comprare casa"

“Il rent to buy viene incontro alle esigenze di chi non ha tutta la liquidità per poter comprare un immobile, ma il suo grande difetto è la mancanza di una regolamentazione fiscale”. Lo ha sottolineato a idealista news il consigliere nazionale del Notariato, Albino Farina, a margine dell’incontro per la presentazione della guida "Il rent to buy e altri modi di comprare casa"

L’affitto con riscatto è una formula grazie alla quale poter riscattare i canoni di locazione versati durante un certo periodo di tempo, al termine del quale sarà possibile - imputando i canoni versati a pagamento di una parte del prezzo - diventare proprietari dell'immobile