Terreno agricolo

Quali sono i vantaggi di una casa mobile posta su un terreno agricolo? Uno su tutti: poter vivere a stretto contatto con la natura in posti da sogno senza dover necessariamente passare per le strettoie burocratiche (ed economiche) della costruzione di una nuova struttura.

Tra le modalità di acquisto della proprietà, l’usucapione del terreno agricolo è peculiare.

Come per gli immobili, in molti casi si ha l’esigenza di reperire informazioni su un terreno. Anche i terreni, infatti, sono soggetti all’identificazione catastale ed è, quindi, possibile ottenere informazioni su di essi.

A differenza di quanto accade con l’acquisto di altri terreni, nel trattare i terreni agricoli si hanno una serie di specifiche regole. Le differenze possono essere riscontrate anche in materia di tassazioni, perciò è meglio prestare molta attenzione per non approcciarsi in modo scorretto all’acquisto e rischiare brutte sorprese. Ecco, quindi, le più importanti indicazioni da seguire prima di procedere all’acquisto di un terreno agricolo

Il contratto d'affitto di un terreno agricolo è regolamentato dalla legge 203/1982. Conoscere la normativa vigente in materia è necessario per stipulare un contratto di affitto valido.

La scrittura privata per l'affitto di un terreno agricolo deve contenere informazioni fondamentali, come l'identificazione delle parti coinvolte, la descrizione dettagliata del terreno oggetto dell'affitto e la durata dell'affitto stesso.

Non sarà applicabile l'imposta del 10% in sede di attribuzione agevolata ai soci dei terreni utilizzati dalla società per usi agricoli.  Gli atti, i fatti, e i negozi, anche collegati tra loro, privi di valide ragioni economiche e diretti ad ottenere riduzioni di imposte o rimborsi, sono inoppo