Valutazione casa e analisi mercato

Nel primo semestre del 2025 il mercato residenziale italiano conferma il ruolo centrale delle famiglie nelle compravendite immobiliari, pur registrando una lieve flessione rispetto agli anni precedenti. Secondo l’analisi dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa sulle transazioni concluse attraverso le agenzie affiliate, il 67,2% degli acquisti è stato effettuato da famiglie, mentre il restante 32,8% ha visto protagonisti acquirenti single

Il mercato immobiliare commerciale italiano archivia il 2025 con risultati di assoluto rilievo, confermando il percorso di ripresa avviato nella seconda metà del 2023 e culminato nel miglior risultato degli ultimi cinque anni.

Il mercato residenziale italiano chiude il 2025 confermando una fase di espansione ormai strutturale, ma con segnali sempre più evidenti di maturità del ciclo. A crescere sono soprattutto i volumi di compravendita, sostenuti dal credito, mentre sul fronte dei prezzi emergono dinamiche di progressiva normalizzazione, dopo gli incrementi registrati negli ultimi anni. È questo il quadro che emerge dal G-Market Pulse. Residential quarterly outlook – Q4 2025, elaborato dal dipartimento Research & Data Intelligence di Patrigest – Gruppo Gabetti

Il mercato immobiliare del Lazio chiude il 2025 con un trend positivo: i valori medi delle abitazioni registrano una crescita annua del 2,8%, portando il prezzo medio regionale a 2.179 euro al metro quadro.

Il mercato immobiliare residenziale italiano consolida la fase di recupero. Nei primi nove mesi del 2025 le compravendite di abitazioni hanno raggiunto quota 548.287, registrando un incremento del +9,1% rispetto allo stesso periodo del 2024. È quanto emerge dall’analisi del Centro Studi Abitare Co., basata sui dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate

Nel 2025 continua la crescita dei prezzi delle abitazioni in Lombardia. Secondo i dati elaborati da idealista, portale immobiliare N.1 in Italia, il valore medio delle case nella regione registra un incremento annuo del 3,8%, raggiungendo i 2.362 euro al metro quadro.

Il mercato immobiliare residenziale italiano mantiene un profilo di sostanziale stabilità sul fronte dei tempi di vendita.

Nel 2025 continua il trend positivo dei prezzi delle case nelle due principali città italiane. Secondo le analisi elaborate dall'ufficio studi di idealista, portale immobiliare n 1 in Italia, i tassi di crescita sono però diversi a Milano e nella Capitale.

Il 2025 si chiude con un ulteriore rafforzamento del mercato immobiliare italiano, che conferma una fase di crescita moderata ma costante dei prezzi. Nell’ultimo trimestre dell’anno, il valore delle abitazioni usate aumenta del 2,6%, portando il prezzo medio nazionale a 1.855 euro al metro quadro, secondo l’ultimo report di idealista, il portale immobiliare N.1 in Italia [ed editore di questa newsletter]

Crescita moderata dei prezzi delle case in Italia nel 2025. L'anno che ci apprestiamo a lasciare alle spalle, infatti, conferma la ripresa dei valori immobiiliari, ma a ritmi più contenuti rispetto alle compravendite.

Il 2025 è segnato da una marcata ripresa delle compravendite immobiliari, con un tasso di crescita che nel III trimestre ha raggiungo l'8,5%.

La recente classifica sulla qualità della vita pubblicata da Il Sole 24 Ore offre uno spaccato interessante non solo sul benessere urbano, ma anche sulle dinamiche del mercato immobiliare. L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha messo sotto la lente alcune delle città presenti nella top ten, evidenziando come vivibilità, servizi, università e infrastrutture continuino a incidere in modo diretto su prezzi, domanda e rendimenti immobiliari

Il mercato immobiliare italiano apre il 2025 con un’accelerazione significativa, segnando una netta inversione rispetto alla debolezza osservata nel biennio precedente. Secondo la Statistica Flash diffusa dall’Istat, nel primo trimestre dell’anno sono state registrate 228.623 convenzioni notarili di compravendita e altri atti traslativi a titolo oneroso, pari a un +8,7% su base annua e a un +1,5% rispetto al trimestre precedente

I prezzi delle case in Italia sono aumentati dell’1,4% a novembre, raggiungendo un valore medio di 1.855 euro al metro quadro, a un ritmo più veloce rispetto all0 0,7%% del mese precedente, secondo l’ultimo report di idealista, portale immobiliare N.1 in Italia [ed editore di questa newsletter]

Il primo semestre del 2025 conferma il momento positivo del mercato immobiliare residenziale italiano. Secondo l’elaborazione dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa su dati dell’Agenzia delle Entrate, nel periodo analizzato si sono registrate 373.395 transazioni, pari a un incremento del 9,5% rispetto allo stesso semestre del 2024, quando erano state 341.096

La bassa inflazione, il maggior potere di acquisto delle famiglie e i tassi di interesse ancora contenuti stanno spingendo le compravendite. A dirlo è il 3º Osservatorio Nomisma sul 2025 che prevede che l'anno si chiuderà con una crescita nell'ordine del 5,5%.

In Italia nel III trim 2025 si mantiene stabile la crescita dei prezzi delle case, mentre lo sconto medio continua ad attenuarsi e i tempi di vendita sono ai minini storici. A dirlo è il consueto Sondaggio Congiunturale sul mercato delle abitazioni di Bankitalia che registra anche una domanda in recupero, mentre l'offerta continua a ridursi

Vale davvero la pena vendere casa a un prezzo simbolico, ad esempio per cederla a un parente anziché ricorrere alla donazione? Negli ultimi tempi si sente spesso parlare di immobili messi in vendita a prezzi simbolici: è il caso, ad esempio, delle tante “case a un euro” offerte da diverse amministrazioni comunali. Ma se in questo caso lo scopo è nobile - ripopolare paesi che rischiano di scomparire - quando la compravendita è fra privati sorgono più che leciti dubbi

Da un punto di vista strettamente legale è possibile vendere un immobile a un prezzo inferiore rispetto al suo valore catastale. Sorgono, però, dei problemi con il Fisco, perché vengono determinate in maniera errata le imposte che devono essere versate: è un'opzione, quindi, che comporta dei rischi e non conviene scegliere

Il mercato immobiliare italiano mostra una crescita moderata nel mese di ottobre, con un incremento dello 0,7% nel prezzo delle abitazioni usate.

Secondo l’analisi condotta da idealista, portale immobiliare N.1 in Italia, nel terzo trimestre del 2025 il mercato residenziale mostra segnali di rallentamento.

A Roma e a Milano non si arresta la crescita dei valori immobiliari. nel III trim 2025.

Il mercato residenziale italiano ha chiuso il terzo trimestre con una lieve flessione dei prezzi dello 0,7%, portando il valore medio delle abitazioni usate a 1.815 euro al metro quadro.

I valori immobiliari continuano a crescere. A rivelarlo è l’Istat, che ha diffuso le stime preliminari sul secondo trimestre 2025. Secondo il report, infatti, l’indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) acquistate dalle famiglie, per fini abitativi o per investimento, aumenta del 2,7% rispetto al trimestre precedente e del 3,9% nei confronti dello stesso periodo del 2024 (era +4,4% nel primo trimestre)

Il mattone italiano continua a correre. Nel secondo trimestre del 2025, secondo le elaborazioni dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa su dati dell’Agenzia delle Entrate, il mercato residenziale ha registrato una crescita robusta: +8,1% rispetto allo stesso periodo del 2024.