Sostenere il costo per l’isolamento del tetto di una casa può rappresentare una scelta particolarmente apprezzabile se si riesce a ottenere un beneficio dal punto di vista termico, acustico e, conseguentemente, di efficienza energetica. Infatti, l'intervento di coibentazione del tetto consente all'edificio di mantenere una temperatura il più possibile costante al proprio interno, con vantaggi sia dal punto di vista del comfort abitativo che del risparmio in bolletta.
Detto questo, nel nostro Paese mediamente una coibentazione del tetto può variare da circa 50 a 150 euro al metro quadro, a seconda dei materiali utilizzati e della qualità dell’isolamento. Ma, ai fini della determinazione del costo dell’isolamento del tetto devono essere inseriti anche altri fattori di spesa.
Isolamento tetto: che cos’è e quanto costa al mq
La coibentazione del tetto consiste in un intervento edilizio al fine di isolarlo dal punto di vista termico. Il risultato si ottiene posizionando pannelli e materiali isolanti termici, realizzati di norma in poliuretano, polistirene espanso estruso, lana di roccia e lana di vetro, in modo da isolare l’interno dell’abitazione alla temperatura (fredda o calda) esterna.
È altresì importante procedere alla quantificazione dei costi per valutare la convenienza a far eseguire lavori di isolamento del tetto della propria abitazione. A tal proposito, facendo una ricerca in rete tra le imprese che eseguono questi interventi e confrontandone i preventivi, si può arrivare a una prima e generica stima secondo la quale, per ogni metro quadro, la spesa per i pannelli isolanti vari da un minimo di 15 euro a un massimo di 35 euro.
Tuttavia, per risparmiare si può fare affidamento ai pannelli isolanti in poliuretano espanso, il cui costo si aggira sui 16 euro, o a quelli in polistirene (12 euro al metro quadro) o in polistirolo (10 euro). Altri costi da sostenere riguardano:
- gli interventi sulla parte strutturale interna del tetto, con spesa tra i 100 e i 130 euro al mq;
- le tegole, il cui esborso varia da 4 a 15 euro al mq per le portoghesi e da 10 a 25 euro per quelle in PVC;
- la manodopera, con costi stimabili intorno ai 30-35 euro.
Quanto costa isolare/impermeabilizzare un tetto di 100 mq?
La coibentazione del tetto di un edificio, se ben eseguita, consente pertanto di mantenere costante la temperatura all’interno dell’edificio. Sostenendo i costi per il rifacimento del tetto c'è da aspettarsi un incremento dal punto di vista dell'efficientamento energetico, ottenuto mediante il minore ricorso a sistemi per il riscaldamento e il raffreddamento. Inoltre, i vantaggi di questo tipo di lavoro si traducono anche in un più confortevole ambiente abitativo, dovuto alla riduzione degli sbalzi termici e al minor utilizzo dei condizionatori durante le stagioni più calde.
Prima di effettuare l'investimento, appare indispensabile un confronto tra i benefici che si possono ottenere, in termini di risparmio di energia e in bolletta, e il costo che si deve preventivare, soprattutto per ambienti di una certa grandezza.
Se si volesse isolare un tetto della superficie di 100 mq, si dovrebbe mettere in conto una spesa variabile da 4.500 a 14.000 euro a seconda della qualità dei materiali utilizzati e delle tecniche di intervento.
Costo isolamento tetto in cemento o con guaina
La maggiore o minore spesa da sostenere per l'isolamento di un tetto di una casa deriva dal tipo di intervento che si intenda effettuare. Ad esempio, il costo per isolare un tetto in cemento può variare dai 35 ai 60 euro al mq a seconda che la coibentazione avvenga dall'esterno o dall'interno. Inoltre, per l'impermeabilizzazione di un tetto con guaina bituminosa si spendono tra i 18 e i 35 euro al mq.
Ulteriori preventivi di spesa riguardano altre modalità di intervento. L’isolamento di un tetto non ventilato e abitabile ha un costo variabile da 45 a 140 euro al mq; l’insufflaggio comporta invece una spesa da 12 a 55 euro al mq, mentre per i pannelli o rotoli (non abitabile), il costo varia da un minimo di 27,50 a un massimo di 140 euro.
Il costo di isolamento aumenta in maniera notevole nel caso in cui si voglia procedere con il rifacimento del tetto. Per 100 mq, il rifacimento totale del tetto ventilato ha un costo che si aggira sui 23.000 euro se l'intervento non prevede lavori sugli strati strutturali. Il costo aumenta a 43.000 euro se i lavori riguardano anche gli strali strutturali e può arrivare a 55.000 euro per il rifacimento totale del tetto ventilato e il migliore isolamento possibile dal punto di vista qualitativo.
Quanto costa coibentare un tetto di 150 mq?
Dalle considerazioni precedenti, si arriva a fornire una stima di quanto costi la coibentazione di un tetto di maggiori dimensioni, ad esempio di 150 mq. Per lavori di questa portata, occorre ipotizzare una spesa minima di 24.000 euro e una massima di 60.000 euro, sempre a seconda del tipo di intervento e dei materiali utilizzati. Anche in questo caso, la spesa aumenta se si agisce anche sugli strati strutturali.
Come isolare un tetto già esistente
Un’ultima considerazione può essere fatta a seconda che il tetto oggetto di intervento di isolamento termico o di coibentazione sia già esistente. In questo caso, oltre all’utilizzo dei pannelli coibentanti, si possono prendere in considerazione altre opzioni.
La prima è quella di un utilizzo della schiuma spray isolante per coibentare il tetto senza la rimozione delle tegole. Più nel dettaglio, la schiuma Icynene è la soluzione raccomandata per coibentare i tetti in legno.
Un'ulteriore opzione per isolare il tetto è quella di realizzare un controsoffitto. Nell’abitazione o nella mansarda posta all’ultimo piano, si può procedere con la realizzazione di pannelli pre-accoppiati in cartongesso e lana di sughero o di roccia. Un intervento di questo tipo consente di incrementare le performance e il comfort isolando il sottotetto.
L’intervento, da valutare a seconda della struttura dell’edificio, si presenta come non particolarmente invasivo e non necessita della rimozione di altri elementi per essere realizzato.
Segui tutte le notizie del settore immobiliare rimanendo aggiornato tramite la nostra newsletter quotidiana e settimanale. Puoi anche restare aggiornato sul mercato immobiliare di lusso con il nostro bollettino mensile dedicato al tema.
Calendario Serie A 2025/26: tutte le partite e i big match
Quest'anno il calendario di calcio di serie A 2025/26 presenta subito sfide elettrizzanti: Juventus-Inter alla 3ª giornata, il derby di Roma alla 4ª e il derby della Madonnina Inter-Milan alla 12ª. Il campionato sarà caratterizzato da due turni infrasettimanali, il 29 ottobre e il 6 gennaio, e da quattro soste per la Nazionale. Tra i nomi più noti: Chivu passa all'Inter, Allegri torna al Milan, Gasperini va alla Roma e Jurić prende l’Atalanta. Spiccano anche Sarri alla Lazio, Di Frances
Obbligo luci di emergenza in condominio: quando c'è e norme da seguire
Non sempre vige l’obbligo di dotare il condominio di luci di emergenza, ma in alcuni casi la legge ne impone l’installazione per garantire sicurezza nelle parti comuni. Ecco quali sono le norme che disciplinano l'installazione, cosa succede se avviene un incidente per la mancanza di luci, dove vanno installate e come procedere con la ripartizione delle spese
Sai qual è la differenza tra cattedrale e duomo? Non sono sinonimi
La differenza tra cattedrale e duomo risiede nella loro funzione: la cattedrale è la sede del vescovo, definita dalla presenza della cathedra, mentre il duomo è la chiesa principale di una città, simbolo della sua identità culturale e religiosa. Sebbene spesso coincidano, come nel caso del Duomo di Milano, non sempre è così, come dimostra il Duomo di Monza. La distinzione si estende anche alla basilica, un titolo onorifico che aggiunge un ulteriore livello di significato.
Ecco come riciclare le pigne: 9 idee utili e creative per la casa
Le pigne sono tesori naturali versatili e gratuiti che possono essere riciclati e trasformati in oggetti e decorazioni utili per la casa e per il giardino. Si possono creare ad esempio profumatori fai-da-te con oli essenziali, accendifuoco ecologici con cera, mangiatoie per uccelli con burro d'arachidi. Proteggono le piante da animali domestici, fungono da pacciame duraturo, alleggeriscono i vasi grandi e creano rifugi per insetti benefici. Perfette anche come segnaposto rustici e decorazioni di
Sono utilissimi: i dispositivi smart home per una casa al mare
Con il progresso della tecnologia, rendere la propria casa smart è diventato sempre più facile. I dispositivi intelligenti per una smart home offrono talmente tante opportunità che sarebbe uno spreco non conoscerle a dovere per integrarle all'interno della propria abitazione. Dopo aver approfondito perché utilizzarli, elenchiamo i dispositivi più utili e interessanti per rendere le attività quotidiane o le necessità straordinarie un problema di poco conto.
Noti mosche bianche sulle piante? Ecco cosa sono e come eliminarle
Le mosche bianche sono insetti piccolissimi (1-2mm) di colore bianco-crema che si nascondono sotto le foglie delle piante. Attaccano piante ornamentali, ortaggi e fruttiferi causando danni importanti come ingiallimento, defogliazione e morte della pianta. Si moltiplicano rapidamente (circa 200 uova per femmina) quindi è fondamentale eliminarle immediatamente con rimedi naturali come olio di Neem o insetticidi specifici nelle infestazioni più gravi.
Il piretro usato come insetticida è tossico (e per chi)?
Il piretro è un insetticida naturale estratto dai fiori di crisantemo, efficace contro zanzare e altri insetti. Pur essendo poco tossico per l'uomo, può irritare mucose e vie respiratorie. È molto pericoloso per pesci, anfibi e insetti utili come le api. Va usato solo in caso di infestazioni massive, la sera e lontano da corsi d'acqua. Evitare sovradosaggi e miscelazioni con prodotti alcalini. I gatti sono particolarmente sensibili ai suoi effetti.
per commentare devi effettuare il login con il tuo account