Abbiamo già dato uno sguardo, città per città, a quanto si pagherà di imu sia sulla prima casa che sulla seconda. Ma, numeri a parte, quali saranno le conseguenze reali della nuova tassa sul mercato immobiliare? c'è chi dice: meno seconde case e affitti meno convenienti
Dopo l'approvazione del dl di natale, il famoso "salva Italia" si comincia già ad analizzare le conseguenze delle nuove norme, o meglio, delle nuove batoste fiscali, sulla vita quotidiana, ma anche e soprattutto su uno dei settori più colpiti dalla crisi: il mercato immobiliare
La vera batosta sul mercato è arrivata con l'anticipo dell'imu, prevista per il 2013 e in vigore già dall'1 gennaio di quest'anno. Se per alcuni anni si è pagato poco o nulla sulla casa in cui si abita, ora il discorso cambia, e tranne che per monolocali e bilocali, la botta si farà sentire
Le reazioni del mercato sono molto preoccupate. Si tratterebbe infatti di centinaia di euro in più l'anno da sommare al mutuo per l'acquisto che fanno riflettere l'acquirente che, magari, sta in affitto a prezzi più che ragionevoli, fuori dai centri maggiori
In particolare sulle seconde case, dove l'aliquota imu è quasi raddoppiata rispetto a quella sull'abitazione principale, il peso rappresenta quasi un mese di affitto di una casa vacanza nello stesso posto
Mantenere un'abitazione al mare o in montagna, così potrebbe diventare un lusso insopportabile dal punto di vista dei semplici conti economici della famiglia
Si pensi alle normali spese quali manutenzione, condominio, e adesso anche l'imu. Forse comincia a convenire di più vendere una casa che si usa solo un mese o due all'anno e andare in affitto
Un cambio importante per il mercato immobiliare, che potrebbe spostare decine di miliardi di investimenti anche facendoli uscire da un settore che già non gode di suo di buona salute
D'altra parte, però chi è proprietario e ha dato in locazione l'abitazione, deve fare i conti con il fatto che l'imu non è rimborsabile dall'inquilino, oltretutto in una congiuntura del mercato locativo che ha ha visto una discesa progressiva dei canoni
Inoltre il dato che un affitto abitativo rende ormai meno del 2% netto potrebbe indurre a una riflessione pesante anche i piccoli investitori
Quindi, secondo l'analisi del sole 24 ore, l'imu potrebbe costituire un fattore ulteriormente depressivo del mercato immobiliare, non tanto sulla possibilità che i prezzi di vendita e canoni di locazione scendano ancora, ma proprio in termini di blocco del mercato
A concludere questo quadro, il fatto che chi invece tiene sfitto un immobile è sparito l'incremento di un terzo dell'irpef (assorbita dall'imu), quindi non esiste alcuna penalizzazione per chi non loca l'immobile. Un pericolosissimo invito all'affitto in nero
Imu sulla prima casa, ecco quanto si paga, città per città (tabelle)
Imu sulla seconda casa, ecco quanto si paga città per città (tabelle)
Inoltre, se devi calcolare l'imu dovuta per i tuoi immobili, qui trovi il nostro calcolatore: nuovo calcolo imu
39 Commenti:
Ahh finalmente anonimo 31 , le parole che volevo sentire , se come dici tu questo è il programma , bene , sto vendendo cara la pelle , intanto ho smesso quasi di lavorare ( niente tasse ) e mi godo le mie splendide seconde case , 6 mesi al mare e 6 mesi in montagna , stop a tutti i consumi con alto valore tassato , auto , abiti , accessori vari, tutto ad esaurimento , solo lo stretto necessario , quando non avrò più i soldi neanche per l'imu non pagherò più e me la godrò ancora , ci metteranno un pò prima di arrivare a buttarmi fuori a quel punto probabilmente sarò vecchio e non me ne fregherà + di niente , comunque troveranno solo macerie , l'unica cosa che mi teneva attaccato al carro era la pensione ma ora con la certezza matematica di non vederla mai chi me lo fà fare , nel frattempo mi tengo in forma , prima o poi i forconi smetteranno di agitarli e basta , a quel punto non voglio mancare
Muoia sansone con tutti i filistei
È uno schifo, le case la gente non sempre se le trova, i genitori o se stessi hanno faticato una vita privandosi magari non dico di ferie ma di molte cose e hanno faticato giorno e notte x costruirle e ora dobbiamo darle allo stato sotto forma di tasse perchè chi ci ha governati lo ha fatto male e vivendo nel lusso, altro che rivoluzione, vergognatevi
Buongiorno,io sono possessore di un seconda casa ,piccola ma seconda casa,vorrei tanto capire il perchè dovrei pagare tanto di più rispetto alla prima casa,inoltre,vi sembra onesto dopo tanti e tanti sacrifici ?dimenticavo...non siamo nel paese degli onesti
Perchè la prima casa serve per viverci la seconda è un lusso, che solo pochi possono permetterselo.
Se invece di comprarti una seconda casa, con i sacrifici di cui sopra (che poi sono da vedere, in quanto ci sono milioni di persone che facendo sacrifici non arrivano a fine mese e neanche a comprarsi la prima dopo 30 anni di lavoro, e tu sei riuscito a fartene due, quindi vuol dire che hai avuto molto di più per necessario per sopravvivere), ti compravi una macchina di lusso o una barca ci pagavi tasse alte sopra lo stesso.
Altrimenti che vorresti fare? alziamo le tasse sulla prima per abbassare quelle sulla seconda? si dai.. Siamo nel paese degli onesti come dici tu...
Che schifo.
Rispondo a quel anonimo che non ha capito niente di quello che ho detto,non intendevo sottrarmi al contributo nè tantomeno di caricare il mio ad altri,secondo, non devo dare ne a te ne ad altri spiegazioni del perchè ho comprato una seconda casa,magari possono esserci motivi legati alla famiglia o altro ,probabilmente molti non ci riescono ,non mi riferisco assolutamente alle persone che sono state sfortunate,perchè magari la vita se la godono o non sono capaci di fare certe cose,chiudo la sua reazione è quello che vogliono..... mentre noi ci scanniamo loro......
Ciao
Io non mi scanno con nessuno..
Dicevo che lei nel commento precedente si lamentava del fatto che ci fosse una netta differenza tra la tassazione per la prima e seconda casa.
Tale cosa non era giusta a suo dire, al punto da dire che siamo nel paese dei disonesti.
Questo si capiva dal messaggio: se non è cosi lo rettifichi.
Le ho semplicemente detto che è più che giusta tale differenza di tassazione e le ricordo che tale differenza nella tassazione esiste in tutti i paesi civili del mondo.
Inoltre il commento finale su chi se la gode (con stipendi magari di 700 euro a nero al mese da commesso o operaio, che cosa ti godi poi!) e sul fatto che è quello che vogliono non c'entra nulla col fatto che tale tassa sia giusta e presente in tutti i paesi civilizzati
Lei continua a non seguirmi,mi perdoni,se le cose vanno in questa direzione io me lo auguro di vero cuore che lei non si scanna con nessuno,le ho fatto una precisazione,non mi riferisco assolutamente a persone sfortunate so bene cosa significa 700euro al mese,mi riferivo ad altre categorie.
Scusa ho premuto un tasto sbagliato e non ho concluso,chiudo,io amo il mio paese ,ma rifacendomi all'ulyimo periodo da lei scritto dove si dice civilizzato ,giusta eccetera,ma le sembra giusto e civilizzato far pagare ad un vecchietto con una misera pensione ,e io ne conosco qualcuno e cerco di aiutare,paghi L'IMU?
SALUTI
I politici hanno pensato solo a rubare i soldi di noi tutti ora voglio che il popolo paga tutto il debito che hanno fatto questi schifori ladri. Visto che non ce giustizia bisogna fare da se metterli al muro come mussolini questo meritano,distinti saluti Giuseppe d'eredità
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