Il 2012 anno nero per la casa? sembrerebbe proprio di si, considerando tutti gli aumenti che il governo ha deciso di applicare-in maniera diretta o non diretta- alle abitazioni degli italiani.
Si parte dalla madre di tutte le tasse immobiliari, ovvero, l'imu. Per mettere un poco d'ordine nella confusione della aliquote comunali, il governo ha deciso che a giugno si pagherà l'aliquota base (0,4% della base imponibile per la prima casa, lo 0, 76% sulla seconda casa). Ma la batosta è solo rimandata a dicembre quando gli aggiustamenti delle aliquote fatte dai comuni e dallo stesso governo centrale (che si è riservato la facoltà di aumentarle sulla base del gettito della prima rata) potrebbe letteralmente mandare in fumo la tredicesima delle famiglie
L'imu, oltre a comportare un aggravio considerevole rispetto alla vecchia ici, è una tassa piena di squilbri e contraddizioni. In primis, avvantaggia le case sfitte rispetto a quelle locate, per quest'ultime infatti il prelievo patrimoniale si aggiunge alle imposte sui redditi. Prevede inoltre un incremento di tassazione anche per i fabbricati rurali (prima esenti dall'ici e nonostante le detrazioni previste dalla modifiche al ddl), e per le case storiche. Quest'ultime infatti -nonostante la riduzione a metà dell'imponibile imu-hanno perso gran parte delle agevolazioni irpef. E che dire della decisione di "graziare" le fondazioni bancarie, ma non gli anziani nelle case di riposo?
Se per gli immobili in Italia c'è l'imu, all'estero c'è l'ivie (che si applica con effetto retroattivo a partire dal 2011). Il prelievo è pari allo 0,76% della base imponibile, con tempistiche di pagamento analoghe a quelle dell'irpef. Ancora non è chiaro, però, come si debba determinare l'imponibile per gli immobili ubicati nei paesi dello see (spazio economico europeo): se si fa riferimento all'imponile delle imposte patrimoniali o sui trasferimenti vigenti nel paese di ubicazione
L'ultima sorpresa è venuta dalla copertura finanziaria alla riforma del lavoro. Il governo ha infatti previsto una riduzione dal 15% al 5% dello sconto forfettario previsto per chi dichiara con l'irpef i redditi da locazione di immobili. Altri aumenti irpef graveranno su tutti i contribuenti e per inclusione anche sui proprietari di immobili,. Si tratta dello sblocco delle addizionali comunali, che si aggiunge all'aumento dell'aliquota base dell'addizionale regionale dallo 0,9% all'1,23%, operante già dal 2011
Se vuoi calcolare l'imu dovuta per i tuoi immobili, ecco il nostro calcolatore: calcolo nuova imu
Codice tributo 1713: che cos’è e come funziona
Attraverso il codice tributo 1713 si fa riferimento al pagamento del saldo dell’imposta sostitutiva sulle rivalutazioni dei fondi per il trattamento di fine rapporto. La trattenuta sostitutiva dev’essere saldata in due rate: l’acconto deve essere versato entro il 16 dicembre di ogni anno, mentre il saldo dovrà essere predisposto entro il 16 febbraio dell’anno successivo. Vediamo, nello specifico, a cosa serve questo codice tributo, come si usa e come si calcola attraverso un esempio
Modello 730: guida alla detrazioni oneri ed erogazioni liberali
Le erogazioni liberali sono versamenti gratuiti a enti meritevoli come il terzo settore o istituti di ricerca, premiati dal Legislatore con deduzioni o detrazioni fiscali. L'Agenzia delle Entrate propone automaticamente la deduzione o detrazione per oneri ed erogazioni liberali nella dichiarazione precompilata, ma il contribuente può modificarla. I dettagli delle modalità e dei limiti di detraibilità dipendono dal tipo di beneficiario delle donazioni, di seguito tutte le informazioni
Tassa di successione 2024: addio al coacervo successorio
L'ultima Manovra ha introdotto importanti novità sulla tassa di successione 2024, eliminando la nozione di coacervo successorio e imponendo, quindi, un adeguamento nel modello successorio. Rimane invece invariato il coacervo donatorio. Ai fini del calcolo delle aliquote sugli immobili, si ricorda che possono variare, a seconda dei casi, dal 4% applicato per parenti in linea diretta o coniugi per il valore che eccede 1 milione di euro, fino all’8% senza franchigia per tutti gli altri soggetti.
Scontrini della farmacia per il 730, ora nel cassetto fiscale
Attualmente lo scontrino della farmacia è diventato “parlante” perché riporta il codice fiscale dell’interessato. In questo modo - e in modo automatico - le spese sostenute vanno a finire nel cassetto fiscale del contribuente, di conseguenza nel precompilato del 730. Il cassetto fiscale è il riferimento dove trovare gli scontrini della farmacia online, sul sito dell’Agenzia delle Entrate. Ma resta ancora un quesito a cui rispondere: gli scontrini della farmacia devono essere conservat
I chiarimenti delle Entrate sui nuovi modelli dichiarativi della riforma fiscale
Sono diverse le novità introdotto per l’anno in corso in tema di dichiarazioni dei redditi. Oltre all’ulteriore semplificazione del modello 730 (per lavoratori dipendenti e pensionati), sono stati resi più agili anche i modelli di dichiarazione relativi alle imposte sui redditi, Iva e Irap. A questo proposito, l’Agenzia delle Entrate ha diffuso una circolare per chiarire ogni dubbio sulle modifiche introdotte dalla riforma fiscale 2024
Tacito rinnovo addio: stop ai contratti trappola
I numerosi impegni della vita quotidiana rischiano spesso di farci dimenticare date e scadenze contrattuali con conseguenze dannose in termini di spese extra da sostenere. Finalmente però nel Ddl Concorrenza approvato a dicembre è stata inserita una norma che obbliga le aziende e i professionisti ad avvertire il consumatore 30 giorni prima del rinnovo di un contratto. Nell’avviso dovrà essere indicata la data entro cui si potrà dare disdetta. Si tratta di una novità importante perch
89 Commenti:
Beh..tutto dipende da chi vuole realmente vendere (taglio del 40% sui prezzi ancora da bolla) e da chi vuole perdere solo...tempo!
L'italiano medio ha una sola casa di proprietà (quando ce l'ha!) e non la svenderà
Di certo per colpa delle tasse!
L'italiano multiproprietario è ricco e pagherà senza problemi
Lupo, quello che dici e' assolutamente ragionevole oltre che ovvio.
Scommetto pero che anche su questo nuovo spunto di discussione pioveranno come al solito commenti acidi di chi non avendo casa non avrebbe alcun motivo non solo di preoccuparsi, ma anche di non interessarsi proprio al problema.
Il fatto invece che due terzi dei commenti vadano proprio in direzione opposta dimostra chiaramente di come questa storia delle tasse sugli immobili sia ormai diventato un insensato quanto patetico modo di ESORCIZZARE i timori di chi, se la casa non l'ha comprata prima, certo non la potrà comprare oggi, vista la crisi economica e le difficolta ed i costi di accessomalcredito. Nemmeno con prezzi decisamente piu bassi.
Eppure, nell'universo mondo (new york compresa) i prezzi sono crollati con la crisi; non credo che i ricchi esistano solo in Italia.
La questione di fondo è la seguente: vi sembra normale che, ad esempio a Roma, con un reddito di 5.000 euro netti al mese, che in questo periodo sono un'enormità, non sia possibile aspirare ad una casa dignitosa ?
In Italia solo l'1 % percepiscono un reddito del genere: questi, secondo logica, dovrebbero potersi permettere qualcosa di diverso da un ammezzato di 80 mq in zona non centrale da ristrutture? altrimenti mi sfugge qualcosa in ordine al funzionamento del mercato.
Come dicevo gli annunci rimarranno..tali.
Solo perdita di.. Tempo.
Però chi è costretto a vendere..deve calà!!
Mica il mercato lo fate lupo e company!
Appunto, vi preoccupate di problemi che non vi dovrebbero sfiorare.
Come mai?
Appunto, vi preoccupate di problemi che non vi dovrebbero sfiorare. Come mai? io non sono affatto preoccupato (mica devo vendere!!)..attendo con pazienza seduto sulla sponda del fiume, che il cadavare...passi. P.s. Le tasse sono un di più il mercato sarebbe crollato...comunque.
Scommetto che sulla sponda del fiume ci abiti! okkio ai topi!
Mordendoti le chiappe potrebbero svegliarti dal sogno!
per commentare devi effettuare il login con il tuo account