Imu ridotta per le case in affitto? si apre uno spiraglio per i proprietari

16 Aprile 2012, 9:55

Aliquota imu ridotta al 4 per mille sulle seconde case locate? sembra un sogno per i proprietari e la proposta arriva oggi sotto forma di emendamento alla commissione finanze della camera. Sebbene sia poco probabile che si trovi la copertura finanziaria di una simile proposta, è tuttavia possibile che alla fine la spuntino le abitazioni locate a canone concordato

Questi i fatti. Il relatore gianfranco conte del pdl presenta un emendamento al decreto legge fiscale in cui sono contenute le norme sull'imu. In particolare, oltre alla possibilità di pagare l'imu in tre rate, per quanto riguarda la prima tranche di giugno (già approvata), propone di ridurre l'aliquota imu sulle case locate al 4 per mille, ossia come se fosse prima casa, e di rendere Esenti dal pagamento gli alloggi nuovi invenduti da almeno tre anni

La commissione finanze dovrà adesso esaminare quale sarebbe la copertura finanziaria di due eventuali cambiamenti così profondi e immaginiamo che sia impossibile che alla fine possano passare entrambi. Ma pare invece assai probabile, oltreché intelligente, che alla fine saranno i canoni concordati a beneficiarsi di questa riduzione dell'imu

Le ragioni a favore sono numerose:

- Il problema abitativo nelle grandi città è grave e solo incentivando fiscalmente i canoni calmierati i proprietari metteranno in affitto i propri immobili, rendendo così un servizio pubblico ai comuni, che altrimenti dovrebbero provvedere con sussidi o altre spese

- Come segnala la corte dei conti, la pressione fiscale è troppo alta e le nuove aliquote imu potrebbero spingere i proprietari a mantenere l'affitto in nero, per non dover sommare la cedolare secca all'imu

- Delle aliquote ridotte favorirebbero la diffusione del canone concordato e il risultato sarebbe una maggiore disponibilità di denaro da parte delle famiglie, con un effetto virtuoso sui consumi. Se i redditi si perdono in affitti troppo alti, ci rimettiamo tutti

Aspettiamo dunque gli sviluppi degli emendamenti

Per calcolare l'imu che devi pagare, vai qui: nuovo calcolo imu

Articolo visto su

Verso l'aliquota al 4 per mille sulle case locate

6 Commenti:

Prospettive - Stando così le tasse, un affitto rende in una grande città, intorno al 3,2% oltre un punto in meno dei Btp. I proprietari potrebbero aumentare il canone, ma in una situazione di ristagno ecoomico il mercato non reggerebbe un ulteriore aumento delle locazione. E' quindi più probabile che molti proprietari decidano di vendere. In questo scenario i prezzi scenderanno e potranno diventare proprietari anche chi fino ad oggi non poteva permettersi l'acquisto di una casa. Purché le banche tornino a condedere prestiti e mutui. Indovinate chi ha scritto quanto sopra?! è la stessa cosa che scrivono in questo forum gli antimattonari. Allora l'ha scritto un "invidioso" inquilino?! nemmeno per sogno!... l'ha scritto "il giornale" ovvero, il quotidiano del nano, l'uomo più ricco d'Italia nonché mattonaro per eccellenza. E se sono obbligati anche loro ad ammettere la realtà vuol proprio dire che è ormai matematico che ciò accadrà. su belli!... coraggio mattonari... date un bel taglio del 30% ai vostri capanni così anch'io compro casa e mi levo dalle palle questo forum. Perché è logico che questo forum - oltre agli ai - è frequentato solo da mattonari morti di fame che devono vendere il loro capanni e da inquilini coi soldi che vogliono comprare. Gli altri (i mattonari ricchi che non devono vendere e gli inquilini poveri che non possono comprare) qui non ci sono perché non hanno nessun interesse ad esserci. E adesso vado a veleggiare... a stasera... che, se sarò di umore buono, cari mattonari, vi prenderò un po' per il culo. Antonio frangipane

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Sono mesi che leggo i suoi commenti su questo forum, costituiti per la gran parte da volgarità.

Lei forse non si rende conto di vivere in una realtà grande come un fagiolo e quindi la sua visione e' quella che si può avere da quella realtà.

Inoltre, mi permetta di diglielo da conterraneo, sta dando una immagine della Sicilia decisamente peggiore di quella già non eccezionale che ha.

L'immagine di una terra in cui la gente non ha niente di meglio da fare, tutto il giorno e tutti i giorni, che andarsene in giro in mare e scrivere stupidate su internet.

Se ha veramente la fortuna di poter non fare nulla, e' un sacrilegio impiegare il tempo in modo così stupido.
La vita e' breve. Sprecarla e' peccato.

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Come al solito il nostro governo non ha il coraggio di andare fino in fondo nel tassare chi ha i soldi.
Alla fine, tra detrazioni e deduzioni, i mattonari pagheranno poco piu di prima.

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Qualcuno sa qualcosa in merito all'imu su abitazioni locate a canone agevolato comunale ?
Io avevo ridotto l'affitto di un alloggio di 90 euro al mese rispetto ai canoni di mercato perchè il comune (Torino) mi aveva ridotto l'ici all' 1xmille e ridotto l'imponibile irpef secondo un contratto redatto dal comune stesso.
Ora l'imu raddoppia quasi rispetto all'ici; chi si è dato da fare per ridurre i canoni rimane fregato due volte;