La base di partenza per il calcolo dell'imu è la rendita catastale, indicata nell'atto di compravendita dell'immobile e reperibile presso la sede locale dell'agenzia del territorio. Per la maggior parte dei comuni la rendita catastale è ancora quella definita nel 1992: in questo caso i vvalori della rendita dovranno naturalmente essere trasformati in euro. La rendita catastale indica quanto renderebbe teoricamente l'immobile se fosse dato in affitto
1) la rendita catastale deve essere rivalutata del 5% ottenendo appunto la rendita catastale rivalutata
2) sulla base della classificazione dell'immobile si deve individuare il relativo moltiplicatore:
160, se si tratta di fabbricati classificati nel gruppo catastale A e nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, con esclusione della categoria catastale A/10;
140, se si tratta di fabbricati classificati nel gruppo catastale B e nelle categorie catastali C/3, C/4 e C/5;
80, se si tratta di fabbricati classificati nelle categorie catastali A/10 e D/5;
60, se si tratta di fabbricati classificati nel gruppo catastale D, ad eccezione dei fabbricati classificati nella categoria catastale D/5; tale moltiplicatore è elevato a 65 a decorrere dal 1° gennaio 2013;
55, se si tratta di fabbricati classificati nella categoria catastale C/1
3) il valore così ottenuto rappresenta il valore catastale dell'immobile ed è la base imponibile per il calcolo dell'imu. A questo punto bisogna applicare l'aliquota decisa dal governo ovvero (0,4% per l'abitazione principale, 0,76% per gli altri immobili, 0,2% per i fabbricati rurali ad uso strumentale). Le aliquote potranno variare a seconda delle decisioni prese dai comuni e dallo stesso governo
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17 Commenti:
Scusate ma la categoria a?? A/2 a/3 a/7 ecc... qual'è il moltiplicatore?
Una domanda sul programmino del vostro sito e da voi proposto per il calcolo dell'IMU:
1) la vostra tabella è valida per tutte le città d'Italia?;
Io ho calcolato la mia imu e devo pagare 13 euro!!!ma il programmino mi dice che è pari a 0......controllate se funziona????
Potreste aggiugere istruzioni per immobili di interesse storico ?
È vergognoso,che sia seconda casa, un appartamento affittato da un proprietario che a sua volta abita in affitto e non ha altri immobili.è uno scherzo di piu di mille €, e si aggiungono allirpef.dove arriveremo.
E veramente vergogoso che pago di affitto 720 euro essendo stato trasferito e ho affittato la mia casa a sole 470 euro e devo pagara il mutuo di 450 euro e pagare l,imu come seconda casa he veramente una VERGOGNA
Io e mia moglie abitiamo nella casa di proprietà (al 50% ciascuno) relativamente alla detrazione "figli a carico" l'importo di 50,00 euro, va diviso per due, dal momento che dobbiamo fare due mod. F24?
Scusate ripeto il commento in quanto non avevo indicato il nome.
Io e mia moglie abitiamo nella casa di proprietà (al 50% ciascuno) relativamente alla detrazione "figli a carico" l'importo di 50,00 euro, va diviso per due, dal momento che dobbiamo fare due mod. F24?
Come fsi fa nel mio caso in cui io sono proprietaria al 60% e mia figlia 19 anni al 40%?
Pagare si;ma non impazzire per poi anda re al manicomio;siamo intesi
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