Il 16 dicembre è la data fissata per versare la seconda rata Imu 2021. Il pagamento deve essere effettuato dai proprietari di prime case di lusso, rientranti nelle categorie catastali A1, A8 e A9 e di immobili diversi dall'abitazione principale.
Imu, quando si paga
Il saldo Imu 2021 dovrà essere versato il 16 dicembre dai seguenti soggetti, come prevede la normativa:
- possessori di immobili, terreni e aree fabbricati a titolo di proprietà, usufrutto, uso, abitazione o diritto di superficie;
- assegnatari della casa coniugale in seguito a separazione, divorzio o annullamento del matrimonio, ad eccezione della prima casa;
- concessionari di aree demaniali;
- locatori in caso di leasing immobiliare.
Imu, quanto si paga
Per il calcolo dell'Imu si parte dalla base imponibile derivante dalla rendita catastale che si rivaluta del 5% e si moltiplica per un coefficiente, diverso a seconda delle diverse categorie catastali. I coefficienti per i moltiplicatori sono i seguenti:
- 160 per il gruppo catastale A e le categorie catastali C2, C6 e C7 con esclusione della categoria A10;
- 140 per il gruppo catastale B e le categorie C3, C4 e C5;
- 80 per le categorie catastali A/10 e D/5;
- 65 per il gruppo catastale D, ad eccezione della D5;
- 55 per la categoria C1.
Una volta ottenuto il valore secondo i parametri sopra elencati, vengono anche applicate le aliquote decise dai diversi Comuni. Le aliquote possono variare dallo 0,2% allo 0,6% per la prima casa di lusso (che può comunque usufruire di una detrazione di 200 euro), dallo 0,46% all'1,06% per gli altri immobili, dallo 0,4% allo 0,76% per gli immobili non produttivi di reddito fondiario, gli immobili posseduti dai soggetti passivi dell'Ires e degli immobili locati.
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Imu 2021, scadenze ed esenzioni
Il 16 dicembr è l'ultimo giorno utile per il pagamento della seconda rata Imu 2021. Sono tenuti a versare il saldo dell'imposta sulla casa i proprietari di prime case di lusso e di immobili diversi dall'abitazione principale.
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