I settori trainanti del mercato immobiliare in Italia

Secondo Jll Italia nel 2021 gli investimenti nel mercato immobiliare italiano sono aumentati del 18 per cento annuo, grazie soprattutto ad alcuni settori trainanti. Vediamo quali sono e in cosa convierrà investire anche nel 2022.

Investimenti immobiliari in Italia

Gli investimenti immobiliari in Italia, secondo Jll, nel 2021 hanno raggiunto un volume pari a 9.8 miliardi (+18% a/a), con un mercato dinamico che ha visto la chiusura di 214 transazioni, solo due meno del 2019. Il valore medio è stato di 36 milioni di euro, contro i 57 milioni dell’anno pre-covid.

“Il mercato immobiliare italiano è molto dinamico e, nonostante le difficoltà degli ultimi anni, si sta dimostrando forte e resiliente” ha commentato Barbara Cominelli, CEO di JLL Italia. “Nel 2022 ci attendiamo una crescita consistente, con un focus particolare sui settori della logistica, degli uffici, degli hotel e del living e l’opportunità di estendere gli investimenti ad altre geografie, in aggiunta a Milano”.

I segmenti immobiliari più interessanti

Tra i segmenti immobiliari più interessanti per gli investitori si contano:

• Logistica: si conferma la categoria di investimento più dinamica in termini di volumi, pari a 2,9 miliardi (+85%), con un peso sul totale pari al 31%, in aumento rispetto al 19% del 2020. Anno record per il leasing con take-up di 2,5 mln di mq (+10% vs 2020).
• Uffici: 2,7 miliardi investiti nel 2021, -24% rispetto al 2020. Il take-up uffici in leasing risulta in crescita, con Milano che raggiunge 360.000 mq (+28% vs 2020) e Roma 140.000 mq (+13% vs 2020).
• Residenziale: registra volumi per 500 milioni circa, in crescita del 26% anno su anno.
• Hotel: si dimostra resiliente, con volumi pari a 1,3 miliardi, in crescita del 79% dal 2020 al 2021.
• Retail: tocca 1,4 miliardi di investimenti.
• Asset alternativi: crescita pari al 133% rispetto al 2020
• Healthcare: +134% a/a per gli investimenti, si conferma uno sei settori più interessanti.