I dati del mercato immobiliare spesso si anticipano gli uni con gli altri e gli indicatori sulla domanda di mutui facevano presagire già da mesi il crollo delle compravendite di case di inizio 2012. A maggio, tuttavia, la richiesta di prestiti per la casa, pur restando in congiuntura negativa, sembra cominciare a invertire la tendenza catastrofica registrata fin'ora. Un segnale relativamente positivo, da prendere tuttavia con le pinze
Noi di idealista ti aiutiamo gratuitamente a calcolare la rata del mutuo e a confrontare i migliori mutui sul mercato in ogni momento
Come ogni mese il barometro crif, il sistema di informazioni creditizie che si basa su dati eurisc e raccoglie i dati di numerosi istituti di credito, ci fa vedere qual è la tendenza nella richiesta di mutui da parte degli italiani. Sebbene maggio abbia fatto registrare un -38% interannuale, come vediamo dal grafico sembrerebbe che la tendenza si stia leggermente invertendo. La prudenza in quest'analisi è tuttavia d'obbligo, perché il contesto macroeconomico e la crisi dell'euro determineranno quanto succederà nei prossimi mesi
Ciononostante, non c'è da stare allegri e per capirlo basta guardare la seguente tabella: nei primi cinque mesi del 2012 la richiesta di mutui è crollata di un sonoro 45%. Guardando questi dati c'è persino da stupirsi che il mercato residenziale sia crollato "solo" di un 20%
Lagarde conferma il taglio dei tassi Bce a breve (salvo 'shock' improvvisi)
La presidente della Banca Centrale Europea, Christine Lagarde, ha assicurato che l’istituzione da lei guidata rispetterà la tabella di marcia che prevede il taglio dei tassi di interesse a breve termine, a meno che non si verifichi qualche tipo di shock improvviso e significativo. "Stiamo osservando un processo disinflazionistico che avanza secondo le nostre aspettative", ha dichiarato Lagarde a margine degli incontri primaverili del Fondo monetario internazionale
Atto di provenienza di un immobile: come recuperarlo per il mutuo
Senza questo documento, di conseguenza, l’istituto di credito è impossibilitato a finalizzare la richiesta di mutuo e, di conseguenza, il finanziamento verrà giocoforza bocciato. Per evitare di imbattersi in questo ostacolo, il consiglio è di seguire una guida al mutuo passo per passo, così da conoscere preventivamente tutti i passaggi necessari.
Mutuo green: quanto si risparmia rendendo efficiente la propria casa
La direttiva sulle Case Green è stata definitivamente approvata dall’Ue, pur con il voto contrario di Italia e Ungheria, quindi il provvedimento presto o tardi diventerà legge anche nel nostro Paese. L’obiettivo? Arrivare a un parco residenziale europeo a zero emissioni entro il 2050, senza però prevedere multe per chi non rispetta gli obiettivi. Ma quanto si risparmia davvero rendendo efficiente la propria casa grazie a un mutuo green? Il risparmio, più che dal mutuo, deriva dalle bolle
I tassi Bce restano fermi, quanto costano oggi le rate del mutuo
Restano fermi i tre tassi di riferimento Bce, come ampiamente ci si aspettava. La riunione dell’11 aprile 2024 del Consiglio Direttivo della Banca Centrale Europea ha deciso che “I tassi di interesse sulle operazioni di rifinanziamento principali, sulle operazioni di rifinanziamento marginale e sui depositi presso la banca centrale rimarranno invariati rispettivamente al 4,50%, al 4,75% e al 4,00%”. I commenti degli esperti dopo la decisione della Bce
Cosa devi sapere sul bonus mutuo 2024: come e quando richiederlo
Grazie ad un recente incentivo finanziario, le famiglie italiane potranno beneficiare del nuovo bonus mutuo 2024 dall’importo massimo di 760 euro per l’acquisto di una proprietà immobiliare. Questa iniziativa promossa dal governo ha come obiettivo quello di promuovere gli investimenti immobiliari offrendo un aiuto concreto ai cittadini italiani che stanno pianificando l’acquisto di una nuova casa. Si tratta di un’opportunità da non lasciarsi sfuggire per approfittare delle agevolazio
Se la banca fallisce, il mutuo si estingue?
Se la banca fallisce, il mutuo si estingue? È questo uno dei dubbi più diffusi fra coloro che hanno ottenuto un finanziamento per l’acquisto di un immobile, una domanda alimentata anche da insistenti condivisioni apparse sui social network. Ma funziona davvero così, se la banca chiude il debito contratto viene automaticamente estinto? Come facile intuire, la realtà è ben diversa dalle credenze comuni. In caso di fallimento di un istituto di credito, infatti, il contratto di mutuo viene se
Come i mutui a tasso variabile sono cambiati con l'aumento dei tassi Bce
L’aumento dei tassi Bce degli ultimi mesi, e la recente decisione di lasciare, almeno per il momento, la situazione invariata, ha generato una serie di conseguenze per coloro che hanno sottoscritto mutui a tasso variabile, sia privati che ditte individuali. Secondo l'analisi condotta da CRIF sull'impatto dell'innalzamento dei tassi sui mutui (elaborata sulla base del patrimonio informativo del Sistema di Informazioni Creditizie EURISC), il 26% dei mutui ipotecari attivi a gennaio 2022 era
10 Commenti:
La ripresa dei mutui ci sarà solamente se migliorerà il mercato del lavoro ed il rapporto tra prezzo delle case e stipendi assumerà un valore ragionavole.
Inutile sperare in una ripresa dei mutui se persiste questa situazione perché la cosa non avrebbe alcun senso
L'illusione degli italiani di poter vendere ai prezzi della bolla immobiliare è il vero problema, purtroppo ancora oggi sostenuta dalla categoria degli agenti immobiliari che invece di prendere delle decisioni a unitarie a livello nazionale e stabilire dei prezzi di riferimento preferiscono andare avanti facendosi concorrenza fra di loro alimentando le aspettative dei potenziali venditori. In pratica per fare dispetto alla moglie si tagliano l'uccello. Di questo passo entro il 2012 chiuderanno il 50% delle agenzie.
Non penso che tu sappia come lavorano gli agenti immobiliari!
Il tuo pensiero fa riferimento ai vari sbarbatelli che i franchising sguinzagliano alla ricerca di incarichi e con la speranza di annientare la concorrenza.
Ma non sanno che si stanno faendo del male da soli e da parechio tempo.
A me in verità risulta esattamente il contrario, io lavoro a Lucca e qui succede proprio l'opposto... i miei sbarbatelli vanno in giro a cercare ed acquisire immobili che altri agenti immobiliare forse piu saggi ed attempati si sono ben premurati di valutare circa il 50% in piu!
Il male se lo stanno facendo loro trasformando gli immobili in oggetto di acquisizi0one e non di vendita ma purtroppo è piu facile parlar male di chi fa meglio di te piuttosto che sforzarsi ad arrivare al suo livello......
Andiamo avanti così che va bene.............. ;)
La casa con mutuo chi l'ha comprata, l'ha comprata... gli altri si accontentino di una tenda! per 10/15 anni sarà cosi!
Cari proprietari d'immobili, datevi una mossa adeguate i prezzi delle vostre case ai valori di mercato, solo così si puo' sbloccare il settore, se vogliamo aspettare che si ritorni ad un passato che non ci sarà più o che le banche riprendano ad erogare mutui, ci stiamo solo illudendo, ci rivolgiamo sopratutto a chi deve vendere e comprare per voi non cambierà nulla, perderete nella vendita , guadagnerete nell'acquisto e tutto si pareggerà, per voi l'immobile è una forma di baratto, quindi non ci rimetterete;
Ai potenziali acquirenti diciamo non fatevi spaventare dai prezzi di vetrina, fate offerte al ribasso, per tanti che non accettano, ce ne saranno altri che si accontenteranno;
Alle banche diciamo non di dare i soldi senza criterio come fatto in passato, ma gli sbagli comuni del passato, non possono adesso colpire tutti indistintamente, iniziamo a finanziare, la parte sana del mercato, le piccole operazioni, la prima casa, le giovani coppie, loro non vi tradiranno.
Ai colleghi diciamo non prendete in gestione immobili a prezzi fuori mercato, fate valutazioni corrette e coerenti con il momento.
Diamo una mano seria a sbloccare il mercato immobiliare.
L'importante per la salute del settore immobiliare è che il settore si muova, non i valori assoluti, dimentichiamo il passato: venditori, acquirenti, banche ed agenti immobiliari.
Se anche tu condividi questo pensiero, clicca su condividi e diffondiamo questi consigli.
Sono pefettamente d'accordo anzi bisognerebbe insieme con le organizzazioni sindacali delle varie categorie interessate fare delle iniziative rivolte a far capire che i valori immobiliari devono scendere di almeno 15-20% per far ripartire il mercato.
Ci vuole un segnale forte.
Bisogna rifiutare incarichi di immobili decisamente fuori mercato.
Le valutazioni vanno sempre fatte e non prendere per buono il prezzo richiesto dalla prop.tà senza dargli un proprio parere da esperto del settore.... di professionista serio.
È ora di dare una svolta al settore.
Diffondete la svalutazione controllata del settore immobiliare.
Farà bene a tutti.
6 e 7 ahahhaha siete esattamente quello che pensano le persone degli agenti immobiliari grazie.
Resto anonimo xchè non iscritto al ruolo
Guarda che non esiste più il ruolo dei mediatori immobiliari. Informati.
per commentare devi effettuare il login con il tuo account