Un po' come con la benzina, i mutui sembrano seguire lo stesso principio capriccioso. Le circostanze che ne fanno aumentare i costi si sentono subito, quelle che in teoria dovrebbero farli dimnuire non fanno né caldo né freddo. Risulta infatti che l'euribor è ai minimi storici, lo spread sul debito italiano sta scendendo vistosamente, eppure i prestiti per la casa restano cari
Da quando nelle nostre vite sono entrati a farci compagnia fenomeni come il differenziale sui titoli di stato italiani e tedeschi, il famigerato spread appunto, persino le previsioni del tempo sono entrate in secondo in piano. Da mesi economisti di ogni specie ci spiegano le conseguenze del nostro debito pubblico sulle banche e quindi sui prestiti a imprese e famiglie
Bene. Avevamo dunque capito perché uno spread alto dei titoli italiani aumenta il costo dei mutui. Ma ci si chiede adesso perché non è altrettanto plausibile il fenomeno contrario
Da circa un mese infatti il differenziale sui titoli tedeschi è sceso notevolmente e anche se ancora non si può dire che sia a livelli esaltanti, per lo meno ha abbandonato i livelli di allarme (segui in diretta l'andamento dello spread su bloomberg). Da 530 siamo infatti arrivati a 335
Ma se lo spread dell'Italia scende, quello delle banche resta Fermo. Si tratta di un'omonimia curiosa, dato che nel settore bancario lo spread è il differenziale applicato dall'istituto e rappresenta il suo guadagno
Scenderanno i costi dei mutui?
Secondo un sondaggio condotto da casa plus 24 tra 29 principali istituti di credito, il costo dei mutui non scenderà nei prossimi mesi. Per tutto il 2012 il credito per la casa sarà un miraggio e il differenziale medio sul variabile viaggerà attorno al 4%, sul fisso al 4,3%, quando ad inizio 2011 era di circa l'1,5%. Eppure qualche segnale c'è e ad ottobre alcune (poche) banche potrebbero cominciare ad alleggerire i costi sui prestiti per la casa
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3 Commenti:
Forse le banche sanno perfettamente che i prezzi delle case in Italia stanno crollando e non vogliono correre rischi.
Forse invece le banche se ne infischiano dei prezzi che crollano ma semplicemente vogliono, come hanno sempre fatto, approfittare della situazione speculando sui clienti.
Forse non avete ancora capito che se non abbassate i prezzi del 50% non vendete.
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