Un'agenzia immobiliare mi ha detto che l'iva che ho pagato per l' acquisto della prima casa(circa € 3.000),con l' acquisto dell'altra prima casa(dopo aver venduto questa!) mi viene ridata indietro. Lei saprebbe dirmi in che modo mi torna indietro: in contanti subito al momento dell' acquisto,col mod.730 in 10 anni,indi circa € 300 all'anno o in altro modo? intanto la ringrazio per la cortese attenzione.cordialmente.ottavia da imola(bo parliamo di credito d'imposta il credito d'imposta è previsto quando, a fronte della vendita di una prima casa, si proceda entro 12 mesi dal rogito di vendita all'acquisto di una nuova prima casa. Il credito d'imposta prevede la possibilità di recuperare la minore tra le due imposte principali (iva e registro) dovute per il primo e per il secondo acquisto (es. Lei ha pagato nel primo acquisto 3.000 di iva e deve versare per il secondo acquisto 2.500 euro di imposta di registro; il suo credito d'imposta sarà di 2.500 euro) le modalità di recupero del credito d'imposta dipendono esclusivamente dall' acquisto successivo: - se l'acqusito è soggetto ad imposta di registro proporzionale (es. Vendita tra privati) è possibile recuperare il credito direttamente il giorno del rogito ed è il notaio che provvede ad effettuare i relativi conguagli. - Se l'acquisto è soggetto ad iva (es. Nuove costruzioni), si dovrà comunque versare al costruttore l'iva al 4% e si disporrà di un credito d'imposta di cui usufruire in dichiarazione dei redditi, nell'anno successivo a quello di stipula dell'atto, in compensazione di altre imposte dovute (es. Irpef). Il credito può essere utilizzato tutto in un'unica soluzione naturalmente solo se sono presenti imposte da compensare!
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Un'agenzia immobiliare mi ha detto che l'iva che ho pagato per l' acquisto della prima casa(circa € 3.000),con l' acquisto dell'altra prima casa(dopo aver venduto questa!) mi viene ridata indietro. Lei saprebbe dirmi in che modo mi torna indietro: in contanti subito al momento dell' acquisto,col mod.730 in 10 anni,indi circa € 300 all'anno o in altro modo? intanto la ringrazio per la cortese attenzione.cordialmente.ottavia da imola(bo parliamo di credito d'imposta il credito d'imposta è previsto quando, a fronte della vendita di una prima casa, si proceda entro 12 mesi dal rogito di vendita all'acquisto di una nuova prima casa. Il credito d'imposta prevede la possibilità di recuperare la minore tra le due imposte principali (iva e registro) dovute per il primo e per il secondo acquisto (es. Lei ha pagato nel primo acquisto 3.000 di iva e deve versare per il secondo acquisto 2.500 euro di imposta di registro; il suo credito d'imposta sarà di 2.500 euro) le modalità di recupero del credito d'imposta dipendono esclusivamente dall' acquisto successivo: - se l'acqusito è soggetto ad imposta di registro proporzionale (es. Vendita tra privati) è possibile recuperare il credito direttamente il giorno del rogito ed è il notaio che provvede ad effettuare i relativi conguagli. - Se l'acquisto è soggetto ad iva (es. Nuove costruzioni), si dovrà comunque versare al costruttore l'iva al 4% e si disporrà di un credito d'imposta di cui usufruire in dichiarazione dei redditi, nell'anno successivo a quello di stipula dell'atto, in compensazione di altre imposte dovute (es. Irpef). Il credito può essere utilizzato tutto in un'unica soluzione naturalmente solo se sono presenti imposte da compensare!
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