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Ho accettato la proposta di acquisto, ma non il compromesso. Posso recedere dalla vendita senza nessuna penale?

Domanda di: 
Consulenza legale
1 Risposte:

Bisogna leggere attentamente la proposta d'acquisto, con l'aiuto di un esperto, perchè se è vero che un preliminare di un preliminare è un atto nullo, la proposta in questione potrebbe essere stata predisposta in modo tale da risultare a tutti gli effetti un preliminare corretto.
Le faccio un esempio: spesso in molte proposte, per riferirsi alla sottoscrizione di un preliminare successivo, si rinvia ad una "eventuale successiva scrittura privata". Detta formulazione non obbliga le parti alla sottoscrizione ma si limita a prevederne "l'eventuale" possibilità, senza vincolo alcuno, costituendo essa stessa il preliminare vero e proprio. Potrebbe in questo caso essere complicato recedere dal contratto senza conseguenze. Le devo comunque specificare a suo vantaggio che, se la proposta avesse in sè gli elementi propri del preliminare, il proponente l'acquisto non potrebbe imporle particolari obbligazioni non previste dalla medesima o che non fossero imposte dalle norme.

Esperto garantito da idealista
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