Salve. Avrei bisogno di un consiglio. Ho acquistato casa nel novembre 2003 rivolgendomi ad una agenzia immobiliare per evitare di avere problemi. A distanza di poco più di 11 anni, in fase di surroga del mutuo, il perito si è accorto che la piantina della casa non corrisponde alla realtà, in quanto le modifiche apportate al momento della ristrutturazione da parte del vecchio proprietario non sono state, pare, dichiarate. Io ho contattato l'agenzia che si è occupata della compravendita per chiedere spiegazioni e mi è stato detto che avrebbero preso in esame la situazione. Premetto che il perito è venuto ad aprile del 2014 e,dopo mesi di attesa, ho saputo del vero problema solo ieri, 29 gennaio 2015.....mi son sentita dire dal geometra che tocca a noi pagare tutto (compenso per il geometra e multa per il catasto) e che , essendo passati più di dieci anni , non posso più chiedere di pagare ai vecchi proprietari. Ma come è possibile che l'agenzia non si sia accorta della piantina sbagliata? Posso chiedere il risarcimento o che la somma sia pagata dall'agenzia? E' giusto che sia io a pagare per una mancanza dei vecchi proprietari in primo luogo e dell'agenzia in secondo luogo?
Sarei grata di ricevere un consiglio su come muovermi! Grazie.
| Título | Risposte | Ultimo aggiornamento |
|---|
| Un agenzia può prendere in carico la vendita di un abitazione di una persona che ne possiede il 25% senza informarlo?Consulenza legale | 11 Settembre 2025, 19:29 |
| Più che una domanda è una denuncia che faccio a chi è iscritto a questo sito attenzione ai truffatori come questo signoreConsulenza legale | 11 Settembre 2025, 19:29 |
| mutuo bloccato perchè venditore non consegna documentiConsulenza legale | 11 Settembre 2025, 19:29 |
| PROVVIGIONE AGENZIA PER CASA IN VENDITA DOVE SONO GIA' IN AFFITTOConsulenza legale | 11 Settembre 2025, 19:29 |
| Se possiedo due case, su quale devo pagare l'Imu?Consulenza legale | 11 Settembre 2025, 19:29 |
| Nella Proposta di acquisto posso riportare accordi tra costruttore e acquirente per modifiche alla casa, e sono vincolanti? Consulenza legale | 11 Settembre 2025, 19:29 |
| Se recedo dalla proposta di acquisto di una casa, sono tenuto a pagare le provvigioni all'agenzia? Se si, in che misura?Consulenza legale | 11 Settembre 2025, 19:28 |
| Proposta d'acquisto del venditore accettata ma lui può recedere?Consulenza legale | 11 Settembre 2025, 19:28 |
| vorrei acquistare un immobile da due sorelle detentrici una di 5/9 della proprietà (favorevole alla vendita) e l'altra di 4/9 Consulenza legale | 11 Settembre 2025, 19:28 |
se si firma una promessa di acquisto,ma il venditore ha un contratto con l 'agenzia,e io non lo sapevo
si puo recedereConsulenza legale | 11 Settembre 2025, 19:28 |
1 Risposte:
Buongiorno,
Sono un ingegnere civile di Milano e purtroppo capita molto spesso il tuo caso, proprietari che dopo anni dall'acquisto (di solito quando devono vendere) si accorgono che i precedenti proprietari avevano fatto modifiche non denunciate.
La risposta è sempre una: all'ultimo tocca pagare tutto.
Anche se l'agenzia avrebbe dovuto controllare che fosse tutto a posto, soprattutto tu avresti dovuto farti dare un copia della piantina, sò che molti non essendo addetti ai lavori si fidano dell'agenzia, ma è sbagliato: se tu non eri in grado dovevi chiamare un tecnico di tua fiducia esterno all'agenzia (non lo fa mai nessuno)
Altra persona che avrebbe dovuto controllare è il notaio che ha fatto l'atto che ha l'obbligo di accertare che sia tutto in regola.
per commentare devi effettuare il login con il tuo account