La tassazione sulla plusvalenza viene applicata se la vendita avviene prima che siano trascorsi cinque anni dall'acquisto. In questo caso l'operazione è considerata a scopo di lucro, quindi il fisco vuole la sua parte. Se si riesce a dimostrare che l'alloggio è stato adibito ad abitazione principale ( attenzione: principale e non necessariamente prima casa) per sè o parenti, allora si può evitare la tassazione sulla plusvalenza. Nel caso specifico posto dal lettore, sembra si parli di più investimenti immobiliari contemporaneamente, quindi è ragionevole pensare che se acquista e rivende prima che siano trascorsi cinque anni, la tassazione sia inevitabile: non può vivere contemporaneamente in tutti gli alloggi; forse mettendo dentro i parenti, ma la vedo complicata. Limiti di investimento non ce ne sono, basta pagare le tasse al fisco.
Non è proprio così....il fisco non ti cerca se paghi le plusvalenze ma se le operazioni annuali vengono giudicate troppe (ma non esiste un numero massimo) il fisco ti può contestare che la tua non è più un attività occasionale ma un lavoro e quindi devi regolarizzarti ed aprire partita iva.
2 Risposte:
La tassazione sulla plusvalenza viene applicata se la vendita avviene prima che siano trascorsi cinque anni dall'acquisto. In questo caso l'operazione è considerata a scopo di lucro, quindi il fisco vuole la sua parte. Se si riesce a dimostrare che l'alloggio è stato adibito ad abitazione principale ( attenzione: principale e non necessariamente prima casa) per sè o parenti, allora si può evitare la tassazione sulla plusvalenza. Nel caso specifico posto dal lettore, sembra si parli di più investimenti immobiliari contemporaneamente, quindi è ragionevole pensare che se acquista e rivende prima che siano trascorsi cinque anni, la tassazione sia inevitabile: non può vivere contemporaneamente in tutti gli alloggi; forse mettendo dentro i parenti, ma la vedo complicata. Limiti di investimento non ce ne sono, basta pagare le tasse al fisco.
Non è proprio così....il fisco non ti cerca se paghi le plusvalenze ma se le operazioni annuali vengono giudicate troppe (ma non esiste un numero massimo) il fisco ti può contestare che la tua non è più un attività occasionale ma un lavoro e quindi devi regolarizzarti ed aprire partita iva.
per commentare devi effettuare il login con il tuo account