La legge bersani (40/2007) prevede che la cancellazione di un'ipoteca a seguito dell'estinzione del mutuo per la casa possa avvenire non solo ricorrendo a un notaio, ma anche in modalità automatica Se il mutuo è stato estinto in una data posteriore al 2 giugno 2007, sarà la banca a dover avutomaticamente avvertire entro 30 giorni l'agenzia del territorio che provvederà all'eliminazione dell'ipoteca. Questa procedura, oltre a non richiedere l'intervento del notaio e il conseguente pagamento di una parcella, non prevede nessun costo per l'ex mutuatario È importante sapere che la legge non prevede nessuna sanzione per le banche che omettano di comunicare ai clienti l'estistenza di questa possibilità gratuita di cancellazione dell'ipoteca. È quindi interesse dell'ex mutuatario informarsi opportunatamente e fare una richiesta scritta alla banca perché inoltri le dovute comunicazioni
L'ipoteca dura 20 anni, poi decade automaticamente.
Quindi in caso di "ipoteca volontaria per mutuo iscritta meno di 20 anni fa" ed il cui debito è stato "estinto prima del 2 giugno 2007", bisogna rivolgersi ad un notaio per cancellare l'iscrizione ipotecaria.
Grazie per la risposta....in banca a suo tempo mi avevano detto che dopo 2 anni dall'estinzione del mutuo sarebbe decaduta..... verifichero' ed eventualmente mi attivero' per farla togliere. Grazie
4 Risposte:
La legge bersani (40/2007) prevede che la cancellazione di un'ipoteca a seguito dell'estinzione del mutuo per la casa possa avvenire non solo ricorrendo a un notaio, ma anche in modalità automatica
Se il mutuo è stato estinto in una data posteriore al 2 giugno 2007, sarà la banca a dover avutomaticamente avvertire entro 30 giorni l'agenzia del territorio che provvederà all'eliminazione dell'ipoteca. Questa procedura, oltre a non richiedere l'intervento del notaio e il conseguente pagamento di una parcella, non prevede nessun costo per l'ex mutuatario
È importante sapere che la legge non prevede nessuna sanzione per le banche che omettano di comunicare ai clienti l'estistenza di questa possibilità gratuita di cancellazione dell'ipoteca. È quindi interesse dell'ex mutuatario informarsi opportunatamente e fare una richiesta scritta alla banca perché inoltri le dovute comunicazioni
E nel caso il mutuo fosse stato estinto anticipatamente prima del 2 giugno 2007?
L'ipoteca dura 20 anni, poi decade automaticamente.
Quindi in caso di "ipoteca volontaria per mutuo iscritta meno di 20 anni fa" ed il cui debito è stato "estinto prima del 2 giugno 2007", bisogna rivolgersi ad un notaio per cancellare l'iscrizione ipotecaria.
Grazie per la risposta....in banca a suo tempo mi avevano detto che dopo 2 anni dall'estinzione del mutuo sarebbe decaduta..... verifichero' ed eventualmente mi attivero' per farla togliere. Grazie
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