Guida alle agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa

La normativa sulle agevolazioni per l'acquisto della prima casa prevede che il compratore non possa vendere l'immobile prima dei cinque anni a meno che non ne acquisti un altro entro un anno dalla cessione o che la vendita della casa sia dovuta a una causa di forza maggiore. Ma cosa succede nel caso in cui il proprietario non possa pagare le rate del mutuo alla banca e per questo sia costretto a cedere l'abitazione? A chiarire l'assunto è stata la Cassazione in una recente sentenza.

Nella risoluzione n. 13/E l’Agenzia delle Entrate, recependo alcuni principi emersi alla luce di recenti pronunce della Corte di Cassazione, fornisce chiarimenti su come evitare la decadenza delle agevolazioni sulla prima casa. Il contribuente che vende entro cinque anni l’immobile acquistato con i benefici “prima casa”, ed entro un anno dalla cessione costruisce un altro immobile ad uso abitativo su un terreno di cui il contribuente sia già proprietario al momento della cessione dell’immobile agevolato, non perde il bonus

Secondo la normativa sulle agevolazioni prima casa, perde il bonus chi vende il proprio immobile prima dei cinque anni dall'acquisto. A meno che la vendita non sia imputabile a una "causa di forza maggiore". Ma cosa succede nel caso in cui vendo la mia abitazione perché ho perso il lavoro?

Se per alcuni bonus casa, come bonus ristrutturazioni o ecobonus, sembra ormai certa la proroga al 2022, altra storia è il bonus facciate destinato, secondo le ultime notizie, ad andare in pensione il 31 dicembre 2021. Ma secondo indicazioni che arrivano direttamente dal MEF ci sarà tempo per concludere i lavori anche il prossimo anno. Vediamo in che circostanze. Le indicazioni sono arrivate direttamente dal Ministero dell'Economia e delle Finanze, rappresentato dal sottesegretario Federico Freni. Durante le interrogazioni a risposta immediata tenutesi il 20 ottobre 2021 in Commissione Finanze. La richiesta di chiarimenti era arrivata dall'interpello 903-521/2021 della direzione regionale Liguria dell'Agenzia delle Entrate.

Da febbraio 2022 è possibile presentare domanda per usufruire del bonus restauro dedicato agli edifici storici. Ma come fare? E in cosa consiste l'agevolazione? Facciamo chiarezza

Ci sarà la proroga dei bonus casa nel 2022? Mentre si attende che tutti i dubbi vengano chiariti dalla legge di bilancio 2022 attesa la prossima settimana in Cdm, importanti anticipazioni sono contenute nel Documento programmatico di bilancio. Vediamo quali sono le ultime notizie sui bonus casa nel 2022 e cosa resterà dei vari bonus ristrutturazione, ecobonus, superbonus 110, bonus verde, bonus mobili e bonus facciate e per i giovani

Le anticipazioni contenute nel Dpb sulle misure della legge di bilancio 2022 non piacciano ai sostenitori del superbonus 110. La proroga al 2023  del bonus 110 infatti non comprende le case e le villette unifamiliari, ma solo i condomini. Mentre si profila anche l'ipotesi di una riduzione progressiva dell'aliquota del superbonus 110 a partire dal 2024. È stato già inviato alla Commissione europea, e per conoscenza anche al Parlamento, il Documento programmatico di bilancio (Dpb) che contiene la cornice economica della manovra finanziaria 2022, una legge di bilancio da almeno 23 miliardi. Tra le misure più attese e più discusse c'è la proroga del superbonus 110, il superincentivo per la riqualificazione energetica degli edifici unifamiliari e dei condomini.