Guida alle agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa

La normativa sulle agevolazioni per l'acquisto della prima casa prevede che il compratore non possa vendere l'immobile prima dei cinque anni a meno che non ne acquisti un altro entro un anno dalla cessione o che la vendita della casa sia dovuta a una causa di forza maggiore. Ma cosa succede nel caso in cui il proprietario non possa pagare le rate del mutuo alla banca e per questo sia costretto a cedere l'abitazione? A chiarire l'assunto è stata la Cassazione in una recente sentenza.

Nella risoluzione n. 13/E l’Agenzia delle Entrate, recependo alcuni principi emersi alla luce di recenti pronunce della Corte di Cassazione, fornisce chiarimenti su come evitare la decadenza delle agevolazioni sulla prima casa. Il contribuente che vende entro cinque anni l’immobile acquistato con i benefici “prima casa”, ed entro un anno dalla cessione costruisce un altro immobile ad uso abitativo su un terreno di cui il contribuente sia già proprietario al momento della cessione dell’immobile agevolato, non perde il bonus

Secondo la normativa sulle agevolazioni prima casa, perde il bonus chi vende il proprio immobile prima dei cinque anni dall'acquisto. A meno che la vendita non sia imputabile a una "causa di forza maggiore". Ma cosa succede nel caso in cui vendo la mia abitazione perché ho perso il lavoro?

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Con la sentenza n. 29643, la Cassazione ha stabilito che chi acquista un’abitazione che con il soppalco supera i 240 mq non può usufruire delle agevolazioni sulla prima casa

Con la risposta n. 442, l’Agenzia delle Entrate ha fatto chiarezza in merito alla vendita di un immobile acquistato all’asta. Vediamo quanto spiegato

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