Guida alle agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa

La normativa sulle agevolazioni per l'acquisto della prima casa prevede che il compratore non possa vendere l'immobile prima dei cinque anni a meno che non ne acquisti un altro entro un anno dalla cessione o che la vendita della casa sia dovuta a una causa di forza maggiore. Ma cosa succede nel caso in cui il proprietario non possa pagare le rate del mutuo alla banca e per questo sia costretto a cedere l'abitazione? A chiarire l'assunto è stata la Cassazione in una recente sentenza.

Nella risoluzione n. 13/E l’Agenzia delle Entrate, recependo alcuni principi emersi alla luce di recenti pronunce della Corte di Cassazione, fornisce chiarimenti su come evitare la decadenza delle agevolazioni sulla prima casa. Il contribuente che vende entro cinque anni l’immobile acquistato con i benefici “prima casa”, ed entro un anno dalla cessione costruisce un altro immobile ad uso abitativo su un terreno di cui il contribuente sia già proprietario al momento della cessione dell’immobile agevolato, non perde il bonus

Secondo la normativa sulle agevolazioni prima casa, perde il bonus chi vende il proprio immobile prima dei cinque anni dall'acquisto. A meno che la vendita non sia imputabile a una "causa di forza maggiore". Ma cosa succede nel caso in cui vendo la mia abitazione perché ho perso il lavoro?

Con l’ordinanza 1194/2021 la Corte di Cassazione stabilisce quali documenti si possano utilizzare per stabilire il reale valore imponibile di un’area edificabile ai fini dell'Imu

E' stato aggiornato dall'Agenzia delle Entrate il software di compilazione "Spese di ristrutturazione edilizia e risparmio energetico su parti comuni condominiali". Si tratta della versione 1.0.3 del 03/03/2021

La legge di bilancio 2021 ha prorogato il superbonus fino al 30 giugno 2022 e di oltre sei mesi nel caso di lavori iniziati prima della scadenza di giugno. Ma nei piani del governo ci potrebbe essere un'ulteriore proroga, grazie ai fondi del Recovery Plan. Sulla necessità di allargare i tempi dell'ecobonus 110 si è espresso Riccardo Fraccaro, ex sottosegretario dell'economia e deputato del Movimento 5 Stelle. "Il Superbonus 110% ci fa correre ancora più veloci dei nostri partner europei - ha detto Fraccaro -. A febbraio l'indice di fiducia dei direttori degli acquisti del settore edilizio italiano (indice Pmi edilizio) si è attestato a 54,8 punti, facendo registrare l'aumento più rapido dell'attività edilizia italiana da ottobre 2018 e superando di oltre 10 punti i valori stimati in Francia e in Germania. Nello stesso mese di febbraio, infatti, Francia e Germania hanno fatto registrare una contrazione dell'indice di fiducia nel settore edilizio, fermandosi rispettivamente a 44 e 41 punti". 
   

Uno degli interventi trainati che danno diritto ad usufruire del superbonus è l'installazione di un impianto fotovoltaico. Sul sito dedicato all'ecobonus 110, il governo ha pubblicato delle faq con tutte le risposte utili che riguardano l'installazione di impianti fotovoltaici