La parola d’ordine per le città del futuro sembra proprio essere rigenerazione. Se ne è discusso nel corso del workshop sulla riqualificazione e rigenerazione urbana “Rinascimento Roma”, promosso dalla Presidenza dell’Assemblea Capitolina in collaborazione con Aspesi, l’Associazione nazionale delle società immobiliari.
La tesi di fondo dalla quale si è partiti è che solo operazioni immobiliari mirate di recupero territoriale hanno la capacità di avviare in tempi brevi una ripresa socio-economica consistente di una città metropolitana. Tanti gli ospiti presenti che hanno delineato il quadro dell’attuale situazione, hanno portato ad esempio alcuni case studies, hanno analizzato la normativa vigente, hanno evidenziato criticità e potenzialità tanto a livello locale quanto nazionale.
“Rendere conveniente un’operazione di rigenerazione urbana”
Ad introdurre l’incontro, l’assessore all’Urbanistica di Roma Capitale, Luca Montuori, il quale ha affermato: “Credo che la rigenerazione urbana funzioni nel momento in cui raccolga le sfide lanciate dal tempo presente. Quello attuale è un momento in cui è avvenuta una trasformazione a cui siamo chiamati a rispondere”. E ancora: “Un serio intervento politico deve rendere conveniente un’operazione di rigenerazione urbana”.
“Stabilizzare gli incentivi per il recupero”
Presente, tra gli altri, Giorgio Spaziani Testa, presidente di Confedilizia. Spaziani Testa ha posto l’accento sulla necessità di stabilizzare gli incentivi per il recupero. Evidenziando il fatto che si parla molto di recupero ed efficientamento energetico, ma che è necessario tradurre tali parole in fatti.
“Tutto questo però – ha affermato il presidente di Confedilizia – si inserisce in un quadro di difficoltà generale, in cui l’immobiliare è gravato da un’imponente fiscalità”. Spaziani Testa ha poi sottolineato l’importanza di incentivare l’investimento immobiliare destinato alla locazione e di allargare la cedolare secca al non abitativo.
Per quanto riguarda poi l’abitativo, in particolare, “servono interventi sull’affitto a canone agevolato”. E ha aggiunto: “Bisogna tentare di sfruttare il patrimonio immobiliare esistente ed è necessario mettere un freno all’illegalità”.
"I piani regolatori devono puntare al recupero e alla rigenerazione, non alle nuove costruzioni"
L’importanza della riqualificazione energetica degli edifici e la necessità di adottare misure antisismiche da qualche tempo oramai sono temi sui quali si sono accesi i riflettori. Ed è questa la strada che bisogna percorrere. In particolare, la grande sfida del futuro è rappresentata dalla rigenerazione del territorio. A spiegare il perché a idealista news è il presidente del Consiglio nazionale dei geometri e geometri laureati (CNGeGL), Maurizio Savoncelli, che ha affermato: “Tutti i
Riqualificazione energetica, la strada per generare valore immobiliare. Tra problemi e potenzialità
Se tanto è stato fatto, moltissimo c’è ancora da fare. Così potrebbe riassumersi quanto emerso nel corso del forum “ReGreeneration - Rigenerare come valore sostenibile crea valore immobiliare”. Un evento che ha messo in luce un aspetto molto importante legato alla rigenerazione: riqualificare genera valore immobiliare
Le 10 proposte delle associazioni di categoria per il rilancio del mattone
Le principali associazioni di categoria del mondo immobiliare si sono riunite per dare vita al "Manifesto per il rilancio del settore", un programma in 10 punti che ha lo scopo di restituire fiducia a un comparto sofferente da tanto tempo. Firmatarie del manifesto sono Fiaip, Confedilizia, Confassociazioni Immobiliare e Finco
"Le città del futuro si costruiscono con processi di rigenerazione profonda del patrimonio immobiliare"
Dopo la tradizionale convention annuale a Riva del Garda, la community di REbuild, da anni impegnata per la riqualificazione del nostro patrimonio edilizio, si riunirà nella sede di Assolombarda, a Milano, il 18 ottobre per discutere del futuro delle nostre città, di come i processi tecnologici possano aiutare la rigenerazione urbana per un processo capace di abbattere non solo il consumo energetico, ma anche i costi di manutenzione e di allungare il ciclo di vita degli immobili
Milano, accordo per la riqualificazione di sette scali ferroviari dismessi
Comune di Milano, Regione e Ferrovie dello Stato hanno firmato un accordo per la riqualificazione di sette scali ferroviari dismessi. Il 30% delle volumetrie complessive sarà destinato all’housing sociale e all’edilizia convenzionata
Istat, cala la produzione nelle costruzioni
A febbraio 2024 l’indice destagionalizzato della produzione nelle costruzioni diminuisce del 3,9% rispetto a gennaio. Secondo Istat, nella media del trimestre dicembre 2023 – febbraio 2024 la produzione nelle costruzioni aumenta del 3,6% nel confronto con il trimestre precedente.
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