Il 2009 del mattone a stelle e strisce è stato all’insegna dell’incertezza. Così ora tutti si chiedono: quando finirà la crisi dei mutui usa?
Non mancano i segnali di ripresa, come testimoniano le vendite di case di seconda mano, che hanno registrato a novembre il maggior incremento interannuale della storia, con un aumento del 44%, rispetto allo stesso mese dell'anno precedente (dato della national association of realtors).
L'indice s&p/case-shiller, che monitora l'andamento delle quotazioni immobiliari nelle 20 principali città degli stati uniti, ha registrato un nuovo lieve aumento per i prezzi delle case statunitensi, ma non mancano fenomeni di segno contrario
Non si fermano i pignoramenti: +23% nel terzo trimestre dell'anno, secondo la società realtytrac inc, nonostante il piano da 75 milioni di dollari lanciato a febbraio dal governo statunitense per aiutare le famiglie in difficoltà con il pagamento del mutuo. Tasso di insolvenza record nel terzo trimestre 2009, al 9,64%, secondo la mortgage bankers association
La vendita di case nuove negli stati uniti è crollata a novembre di 355 mila unità, in più un mutuatario su quattro è "underwater", ovvero sta pagando un mutuo superiore al valore della propria casa. Un problema che colpisce i “baby boomers”, generazione di individui nati nel dopoguerra (1943-1960): secondo uno studio condotto dal centro per la ricerche economiche e politiche di washington. Sarebbero loro a pagare il maggior tributo al crollo dei prezzi delle case con immobili che valgono fino al 45% in meno rispetto a cinque anni fa
In questo quadro di incertezza si innesta la tendenza dei mutui a tasso fisso di durata quindicinale. Si tratta di una soluzione che attrae molti nuovi compratori in quanto alla stabilità garantita dal tasso fisso affianca la minore durata dell’ammortamento. In sostanza si acquista soltanto se si hanno tutte le carte in regola per farlo e si evita di procrastinare troppo a lungo il finanziamento. Un atteggiamento decisamente inconsueto per il consumatore americano abituato a comprare tutto a rate
Mamdani è il nuovo sindaco di New York: ha promesso blocco degli affitti e alloggi più accessibili
Zohran Mamdani è stato eletto 111° sindaco di New York City, in una vittoria storica che porrà un dichiarato socialista democratico alla guida della capitale finanziaria mondiale. Oltre due milioni di persone hanno votato, la più alta affluenza dal 1969, secondo la Commissione Elettorale di New York City. Durante la sua campagna, Mamdani ha concentrato molti dei suoi messaggi sulla lotta alla crisi immobiliare a New York. Ha promesso di congelare gli affitti per le case a prezzi accessibili
La Spagna traina la crescita dell'Europa, ecco perché
La Spagna è attualmente in una fase d’oro che la pone alla testa della crescita europea. Merito di una combinazione di fondi europei straordinari, forte attrazione degli investimenti esteri, dinamismo demografico e recupero post-pandemico. Ma questa corsa ha anche una doppia faccia: se da un lato le prospettive rimangono favorevoli, dall’altro ci sono vari rischi — dal surriscaldamento immobiliare alla dipendenza dagli stimoli esterni — che potrebbero frenare il trend nei prossimi anni.
La mappa della crescita globale del PIL nel 2025 secondo il FMI
Il 2025 si preannuncia come un anno di stabilizzazione per l’economia mondiale. Secondo le ultime stime del Fondo Monetario Internazionale (FMI), riportate da Visual Capitalist nel recente articolo “Mapped: Every Country’s GDP Growth Forecast for 2025”, il prodotto interno lordo globale crescerà del 3,2%. Un dato che segna un leggero miglioramento rispetto alle proiezioni di aprile, ma che conferma un contesto di espansione moderata e disomogenea.
Le persone più anziane del mondo
Il record di longevità umana appartiene a Jeanne Calment (Francia), vissuta 122 anni e 164 giorni, ben oltre gli altri casi documentati.Le donne dominano i primati di longevità: le 10 persone più longeve della storia sono tutte femmine, mentre gli uomini vivono mediamente alcuni anni in meno.
La spettacolare villa giapponese che diventa invisibile grazie al suo tetto verde
I tetti verdi mirano a sfumare i confini tra natura e ambiente costruito. In questo modo, l'architettura cerca di affermare la propria vocazione ambientale, raggiungendo la massima integrazione possibile con il paesaggio e restituendo al territorio ciò che la costruzione gli ha sottratto.
Un imprenditore americano compra un villaggio spagnolo per trasformarlo in un complesso turistico
Il villaggio spagnolo di Salto de Castro a Zamora, abbandonato da oltre trent'anni, tornerà a vivere grazie a un imprenditore americano. Jason Lee Beckwith ha acquistato questa piccola enclave al confine con il Portogallo per 310.000 euro, con l'obiettivo di trasformarla in un complesso turistico che comprenda alloggi, ristoranti e attività ricreative in un ambiente naturale
Case USA, vendite +1,5% a settembre, numero massimo degli ultimi sette mesi
A settembre, le vendite di case sono aumentate al massimo degli ultimi sette mesi, con gli acquirenti che stanno approfittando del calo dei tassi ipotecari. Le vendite di case esistenti sono aumentate dell'1,5% in settembre rispetto al mese precedente, raggiungendo un tasso annuo destagionalizzato di 4,06 milioni, il livello più alto da febbraio. Anche gli analisti attendevano un dato simile. In agosto si era registrato un -0,2%.
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