La maggior parte degli istituti di ricerca del settore immobiliario sono concordi: il 2010 non sarà un anno buonio per vendere e la discesa di prezzi, se si fermerà, lo farà solo nel secondo semestre
Questa situazione favorisce invece chi vuole comprare, sebbene la disponibilità di spesa è minore che in passato e l'accesso al credito più ristretto e controllato
Stando all'ultimo sondaggio di assoedilizia il 71% degli italiani continua a considerare il mattone un buon investimento. Le analisi degli istituti immobiliari sono quindi importanti per capire come, dove e quando investire. Gli studi si basano sulle prospettive del pil, sull'occupazione, sull'inflazione, sia interne che estere
11 Commenti:
Ma se tutti comprano perchè i prezzi sono bassi, si produrrà necessariamente un rialzo dei prezzi. Le profezie che si autoadempiono ...
Infatti secondo i rapporti, nel primo semestre i prezzi scenderanno ancora, quindi tutti compreranno e i prezzi saliranno di nuovo.
Ma dai!
L'economia è la pseudoscienza più divertente che esista
I prezzi scenderanno, qualcuno comprerà, ma l'offerta superiore alla domanda determinerà una discesa. Penso che il tonfo deve ancora arrivare, almeno un 15% secco si vedrà nel primo semestre, e non finirà lì, i prezzi continueranno a scendere, e i pochi con i soldi in tasca, compreranno ed avranno sempre più soldi, sulla pelle delle famiglie senza soldi, senza casa (sfrattati) e senza lavoro (licenziati)...
W l'Italia
Se qualcuno ha 1 po' di cervello (cosa che non ne ho visto per niente) capirà che comunque ad 1 domanda crescente ci sarà 1 ripresa dei prezzi (questa è 1 legge economica). Poi anche se i prezzi dovessere x assurdo scendere ancora teniamo conto che l'inflazione annua nn puo' corrodere il valore degli immobili all'infinito. Cmq peggio x chi nn ce l'ha l'abitazione e spera di farsela a poco prezzo. Le case costano e la gente deve capire che non si comprano con le chiacchiere e le speranze ma con i soldi. Per cui approffittassero del basso costo del denaro ora dove trovano sia costi bassi degli immobili che mutui bassi......
Infatti, palazzinari agenzie e venditori dicono che la casa bisogna comprarla col cuore per giustificare una rinuncia ad una vita dignitosa dopo aver stipulato mutui a 40 anni
Se l'Italia non fosse il paese di merda che è al posto di parco Leonardo, ponte di nona etc etc, sarebbe stato sviluppato un piano di edilizia popolare dove le case sarebbero state vendute a 1200 euro al metro quadrato e non a 5000 euro al metro quadrato come alcuni casi a ponte di nona.
Il tuo ragionamento non fa una piega, ma bisognerà vedere quanti giovani che potrebbero comprare casa resteranno in Italia, quanti palazzinari riusciranno a tenere invenduti le loro migliaia di appartamenti prima che cadano a pezzi, quanta gente si comprerà un terreno agricolo e con 70.000 si costruirà una casa con tutti i confort (eh si, perché come dici tu, per comprare casa ci vogliono i soldi e sicuramente molti i soldi non potranno tirarli fuori perché non li hanno, altri, come me, pur avendoli, non ci pensano minimamente a spendere 700.000 euro per un appartamento)....amico mio, in Italia, l'epoca delle vacche grasse è finita ed il mercato immobiliare deve ridimensionarsi in modo tale da assumere una dimensione commisurata con gli stipendi medi, la crisi ed i contratti di lavoro....ma, come si dice a Roma, "a voi, questa cosa, in c...o ve c'entra, in testa no!"
IO no capisco niente di leggi economiche.
So solo che in Italia (differentemente da molti altri paesi Germania e Spagna ad esempio) le case costano il doppio.
Spero che i prezzi scendano e di molto e che non ci sia più speculazione su di un bene essenziale per la vita delle persone come la casa.
Penso che in un sistema sociale le case (di due o tre stanze) in zone semiperiferiche non dovrebbero costare più di 150.000 - 200.000 Euro.
In Italia purtroppo destra e sinistra no hanno mai fatto una politica sociale della casa ma si sono lascite assoldare dai grandi Palazzinari. Gli effetti li abbiamo visti.
Ciao a tutto
Sono convinto che i prezzi delle case non di lusso continueranno a scendere ancora per qualche anno. Gli effetti della crisi in atto non hanno ancora raggiunto l'apice poichè molte famiglie sono entrate da poco in sofferenza economica. L'invenduto immobiliare continua ad aumentare e di conseguenza i prezzi scendono. Attendere
Andate a spigolare voi e le banche di merda
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Banche ladrone ed agenzie avvoltoi
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