Fin'ora i centri delle grandi città, Milano in testa, sono sempre stati i più cari. Ma presto un appartamento al piano alto in una zona non centrale potrebbe costare di più di un piano basso in centro. Questo scenario per Milano è anticipato da armando borghi, direttore del master in real estate dell'università bocconi. La prospettiva è quella di una città policentrica con un forte sviluppo di edifici di altezza superiore a quella attuale
Le città italiane hanno generalmente seguito un'unica direzione per espandersi: quella orizzontale. Per costruire una nuova casa ci si faceva un po' più in là, aumentando progressivamente la distanza dal centro, ma, allo stesso tempo, mantenendo il centro come punto focale, nei trasporti e nelle attività
I prezzi sono generalmente andati scaglionandosi su questa distanza: quanto più vicino al centro, più cara la casa (Fermo restando le differenze di pregio e di confort). Milano è in questo senso un tipico esempio
Secondo borghi "non si è mai ottimizzata l’altra direzione del mercato: quella verticale. Milano è infatti una delle poche città europee con una limitata presenza di palazzi di altezza significativa". Ma questa tendenza è stata interrotta con alcuni progetti significativi, come quello dell'ex fiera e presto cambieranno le cose
Afferma in proposito borghi: "Oggi, per lo meno limitatamente ai nuovi progetti di sviluppo, potrebbe essere (ed io francamente lo credo) che un piano alto in una zona meno centrale avrà un valore più alto rispetto a un piano basso nell’assoluto centro città. Si potrà arrivare ad avere prezzi più alti per gli attici dei nuovi progetti rispetto al centro storico della città. La motivazione è essenzialmente residente nel fatto che la città, oltre a svilupparsi anche in verticale e non più solo in orizzontale assumerà la connotazione di una città policentrica"
In questa prospettiva Il massimo valore immobiliare non sarà solo nelle zone centrali ma anche nelle zone della città che saranno sviluppate tenendo in considerazione l'orizzontale e il verticale
Giornata della Terra 2024: storia, significato ed eventi
La Giornata Mondiale della Terra, o Earth Day, viene celebrata il 22 aprile di ogni anno e rappresenta un'occasione unica per riflettere sul nostro pianeta e sulle azioni necessarie per la sua salvaguardia. Questa giornata, nata dall'esigenza di promuovere la consapevolezza e la responsabilità ambientale a livello globale, si è trasformata in un appuntamento annuale in cui si organizzano diversi eventi, anche nelle città italiane.
È obbligatoria la tredicesima? Tutti i casi in cui non viene corrisposta
La tredicesima mensilità è una componente essenziale della retribuzione annuale dei lavoratori dipendenti in Italia. Nota anche come “gratifica natalizia” si tratta di un ulteriore stipendio che viene erogato dal datore di lavoro proprio in occasione delle festività natalizie. È stata introdotta inizialmente nel 1937 e successivamente inserita nel nostro ordinamento nel 1960 come un obbligo di Legge per alcune categorie di lavoratori.
Il paese più piccolo del Piemonte ha solo 41 abitanti: ecco dove si trova
Ogni regione ha le sue grandi città e i piccoli paesi. Se da un lato c’è ovviamente Torino, che distacca tutti gli altri comuni con quasi 850.000 abitanti, dall’altro c’è Briga Alta, a 1310 metri di altitudine che conta circa 41 abitanti. Il piccolo borgo è posizionato fra Liguria, Piemonte e Francia e – nonostante il basso numero di abitanti è molto esteso. Non resta che andare alla scoperta di Briga Alta, il paese più piccolo del Piemonte.
Ripresa dello stock di case in locazione: +14% in un anno. Boom dell’affitto transitorio (+39%)
Continua la ripresa dello stock abitativo nel settore delle locazioni, cresciute del 3% nell’ultimo trimestre e del 14% rispetto a 12 mesi fa, quando l’emorragia di case disponibili per l’affitto toccò il punto più basso comparato ai “normali” standard del periodo pre-covid.
Case green, quali sono i programmi allo studio in Italia
Dopo l’approvazione della direttiva sulle case green da parte del Consiglio Ecofin, si comincia a parlare delle possibili soluzioni da adottare per fronteggiare i costi legati agli interventi necessari ad attuare quanto previsto dal provvedimento. Lo stesso ministro dell’Economia ha subito posto il problema di chi paga. Le stime del Centro studi di Unimpresa parlano di un conto da 270 miliardi di euro per gli immobili italiani. Alla luce di ciò, ci si domanda quali possano essere i programm
Vuoi mettere la piscina sul terrazzo? Crollo e altri rischi
Quando si ha la fortuna di essere in possesso di un terrazzo, uno dei sogni è quello di costruire una piscina. Un desiderio di molti, che spesso però rischia di andare in contrasto con la sicurezza strutturale della piscina stessa e del terrazzo su cui deve essere installata. Per questo motivo, per non assistere al crollo della piscina in terrazzo, è fondamentale fare un’analisi strutturale precisa e valutare bene ciò che è possibile fare
La minicasa portoghese che fonde comfort, design e natura
Nel panorama architettonico contemporaneo la tendenza al minimalismo ha acquisito una rilevanza significativa. Questo approccio, che privilegia la semplicità e l'eliminazione del superfluo, trova nelle minicase o tiny house un terreno fertile per la sua espressione più autentica. Queste abitazioni, con le loro dimensioni ridotte, sfidano le convenzioni architettoniche dimostrando che la grandiosità dello spazio non si traduce necessariamente in comfort o funzionalità.
per commentare devi effettuare il login con il tuo account