Arriva il primo manuale operativo delle stime immobiliari dell'agenzia del territorio che mira ad uniformare gli operati dei funzionari del territorio in tutte le zone d'Italia nell'attivitá di supporto tecnico estimativo delle p.a e dei privati. Nella prima parte il manuale distingue la perizia le diverse tipologie di perizia: quella particolareggiata, quella sommaria e quella di larga massima, ma anche i tipi di sopralluogo o le indagini di mercato. Ecco le novità
La perizia di stima particoleggiata, è quel tipo di perizia che serve per determinare il valore di elevata affidabilità e quindi si usa specificamente per operazioni di particolare rilievo come le compravendite immobiliari. Per questo è basata su specifici criteri di valutazione e corredata di ralezione motivata
Perizia sommaria: questa va resa sotto forma di giudizio basato su elementi sintetici globali esposto in una breve relazione riassuntiva e vi si ricorre nei casi in cui il valore stimato non deve essere direttamente utilizzato in una transazione, ma viene successivamente posto al vaglio del mercato (come nel caso delle aste immobiliari) oppute utilizzato quale base imponiblile. Per questo, le indagini dei tecnici dovranno raccogliere un numero sufficiente di dati mercato non inferiori a 5 nel primo caso, 3 nel secondo caso, sui quali basare la determinazione del richiesto valore
Perizia di stima indicativa e di larga massima: questa viene utilizzata solo nei casi in cui si voglia conoscere l'ordine di grandezza dei valori in gioco. In questo caso le indagini potranno fondarsi più semplicemente sui valori omi e sui listini immobiliari della cittá o della zona in esame. Il corrispettivo richiesto dagli uffici sará inferiore e a forfait. A queste tre categorie vanno aggiunti: il parere di congruità e l'aggiornamento di una perizia già esistente
Se ti ha interessato questa notizia, leggi anche perché la banca non vuole più i geometri per le perizie
Sanvito (Unioncasa): "La corsa al green può alimentare speculazioni immobiliari"
Gli obbiettivi green dell’Europa impongono la decarbonizzazione del settore edilizio entro il 2050, il che significa che già dal prossimo anno si darà il via a un processo di incentivi che dovrà portare alla progressiva ottimizzazione delle classi energetiche degli edifici residenziali e non. Si tratta quindi, per l’Ue, di intervenire su oltre la metà degli edifici esistenti, percentuale che per l’Italia sfiora l’80 per cento. Ma quanto è sostenibile questa corsa al green? idealista
Cos'è e come è caratterizzata una ristrutturazione di secondo livello
Si parla di ristrutturazione di secondo livello nel momento in cui gli interventi edilizi coinvolgono più del 25% della superficie disperdente. Non è necessario che siano stati effettuati dei lavori sugli impianti. Sono diverse le differenze che intercorrono con quella di primo livello.
Total relax: appartamenti economici vista mare e con ascensore
Un appartamento vista mare con ascensore rappresenta il perfetto equilibrio tra sogno e comfort quotidiano. La vista dell'orizzonte marino regala benessere naturale e spettacoli sempre diversi, mentre l'ascensore garantisce accessibilità totale per ogni età. Mentre ci sono opportunità anche per appartamenti grandi, anche degli spazi piccoli possono diventare paradisi personali per riflettere lo stile marinaro. Il valore aggiunto è immediato: fino al 15% in più rispetto ad appartamenti senza
Cinque consigli per difendersi dai furti in casa durante le vacanze
Con oltre 400 furti in appartamento al giorno, più di 147.000 l’anno, il timore di subire intrusioni durante le vacanze è più che comprensibile. Secondo una ricerca commissionata da Facile.it a EGM Different, oltre sei italiani su dieci ammettono di avere paura che la propria abitazione venga svaligiata mentre sono via
"Il lavoro di un personal shopper immobiliare è far risparmiare tempo, denaro e preoccupazioni agli acquirenti"
Oltre venti anni fa, nel pieno del boom edilizio, Giovanni Giacomini lasciò l'Italia per trasferirsi in Spagna, a Madrid, e lavorare come architetto a importanti progetti residenziali ed alberghieri. Circa dieci anni fa, spinto da alcuni clienti che gli chiedevano consigli su come acquistare case in Spagna, decise di dedicarsi a una professione molto diffusa nei Paesi anglosassoni: il personal shopper immobiliare. Un consulente che fornisce al futuro acquirente un'assistenza a 360 gradi: finanz
Aumenta l’età per comprare la prima casa
Comprare una casa è da sempre considerato uno dei passaggi simbolici dell’età adulta. Ma per le nuove generazioni questo obiettivo si allontana sempre di più. Negli Stati Uniti, ad esempio, i dati della National Association of Realtors (NAR) mostrano come l’età media di chi acquista la prima abitazione sia cresciuta in maniera significativa nell’ultimo decennio.
Bankitalia: prezzi delle case ancora in aumento, resta solida la domanda
Nel II trimestre dell'anno continuano a crescere i prezzi delle abitazioni, seppur in maniera più contenuta rispetto al trimestre precedente. Tutto questo in un settore dove rimane ancora fortemente solida la domanda, ma l'offerta mostra segnali di rallentamento. A dirlo è il Sondaggio Congiunturale sul mercato delle abitazioni realizzato dalla Banca d'Italia condotto su un campione di agenti dal 16 giugno al 16 luglio.
2 Commenti:
Perchè non scrivete chi c'è dietro questa manovra e chi beneficia di questo affare? Ve lo dico io: crif e Nomisma, cioè prodi e i suoi seguaci!
È interessante, il problema è; se la perizia è corretta anche dal punto di vista della richiesta.
per commentare devi effettuare il login con il tuo account