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Se il mercato si muove è perché i prezzi sono scesi

Autore: Redazione

Il mercato immobiliare torna a movimentarsi. Secondo i dati istat, dopo tre anni ripartono le compravendite (vedi notizia). Un'inversione di rotta nel mercato immobiliare? gli agenti immobiliari invitano alla prudenza

A mettere nero su bianco le ragioni di una necessaria prudenza è giuliano olivati, presidente provinciale fiaip (federazione italiana agenti immobiliari professionali) di Bergamo. In circolazione, secondo olivati ci sarebbero falsi miti

Innanzitutto, anche se il settore sta ricominciando a muoversi, tale fenomeno è dato soprattutto dal fatto che "i prezzi solo calati del 20% rispetto ai picchi del 2007. Infatti i proprietari che non si adeguano al mercato restano al palo, ingolfando la piazza di immobili invenduti" afferma il presidente provinciale di fiaip

Tra le altre false percezioni, olivati parla di quella secondo cui "molti proprietari temono di perderci vendendo il loro immobile in questa fase di mercato". Anche questo sarebbe un errore. Secondo la fiaip di Bergamo le case messe in vendita dalla federazione si sarebbero "rivalutate di un 120-130% in 10 anni. Questo perchè anche "se negli ultimi tre anni il mercato si è ridimensionato del 20% gli immobili hanno comunque raddoppiato il loro valore dall'introduzione dell'euro"

Dunque l'unico elemento reale da prendere in considerzione rispetto ai nuovi dati sulle compravendite immobiliare secondo olivati sarebbero quelli relativi alla presenze di una domanda vivace, senza la quale davvero a suo parere "la macchina di fermerebbe"

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