
Dopo due anni di compravendite in calo e di prezzi al ribasso, il mercato immobiliare è più frammentato che mai. Trovare le migliori offerte non è facile, ma in questo periodo ci sono molte opportunità che attendono di essere colte. Ecco Le case più convenienti in tutta Italia Selezionate per te da idealista.it
Per sceglierle abbiamo selezionato gli immobili con il prezzo più conveniente rispetto ai prezzi al m2 della zona/città in cui si trovano. Abbiamo quindi selezionato solo le abitazioni il cui prezzo risulta per lo meno del 30% più basso rispetto al prezzo medio della zona
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Comune | Quartiere | Mq | Differenza % | Rendimento | Prezzo | |
---|---|---|---|---|---|---|
1. | Milano | Cà granda | 150 | -70,2 | 10,1 | 370.000 € |
2. | Roma | Cassia-flam, | 380 | -69,0 | 9,3 | 550.000 € |
3. | Roma | Eur | 140 | -68,1 | 9,3 | 330.000 € |
4. | Bergamo | Centro | 180 | -65,3 | 9,0 | 180.000 € |
5. | Roma | Monte mario | 330 | -64,8 | 8,5 | 490.000 € |
6. | Milano | Brianza-pasteur | 78 | -64,5 | 12,1 | 229.000 € |
7. | Venezia | Mestre | 100 | -64,0 | 12,2 | 199.000 € |
8. | Roma | Cassia-flam, | 210 | -63,7 | 10,9 | 355.000 € |
9. | Roma | Roma est | 250 | -63,1 | 7,9 | 259.000 € |
10. | Milano | Porta vittoria | 50 | -63,0 | 12,6 | 153.000 € |
11. | Roma | Cassia-flam, | 220 | -62,0 | 11,4 | 390.000 € |
12. | Roma | Cassia-flam, | 150 | -61,7 | 11,5 | 268.000 € |
13. | Napoli | Avvocata | 70 | -61,2 | 9,6 | 84.000 € |
14. | Roma | Cassia-flam, | 150 | -60,0 | 12,0 | 280.000 € |
15. | Genova | Sampierd, | 240 | -59,3 | 6,6 | 189.000 € |
16. | Genova | Sturla-nervi | 92 | -59,0 | 11,7 | 130.000 € |
17. | Parma | Cittadella | 480 | -58,7 | 9,8 | 435.000 € |
18. | Roma | Monte mario | 240 | -58,5 | 10,0 | 420.000 € |
19. | Milano | Lorenteggio | 90 | -58,3 | 9,5 | 126.000 € |
20. | Milano | San siro | 65 | -58,2 | 12,0 | 139.000 € |
21. | Roma | Aurelia | 300 | -57,4 | 10,6 | 550.000 € |
22. | Milano | Navigli | 36 | -56,7 | 11,4 | 77.000 € |
23. | Napoli | Avvocata | 210 | -55,3 | 11,1 | 290.000 € |
24. | Milano | Porta vittoria | 60 | -55,0 | 11,1 | 120.000 € |
25. | Roma | Monte verde | 200 | -54,9 | 11,7 | 399.000 € |
26. | Roma | Monte mario | 220 | -54,8 | 10,9 | 419.000 € |
27. | Roma | Ostia | 250 | -54,4 | 10,5 | 390.000 € |
28. | Milano | Fiera degli ang, | 87 | -54,1 | 11,6 | 200.000 € |
29. | Ravenna | Castiglione | 450 | -54,0 | 10,6 | 380.000 € |
30. | Roma | Monte mario | 150 | -53,4 | 11,3 | 295.000 € |
31. | Milano | Fiera degli ang, | 85 | -53,3 | 11,8 | 199.000 € |
32. | Roma | Monte mario | 140 | -52,7 | 11,4 | 279.000 € |
33. | Roma | Ostia | 240 | -52,5 | 11,0 | 390.000 € |
34. | Milano | Greco-turro | 210 | -50,7 | 9,6 | 315.000 € |
35. | Torino | S,Paolo/s,don, | 50 | -48,5 | 10,7 | 50.000 € |
Inoltre abbiamo pensato anche a chi compra per investire e abbiamo calcolato il rendimento degli affitti, scegliendo solo quelli che presentano un rendimento teorico dal 6% in su. Questo calcolo è stato effettuato tenendo conto del prezzo medio d'affitto di ogni zona/città
Abbiamo infine ordinato gli immobili secondo i criteri espressi sopra, stilando un ranking dei migliori affari immobiliari. Per correttezza metodologica abbiamo eliminato i loft, i seminterrati e quelle categorie di immobili accatastati ad uso non abitativo
Per questo quelli che ti proponiamo sono i migliori affari immobiliari sparsi in tutta Italia
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34 Commenti:
L'immobiliare ha pena iniziato la sua discesa, quest'anno ne vedremo delle belle, mattonari svendete e in tutta fretta...
La maggior parte degli "affari" in zona Roma sono dovuto ad errate indicazioni sulla localizzazione dell'immobile. Esempio zona "centro" per immobile fuori dal raccordo anulare.
Cara redazione di idealista, su Milano e Roma, città che conosco, i prezzi sono quelli di mercato quindi queste millantate offerte non esistono! fareste meglio a rivedere gli annunci o togliere proprio l'articolo, è un grande autogol!
Quello che scrivete è verissimo.
L'appartamento n.24 non si trova a monteverde ma nella borgata della massimina meglio conosciuta come casal lumbroso e si sviluppa a sud della via aurelia al di fuori del raccordo anulare.
Posso confermare che questa zona con monteverde non c'entra neanche per sbaglio.
Gli appartamenti indicati a Milano centro,tranne uno, sono tutti in periferia. Quello de l'idealista è un buon servizio, ma chi ne usufruisce deve controllare i contenuti,l'utente può scrivere anche fesserie che il sito non è in grado di controllare. Poi, il fatto che i prezzi scenderanno sta a noi aspettare sia per vendere che comprare
Il mercato deve ancora scendere, checchè ne dica idealista, gli agenti e i proprietari Capito, venditori, agenzie e idealisti ILLUSI ? abbassate i prezzi e la gente *potrà* comprare, viceversa i vostri "migliori affari" infilateveli dove sapete voi ! grande!
Grandissimo
I sedicenti affari pubblicati, non sono altro che specchietti per le allodole! di questi tempi però, allodole se ne trovano poche o affatto! Si vorrebbe far passasre la zona di S. Maria delle mole, oltre il accordo anulare, per Roma Centro! Più serietà per essere minimamente credibili.
Forse non avete ancora capito che dovete abbassare i prezzi del 150% e se non lo farete presto, sarà troppo tardi, perchè ci rimetterete l'osso del collo affaristi della
Somenica
Credo sia un momento in cui è difficile definire quale sia "un affare":
Può essere un affare per chi vende realizzare ad es.100.000 euro di un alloggio che oggi non ha mercato e che fino a due anni fa si poteva vendere a \130.000.? E' un affare per chi compra prendere un alloggio che difficilmente potrà rivendere nei prossimi anni senza rimetterci troppo se per caso necessita di realizzare?
E' evidente che comprare un alloggio non è più un inverstimento, ma non mi sento di incolpare idealista di mancanza di correttezza. Potrei paragonarla a un sismografo che registra dei dati, senza alcun intervento di giudizi di merito.
A mio avviso il mercato è destinato a vedere altri sensibili cali, ad esclusione di alcune zone di poche città e penso che una tipologia di alloggi periferici non avrà acquirenti, anche se la richiesta dovvesse scendere sensibilmente.
Concordo comunque con chi definisce questi prezzi non coerenti con l'attuale situazione.
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