
Dopo due anni di compravendite in calo e di prezzi al ribasso, il mercato immobiliare è più frammentato che mai. Trovare le migliori offerte non è facile, ma in questo periodo ci sono molte opportunità che attendono di essere colte. Ecco Le case più convenienti in tutta Italia Selezionate per te da idealista.it
Per sceglierle abbiamo selezionato gli immobili con il prezzo più conveniente rispetto ai prezzi al m2 della zona/città in cui si trovano. Abbiamo quindi selezionato solo le abitazioni il cui prezzo risulta per lo meno del 30% più basso rispetto al prezzo medio della zona
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Comune | Quartiere | Mq | Differenza % | Rendimento | Prezzo | |
---|---|---|---|---|---|---|
1. | Milano | Cà granda | 150 | -70,2 | 10,1 | 370.000 € |
2. | Roma | Cassia-flam, | 380 | -69,0 | 9,3 | 550.000 € |
3. | Roma | Eur | 140 | -68,1 | 9,3 | 330.000 € |
4. | Bergamo | Centro | 180 | -65,3 | 9,0 | 180.000 € |
5. | Roma | Monte mario | 330 | -64,8 | 8,5 | 490.000 € |
6. | Milano | Brianza-pasteur | 78 | -64,5 | 12,1 | 229.000 € |
7. | Venezia | Mestre | 100 | -64,0 | 12,2 | 199.000 € |
8. | Roma | Cassia-flam, | 210 | -63,7 | 10,9 | 355.000 € |
9. | Roma | Roma est | 250 | -63,1 | 7,9 | 259.000 € |
10. | Milano | Porta vittoria | 50 | -63,0 | 12,6 | 153.000 € |
11. | Roma | Cassia-flam, | 220 | -62,0 | 11,4 | 390.000 € |
12. | Roma | Cassia-flam, | 150 | -61,7 | 11,5 | 268.000 € |
13. | Napoli | Avvocata | 70 | -61,2 | 9,6 | 84.000 € |
14. | Roma | Cassia-flam, | 150 | -60,0 | 12,0 | 280.000 € |
15. | Genova | Sampierd, | 240 | -59,3 | 6,6 | 189.000 € |
16. | Genova | Sturla-nervi | 92 | -59,0 | 11,7 | 130.000 € |
17. | Parma | Cittadella | 480 | -58,7 | 9,8 | 435.000 € |
18. | Roma | Monte mario | 240 | -58,5 | 10,0 | 420.000 € |
19. | Milano | Lorenteggio | 90 | -58,3 | 9,5 | 126.000 € |
20. | Milano | San siro | 65 | -58,2 | 12,0 | 139.000 € |
21. | Roma | Aurelia | 300 | -57,4 | 10,6 | 550.000 € |
22. | Milano | Navigli | 36 | -56,7 | 11,4 | 77.000 € |
23. | Napoli | Avvocata | 210 | -55,3 | 11,1 | 290.000 € |
24. | Milano | Porta vittoria | 60 | -55,0 | 11,1 | 120.000 € |
25. | Roma | Monte verde | 200 | -54,9 | 11,7 | 399.000 € |
26. | Roma | Monte mario | 220 | -54,8 | 10,9 | 419.000 € |
27. | Roma | Ostia | 250 | -54,4 | 10,5 | 390.000 € |
28. | Milano | Fiera degli ang, | 87 | -54,1 | 11,6 | 200.000 € |
29. | Ravenna | Castiglione | 450 | -54,0 | 10,6 | 380.000 € |
30. | Roma | Monte mario | 150 | -53,4 | 11,3 | 295.000 € |
31. | Milano | Fiera degli ang, | 85 | -53,3 | 11,8 | 199.000 € |
32. | Roma | Monte mario | 140 | -52,7 | 11,4 | 279.000 € |
33. | Roma | Ostia | 240 | -52,5 | 11,0 | 390.000 € |
34. | Milano | Greco-turro | 210 | -50,7 | 9,6 | 315.000 € |
35. | Torino | S,Paolo/s,don, | 50 | -48,5 | 10,7 | 50.000 € |
Inoltre abbiamo pensato anche a chi compra per investire e abbiamo calcolato il rendimento degli affitti, scegliendo solo quelli che presentano un rendimento teorico dal 6% in su. Questo calcolo è stato effettuato tenendo conto del prezzo medio d'affitto di ogni zona/città
Abbiamo infine ordinato gli immobili secondo i criteri espressi sopra, stilando un ranking dei migliori affari immobiliari. Per correttezza metodologica abbiamo eliminato i loft, i seminterrati e quelle categorie di immobili accatastati ad uso non abitativo
Per questo quelli che ti proponiamo sono i migliori affari immobiliari sparsi in tutta Italia
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34 Commenti:
Ma non mi sento di incolpare idealista di mancanza di correttezza. Potrei paragonarla a un sismografo che registra dei dati, senza alcun intervento di giudizi di merito. Su questo sono d'accordo non sono d'accordo invece di vedere sbandierati affari relativi ad appartamenti a 1500 euro al metro quadrato in zone dove mediamente se ne richiedono 4.500 idealista in questo senso che lavoro fa? dà per buono tutto quello che un venditore scrive sul sito senza un minimo di verifica? per di più lasciandosi prendere da tanto facili quanto infondati entusiasmi
Gentili lettori
Abbiamo letto i vostri commenti e vorremmo darevi una spiegazione. I contenuti degli annunci, come ad esempio la zona, sono inseriti dagli utenti e da non da noi. Abbiamo probabilmente commesso un errore nel non verificare l'effettiva appartanenza di certi immobili ai quartieri segnalati, ma vi possiamo garantire che si tratta di un errore commesso in buona fede
La nostra analisi era infatti di tipo statistico ed eseguita su tutta la base dati. Se alcuni dati all'interno della base dati sono scorretti, non dipende purtroppo da noi
Per questo risultano alcuni immobili che poi, di fatto, non hanno senso di essere ospitati in quest'articolo. Provvederemo immediatamente a correggerlo
Cordialmente
La redazione
Bg a tutti, questo non è un buon momento per chi compra come investimento, potrebbe esserlo per chi acquista la prima casa, con mutui a tassi accettabili, io sono in Abruzzo e per quanto riguarda idealista, nella mia zona pone prezzi normalmente realistici, poi sta a noi utenti confrontare i prezzi anche con altri siti, a volte lo stesso immobile che si trova su idealista, si può trovare su altri siti a prezzo più alto o più basso.
Mi sembra un intervento di buon senso. I prezzi del portale sono quelli proposti dai proprietari
Lo stesso immobile può senz'altro avere prezzi più alti o più bassi su un sito o sull'altro, poi però è il mercato che ristabilisce il tutto
La bussola comunque non può che essere il prezzo
Il resto è filosofeggiare
E' del tutto errato e soprattutto fuorviante per chi legge l'articolo veder includere la zona suburbana " Massimina / Casal Lumbroso", o anche La Pisana o Bravetta nel quartiere semicentrale di Monteverde. Sono zone che non hanno nulla in comune e che hanno dei valori al mq notevolmente inferiori a Monteverde vecchio e nuovo.
Vivo a Roma sud....la 3 e la 25 sono una bufala altro che affare!!...questi sono i prezzi di pinocchio....la 3 non è eur ma spinaceto zona periferica...la 25 non è monteverde ma massimina ancora più periferica(fuori gra)
....della 27 non ne parliamo 390000euro per una casa non a ostia ma a acilia...mi viene tanto da ridere...
....della 27 non ne parliamo 390000euro per una casa non a ostia ma a acilia...mi viene tanto da ridere...
....della 27 non ne parliamo 390000euro per una casa non a ostia ma a acilia...mi viene tanto da ridere...
Tempo di crisi anche per le agenzie immobiliari le case hon si vendono facilmente le provviggioni sono alte che fare allora ci fermiamo e i nosti soldi rimangono fermi.datevi una mossa denaro non cresce tempo di lupi. Saluti a tutti.
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