The economist: i prezzi delle case in Italia devono scendere ancora dell'8,7%

Mi inserisco nelle vostre lamentele, e le ritengo molto pertinenti. Non si può fare o portare l'esempio della Spagna e non si può confondere il tasso di disoccupazione con il costo degli immobili.
Piuttosto dico che la disoccupazione è una conseguenza dell'aumento dei costi all'usufruitore finale.
Vi parlo dall'interno del settore immobiliare,essendo titolare di una agenzia in Sardegna,dove il settore e in piena agonia, per colpa dei costruttori che, pensano di essere più furbi e più intelligenti,mentre, in molti stanno morendo per colpa della loro stupidità ed avidità.
Il prezzo degli immobili anche da noi,e sopravalutato di un buon 40%,e finchè non ci sarà il riallineamento del valore euro/lira,andremo sempre peggio.
Vi faccio un esempio,nel mio paese il prezzo di vendita variava da 1.800.00/2.200.000 al mq.commerciale,non c'era un appartamento invenduto, anzi,l'80% degli appartamenti si vendeva sulla carta.
Nel 2002,con l'entrata in vigore dell'euro siamo passati per lo stesso tipo di costruzione, il prezzo e passato a 2.000/2500 euro al mq. Commerciale,mi sapete spiegare di quanto sono aumentati i prezzi? ma gli stipendi ed i salari,per non parlare della pensioni,sono aumentate nella stessa misura? lo stesso dicasi per gli affitti,chi pagava 500.000 lire,si e trovato al rinnovo del contratto a pagare 500 euro,quando gli e andata bene.
Ecco,queste sono le cause che hanno bloccato un settore trainante dell'economia.
Non parliamo delle casa al mare! nella zona del mio comune turistico per eccellenza, il prezzo delle seconde case è passato da 7.000.000/10.000.000 al mq. Commerciale,a 7.000/10.000.000 euro al mq. Commerciale,mi sapete dire di quanto sono aumentati gli immobili,e sono perfettamente convinto che sia così in tutto il resto del territorio nazionale,ma questi sono gli immobili,ma se scendiamo terra terra,vediamo che il pane comune,da 2.000/2.300 lire e passato a 2,50/3,00 euro al kg.,una pizza margherita che costava 4.000 lire,oggi ci vogliono 5,00 euro. E così su tutto,dall'alimentare all'abbigliamento alle calzature a tutti gli articoli di largo consumo. Ritengo che il primo soggetto che ci penalizza sia lo stato,e mai possibile che negli stati uniti,un litro di benzina costa 0,60 cent. Compreso il 13% di tasse, ma pagano il petrolio meno di noi? mi risulta che il petrolio abbia un listino ed un valutazione non giornaliera,ma ogni secondo,senza parlare delle imposte di bollo,prima per fare un bollettino postale si pagavano 700 lire,oggi 1,20 euro,una marca da bollo costava 15.000 lire oggi 14,62 euro,mi volete dire di quanti sono gli aumenti,poi si pagano 500.000,oo euro a Ferrara per un programma di 5 minuti serali per tre anni,si permette a minzolini di spendere 84.000 euro con la carta di credito della rai, se tu non paghi il canone,equitalia ti blocca la macchina. Questa è l'Italia dei controsensi,fra non molto dovremo fare come i tunisini per rimettere le cose a posto,e sarebbe anche ora!!!

Ma dove vivete? sulla luna? avete una fantasia molto fervida. Forse non sapete che di cirio ce ne era una sola ed è fallita. Cosa sono i costi di costruzione di un immobile? forse è roba che si mangia? no cari sono soldini che vengono tirati fuori da quelli che voi chiamate speculatori e che per professione vi costruiscono le case dotandovele di tutte le comodità possibili, di tutti gli accorgimenti per farvi risparmiare sui costi di riscaldamento ecc. Ecc. E tutto ciò, se non lo sapete, costa e tanto!! non devono avere un giusto ricavo? è come dire che un dipendente deve lavorare gratis. Un'ultima notazione: dal 1990 al 2010 il costo della vita è aumentato dell'81% e il costo di costruzione degli immobili è aumentato dell'85% (dati istat). Per non farvi svenire non indico l'incremento del costo del lavoro per lo stesso periodo (1990-2010) andate sul sito dell'istat e sopritelo. Mi raccomando fatelo ma ...... a piccole dosi.

I prezzi dal 2002 sono cmq raddoppiati anche nei materiali e lei mi sà che fà finta di non sapre che sono cambiati anche i parametri costruttivi, oggi costruire una parete costa anche il 120% in più rispetto al 2002 perchè vengono usati pacchetti per isolare che nel 2002 erano utopia.... e poi scusatemi ma questa è la gara di chi la spara più grossa o di chi generalizza in modo più scellerato, parlate delle vostre zone indicando di dove siete invece di snocciolare dati assoluti portati alla c...., altrimenti ogni vostro ragionamento è per alcuni verità per altri una assurda falsità, lo sanno anche i sassi che in alcune zone d'Italia i prezzi sono saliti del 120% in altre meno del 20% quindi parliamo di realtà che hanno visto scenari molto ma molto diversi tra loro

Baby,

Hai scritto un libro, dovresti pubblicarlo e guadagnare i soldi che ti mancano per comprare il villino.