Apps.facebook.com/idealista-sondaggi/sondaggio14.phpcomprare una casa a rate, senza passare dalla banca per accendere un prestito (vedi notizia). Si può fare? tecnicamente sì e noi di idealista ne abbiamo parlato con un notaio. Adesso vogliamo conoscere l'opinione dei nostri lettori sull'argomento: chi sarebbe disposto a farlo? vota il nostro sondaggio
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11 Commenti:
Signori cari se un notaio ha avallato il vostro proposito è praticamente impazzito.... ma vi rendete conto che se sull'immobile insistesse un mutuo o la casa venisse ipotecata e per qualche ragione il venditore non pagasse e a questo seguisse un pignoramento verrebbe inevitabilmente venduta all'asta!!! tutti gli acconti prezzo dati fino a quel momento dal fantomatico acquirente dove andrebbero a finire??? ma non scherziamo il periodo è troppo lungo ed il rischio troppo elevato. FAcciamo i seri!
Quanto inconsapevolezza!!!
Decine e decine di milioni di attività (ma anche molti immobili) sono state compravendute a rate senza il mutuante coinvolgimento di una banca. Non è il caso di generalizzare, ogni caso è una storia a sè stante, ma esistono meccanismi giuridico-legali che tutelano entrambe le parti. Garanzie assolute non ne esistono, ma solo ciò che sensato fare se si vuole comprare/vendere.
Sarebbe bello poterlo fare se in Italia non ci fossero tanti farabutti che poi smettono di pagare e per ottenere poi qualcosa, visti i tempi della legge italiana, ci vorrebbero secoli per ottenere qualcosa di concreto. Direi che siamo molto indietro rispetto a qualsiasi altro paese europeo e non.
Mi spiace perchè a me in questo momento farebbe molto comodo un approccio di questo tipo, ma non mi fido più di nessuno!
Visti i tempi della legge italiana
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È bel handicap, non lo si può negare. Ecco perchè sostengo una soluzione mista: mutuo + dilazione. Magari lasciando il box intestato al proprietario.
Visti i tempi della legge italiana
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È bel handicap, non lo si può negare. Ecco perchè sostengo una soluzione mista: mutuo + dilazione. Magari lasciando il box intestato al proprietario.
Ma quale motivo può spingere ad acquistare una casa con un prestito diverso dal mutuo? Forse un altro prestito viene fatto a interessi zero? Oppure perché un venditore dovrebbe sorbarcarsi un rischio insolvenza che neanche una banca fa?
Ops..il mio commento e' pubblicato su facebbok..
Pazienza..
Alla redazione di idealista, proporrei il sondaggio alla rovescia, e cioè: vendereste la vostra casa a rate? E sarei curioso di leggere le risposte e le motivazioni
Si, io venderei la casa a rate, sempre che, l'acqurente, sia puntuale nei pagamenti.
In una transazione di questo tipo il venditore è tutelato dalla proprietà stessa che passerà di mano solo a pagamento avvenuto.
L'acquirente può tutelarsi iscrivendo sull'immobile una ipoteca, magari aggiornandola periodicamente, per l'importo versato.
Ci sono anche altri strumenti per tutelare entrambe le parti.
La fattibilità o meno dell'operazione è legata più al bisogno di liquidità del venditore, alla mentalità e alle abitudine delle parti che alla tutela contrattuale.
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