Siamo fuori dalla crisi: era il messaggio rassicurante che da un anno a questa parte molti operatori del settore immobiliare avevano cercato di affermare. Forse per dare maggiore ottimismo e fiducia, ma i fatti cominciano ad essere preoccupanti. Se il 2010 non si era chiuso bene, il 2011 è partito anche peggio. A dirlo è il rapporto tecnoborsa-banca d'Italia
L'eterna disputa tra alzisti e ribassisti troverà oggi altro materiale infuocato. Stando al rapporto trimestrale elaborato dalla banca d'Italia e tecnoborsa, che analizza le il polso del mercato attraverso un campione di quasi 1.500 agenti immobiliari, sono aumentati gli incarichi di vendita, ma i prezzi continuano a scendere. E se nel breve periodo nessuno è ottimista, si comincia a credere che la situazione sarà così anche nel medio termine
Ricordiamo che il rapporto tecnoborsa-bankitalia misura le impressioni di un campione molto vasto di agenti immobiliari, sparsi su tutto il territorio. Stando a quanto da loro dichiarato, la discesa dei prezzi è il fattore centrale di questa fase, soprattutto al centro e al sud. Una diminuzione dei listini è stata percepita da un agente su due e la cosa più importante è che questo gruppo è in aumento dalla seconda metà del 2010
Anche sul fronte delle compravendite la maggior parte delle agenzie immobiliari segnala una diminuzione, mentre aumentano gli incarichi a vendere
Stando alle risposte date al questionario dagli agenti immobiliari, i fattori ci indicano: più incarichi a vendere, meno affari conclusi, diminuzione dei prezzi. Se dovessimo interpretare questo "sentiment" la sintesi sarebbe ovvia
L'offerta di case è aumentata, ma a fronte di una domanda che non può (o non ha interesse) a coprirla. I prezzi, necessariamente, scendono
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185 Commenti:
Aspettiamo allora
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È uscito.. Stasera a cena con gli amici, poi in discoteca. Domani tutto il giorno dai suoceri in campagna coi cognati e i nipotini. Lunedì non se ne parla nemmeno, una riunione dietro l'altra. Ecco sì, martedì andrebbe bene. Forse.
Dalle mie parti sono solo favole, su internet non ho trovato uno che sia uno annuncio da privati, e ne ho cercati con diverse parole chiave.
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Sei tu una "favola" di te stesso, contapalle da 4 soldi! vigliaccone e troll di sta cippa. Dillo, dillo dove caxxo stai cercando, se hai un briciolo di dignità, di rispettabilità.
Giusto per rimanere nel topic
È mia convizione che spesso, più spesso di quello che si potrebbe immaginare, la condotta di molti ai porta a compromettere diverse compravendite. Non è un sensazione, ma la conclusione a cui sono giunto dopo un'osservazione durata 2 anni.
Motivare non è facile. Si dovrebbe passare fra molti emblematici casi. Tuttavia, a mio giudizio, è una cultura professionale sbagliata la ragione di fondo. E l'incapacità di capire che i tempi sono cambiati. E che se bolla perdonava tutto, ora si paga anche il più piccolo errore. Si tenga presenta che, secondo alcuni, durante la medesima le agenzie sono passate da 25k a 40k, quasi raddoppiate..quindi. Si presume che a lavorare nelle stesse fossero anche di molti di più.
Persone, perciò, che hanno bypassato la gavetta, e che si sono formate sull'onda di un vento portante. Ora però soffia contro, e quindi ci vogliono veri marinai. E per questo ci vuole tempo.
Ps. Come l'utente di cui sopra anche al sottoscritto sorprende l'incapacità degli ai nel trattare con la propria utenza. Colpisce il non saper discernere, il non saper trovare le parole giuste al momento giusto. Ma di affidarsi solo a panzane che, se durante la bolla nessuno voleva notare vista la mutua soddisfazione delle parti, ora pesano. E di questo ne sono certo. Per il mio vissuto, s'intende.
Sei tu una "favola" di te stesso, contapalle da 4 soldi! vigliaccone e troll di sta cippa. Dillo, dillo dove caxxo stai cercando, se hai un briciolo di dignità, di rispettabilità.
Signori datevi una calmata, e' ponte per tutti, la mia vita non gira intorno a idealista, sto cercando in provincia di Milano est, e di privati non ne ne trovo, pensate forse che mi diverta a pagare un ai? Annunci su Internet di privati pochissimi facciamo 1%, sul nuovo qualcosa di più , ma io cerco usato, e quelli che ci sono sono a prezzi a dir poco esagerati, beati voi che trovate da privati.
Dove esattamente? e quale usato si sta cercando? bi o trilocale?
Troll a parte, la vita di nessuno gira su idealista. Si è solo curiosi di sapere dove l'offerta privata è cosi limitata. Se ne parla sempre ma non c'è mai modo di sapere con precisione. Nel mucchio c'è sempre qualcuno di iper espressivo, di palle in questo forum se ne raccontano a tonnelate.
Visto i Toni aspri di questo forum immagino che nessuno si meravigli se non si vuole mettere il paese esatto, comunque trilocale in provincia est di Milano, sto guardando in 3-4 paesi e di privati ce ne sono ben pochi.
Immagina male. Non c'è alcuna relazione fra i presunti toni aspri e la negazione dei nomi dei paesi. Ma proprio nessuna. Le conclusioni sono scontate.
A campione si è controllato su un unico sito l'offerta privati di 10 comuni su i 28 formanti la provincia di Milano est. Siamo l'offerta dal 30 al 50O%.
A campione si è controllato su un unico sito l'offerta privati di 10 comuni su i 28 formanti la provincia di Milano est. Siamo l'offerta dal 30 al 50O%.
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Su idealista, più o meno, è la stessa cosa. A pioltello (unico verificato) l'offerta di trilocali usati è solo privata.
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