Che valore hanno oggi gli immobili, tra fisco, credito e mercato?

Meno 30% dal 2007. Chi può affermare che non ci aspetti un altro -30% nei prossimi due anni? vorrei capire meglio il mercato visto che ho intenzione entro i prossimi 4 anni di acquistare casa ( aumento famiglia )...

-300.000 lavoratori e -60.000 aziende del terziario immobiliare... e c'è da chiedersi ancora come va il comparto immobiliare in Italia? ed ora c'è ancora la cassa in deroga, appena finiscono anche quei fondi sai che ulteriore botto... si sentiranno colpevoli i costruttori e le agenzie immobiliari che hanno gonfiato a dismisura una bolla insostenibile che ora scoppierà in faccia a quei poveri lavoratori.

Un consiglio a Lorenzo: non acquistare case nuove, non è questione di prezzo e di -30% ma di qualità dei materiali e delle maestranze, palazzine di due anni fa oggi scontano una vetustà reale di quasi 5 anni. Per risparmiare ormai si costruisce con il minimo sindacale, siamo arrivati alle ringhiere dei balconi in plastica e ai serramenti in truciolato... da fuori sembrano anche belli ma... appoggiatevici...

Un bel discorso onestissimo fatto da una persona seria e competente.

Se i suoi colleghi ai accerteranno i suoi consigli sarà un bene per tutti.

Ma smettetela scoreggioni invidiosi!

Sto arrivando!

Io non acquisto, non ho intenzione di consumare i risparmi dei miei genitori per un bene che dà solo preoccupazioni e spese. Sto in affitto in una villa tricamere con 600mq di giardino a 600 euro al mese. Chi mi schioda da lì... pago ogni mese puntuale e il proprietario è contentissimo, inoltre vivo bene e non rinuncio a nulla.

"I risparmi dei miei genitori"...ecco uno dei motivi per i quali l'Italia non va avanti.

Va beh ho visto l'intervista di Olivati e mi sono sorbito tutta la tiritera, che dire? è il classico discorso dell'agente immobiliare, e quindi ha tirato l'acqua al suo mulino, tanto gli a.i devono mangiare e pure tutti i mesi , lo ha ribadito lui nell'intervista.
Certo fà ridere o sorridere la definizione di "facilitatore del mercato", messa così sembrano chissà chi, ma in effetti non sono altro che "piazzisti del mattone" , "commessi venditori di case" , "canalizzatori di provvigioni", ecc.
Ma il bravo olivati (bel discorso per carità) ha omesso di guardare a tutto tondo, insomma non l'ha detta tutta. Bene diciamola noi, per onestà intellettuale, e quindi:
1) questo è indubbiamente un grosso momento di crisi (giustamente sistemica) per moltissimi paesi occidentali (che non reagiscono tutti allo stesso modo) e quindi tutti i prezzi dovranno essere rivisti tenendo presente tantissimi fattori negativi e quindi tutti i prezzi dovranno scendere (meno le tasse che invece aumentano!!)
2) che vuol dire bolla? come si misura e chi decide quanto e quale è bolla e cquello che non lo è? i vari guru internazionali della finanza o del mattone?
3) il vero "principe" è il mercato, signori: " se ho i soldi, ho fiducia e sono sereno e la cosa mi piace, io la compro tranquillamente senza preoccuparmi troppo se l'avrò pagata un pò di più! se invece mi licenziano, non ho più nè soldi nè fiducia, vedo nero per il futuro, è semplice: non compro e magari non la piglio manco se me la regalano: come pago poi le tasse e le spese di mantenimento (al limite)?
4) e poi chi l'ha detto e perchè il mondo deve essere salvato dai proprietari di case che devono fare i venditori? ma non ci sono gli stati,i governi ed al limite le banche, per questo?
5) se ho bisogno o comunque necessità vendo e svendo per fare prima, se non serve sacrificarsi me la tengo e cerco di metterla a frutto diversamente.
6) ma perchè ci siamo scoperti tutti e per forza proprietari di case ad ogni costo? e l'affitto no? non vedo declassamenti sociali in questo, anzi!
7) per cui sarà il mercato che deciderà per sè! ma non certo i vari olivati, o altri (proprietari, banche, ecc.)
8) e poi, predica bene olivati (bravo facilitatore di case!): caro venditore sbraca almeno il 30% (anzi anche di più, diciamo almeno il 50%, così convinciamo il sig. Rossi che deve comprare e così io incasso subito le provvigioni!!!) mentre che dice all'acquirente? caro acquirente sbrigati a comprare, mo' ti ho fatto abbassare i prezzi almeno del 30%, che vuoi di più generalmente e mediamente? spicciati a comprare e sii serio (così io incasso subito le mie provvigioni pure 'sto mese!!)
9) .....ma sbracare le provvigioni del 30% minimo, ma diciamo almeno del 50%, no? così tanto per essere coerenti, dico io! e magari incassiamo meno ma offriamo più servizi gratuiti e maggiori consulenze.
Conclusioni: il mercato immobiliare (e come tutti i settori) frena e si stà fermando, ma chi se ne frega: è solo un'altro settore che facciamo saltar