Ad uno sguardo d'insieme vediamo dove i prezzi delle case in Italia sono roventi e dove invece sono più che accessibili. Esiste una dorsale che nasce a Bolzano, passa da Trento, il Lago di Garda, Bologna, Firenze, la costa Toscana e Roma che segna valori nettamente superiori alla media. Se a questa scia aggiungiamo Milano, Torino, la Val d'Aosta e la Costa Smeralda, ecco che abbiamo il quadro completo dei prezzi alti al mq in Italia
Se vivete in una zona verde, ritenetevi fortunati: i prezzi delle case nella vostra zona sono inferiori alla media, rappresentata dal giallo-arancione. L'1 corrisponde infatti al valore medio nazionale
Basilicata, Calabria e buona parte di Sicilia e Sardegna sono le regioni più economiche. Una parte del Friuli e la provincia di Biella, in Piemonte, appartengono a questo club. Il Trentino Alto Adige e la Val d'Aosta, invece, scottano del tutto, così come la quasi totalità della Toscana
Roma incendia il Lazio, ma le province di Frosinone e Rieti riportano i valori su livelli decisamente inferiori. Nella tua zona i prezzi hanno la febbre?
Come vendere casa a Udine velocemente e al miglior prezzo
Quello di Udine è un mercato immobiliare che può regalare molte soddisfazioni, soprattutto se si vuole vendere la propria casa. Per avere successo e ottenere il prezzo che si desidera, però, è necessario conoscere alcune specificità locali, come ad esempio i dati per singolo quartiere, e preparare l’abitazione al meglio, in modo da far colpo a prima vista sui potenziali acquirenti. Ecco, quindi, tutti i consigli per vendere casa a Udine velocemente e al miglior prezzo.
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Dopo mesi di rincari, il mercato degli affitti tira il fiato: a ottobre i canoni segnano una nuova battuta d’arresto (-1,3%), proseguendo la tendenza al rallentamento avviata in estate. Lo rileva idealista, portale immobiliare N.1 in Italia, secondo cui l’affitto medio si attesta a 14,6 euro/m², pur restando in crescita del 4,1% rispetto a un anno fa
Regolamento condominiale del costruttore, quali sono le clausole illecite
Il regolamento condominiale redatto dal costruttore è finito sotto la lente d’ingrandimento dei notai. Con lo Studio 37-2025C, il Consiglio Nazionale del Notariato ha analizzato le numerose clausole contenute nei regolamenti contrattuali predisposti dal costruttore dell’edificio in contrasto con le disposizioni inderogabili di legge e ha trattato le complesse problematiche relative alla vincolatività e all’opponibilità di tali regolamenti alla luce della più recente giurisprudenza dell
Come progettare il soppalco perfetto per la propria casa
Per aumentare la superficie abitabile e il valore di un appartamento potrebbe essere una buona idea progettare un soppalco. Questa soluzione permette di ampliare un’unità immobiliare, senza aumentare, allo stesso tempo, il suo volume. La progettazione di un soppalco, però, deve essere effettuata in modo sicuro e, soprattutto, conforme. Prima di iniziare qualsiasi tipo di lavoro, infatti, è necessario valutare gli aspetti tecnici e strutturali. Senza dimenticarsi di quelli normativi
La rigenerazione urbana varrebbe 1,6 miliardi in 25 anni, perché fatica a decollare in Italia?
Da più parti è identificata come una necessità, che non ha a che fare solo con tematiche ambientali o urbanistiche, ma soprattutto sociali. Tuttavia, in Italia, troppo spesso la rigenerazione urbana è un concetto ammantato da una retorica troppo nebulosa. La prima edizione del rapporto strategico di Community Valore Rigenerazione Urbana, promosso da TEHA Group e presentato nella sede romana di Cassa Depositi e Prestiti, ha avuto il merito di affrontare questa tematica in modo estremamente pr
Legge di bilancio, Confedilizia: "Bene la proroga dei bonus edilizi, ma è necessaria una riorganizzazione completa"
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Atp Finals e Coppa Davis: volano gli affitti a Torino e Bologna
Con la stagione tennistica giunta al suo epilogo, Torino e Bologna si preparano ad accogliere due appuntamenti di rilievo mondiale: le ATP Finals (9–16 novembre) e la finale di Coppa Davis (18–23 novembre). Due eventi che, secondo uno studio di Maiora Solutions, stanno già lasciando il segno sui prezzi degli alloggi nelle due città.
10 Commenti:
In rosso le bolle
Vi scrivo da Viareggio (zona Rossa) e vi posso assicurare che oramai i prezzi richiesti sono solo nella testa dei venditori. Il mercato è completamente Fermo e le poche offerte che ci sono non superano il 50% di quanto richiesto.
Ehehe rido e riderò sempre più. i prezzi italiani nonostante la crisi rimangono alti!! Il problema dei venditori e che si sono affidati ad a.i incompetenti che hanno fatto loro valutazioni immonde basandosi sui dati del 2007!! Gente che ha comprato cn la lira e adesso pretende di fare creste raddoppiate se nn di più e sono pure capaci di dire " nn svendo"...ma stai un po' zitto, avrai comprato cn la lira a 100 e adesso vuoi rivendere in euro a 250. Discorso diverso per chi è stato ladrato dal 2002 al 2008 o 2009 quando vendevano a prezzi altissimi...li un po' i venditori mi fanno pena.. Chiusa parentesi, i prezzi sono altissimi, le offerte poche e chi acquista fa ormai offerte del 20% in meno minimo..il compratore ha il potere, magari il venditore si ostinerà a dire di no, ma tanto prima o poi dovrà calare il mutandone. Esempio pratico: bilocali di 60 metri commerciali in villette a schiera in classe c costruite nel 2010/2011. Prezzo iniziale 190 mila euro, nel 2012 prezzo scende a 175 e un mio amico sente x acquistare dicendo che offre 150 , ovviamente dicono di no. Rimangono li, adesso nel 2013 costano 140 mila. Potevano intascare 150 e nn l hanno fatto... adesso forse intascheranno 130 se va bene..
Ehehe rido e riderò sempre più. i prezzi italiani nonostante la crisi rimangono alti!! Il problema dei venditori e che si sono affidati ad a.i incompetenti che hanno fatto loro valutazioni immonde basandosi sui dati del 2007!! Gente che ha comprato cn la lira e adesso pretende di fare creste raddoppiate se nn di più e sono pure capaci di dire " nn svendo"...ma stai un po' zitto, avrai comprato cn la lira a 100 e adesso vuoi rivendere in euro a 250. Discorso diverso per chi è stato ladrato dal 2002 al 2008 o 2009 quando vendevano a prezzi altissimi...li un po' i venditori mi fanno pena.. Chiusa parentesi, i prezzi sono altissimi, le offerte poche e chi acquista fa ormai offerte del 20% in meno minimo..il compratore ha il potere, magari il venditore si ostinerà a dire di no, ma tanto prima o poi dovrà calare il mutandone. Esempio pratico: bilocali di 60 metri commerciali in villette a schiera in classe c costruite nel 2010/2011. Prezzo iniziale 190 mila euro, nel 2012 prezzo scende a 175 e un mio amico sente x acquistare dicendo che offre 150 , ovviamente dicono di no. Rimangono li, adesso nel 2013 costano 140 mila. Potevano intascare 150 e nn l hanno fatto... adesso forse intascheranno 130 se va bene..
E' assolutamente indispensabile fare riferimento alla media dei prezzi effettivamente pagati e non a quelli richiesti solo cosi si potra' dare chiarezza al mercato che risente anche del terrore di pagare un prezzo ancora non corrispondente alle effettive condizioni di mercato. La nebulosita' si esprime con la apralisi del mercato anche perche' le richieste non consento l'intervento delle banche per i mutui sotto l'egida di Basilea 2 e 3.
A parte Roma l'Italia e' cara solo dove le cose funzionano!
I prezz pagati sono quelli pubblicati dal l'agenzia delle entrate, cosiddetti dati omi, consultabili in qualsiasi momento da chiunque
I dati omi non mi sembrano attendibili. Negli ultimi due semestri, nelle zone di Roma che mi interessano per acquistare casa non sono riportati cali. Invece, a quello che vedo, già le richieste riportano cali di almeno il 10% rispetto a qualche mese fa e sicuramente il prezzo di vendita è ancora più basso, almeno di un altro 10% (i pochi appartamenti che si vendono, il mercato è Fermo da un anno).
I dati mi sembrano taroccati anche perché, a quanto so, non si basano solo sulle cifre riportate nei rogiti ma anche su interviste fatte alle agenzie immobiliari di zona, che dubito dicano la verità.
I dati Omi non sono piú attendibili troppe poche compravendite, nella mia città gli incaricati Omi chiamano le agenzie per avere un riferimento dei prezzi.
In rosso sono semplicemente le zone più richieste e quindi con il prezzo più alto
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