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Jesús Vélez

Ambienti più ampi e spazi all’aperto, la pandemia ha contribuito a ridefinire le priorità nelle scelte abitative. Per questo, oggi più che mai, la villa è la tipologia dei sogni per molti italiani. idealista/news ha preparato una mappa per misurare la variazione dei canoni di affitto richiesti per questo tipo di proprietà nelle province d’Italia tra il secondo trimestre 2020 e lo stesso periodo di quest’anno.

Come è facile immaginare, a crescere maggiormente sono i canoni delle ville (con annunci pubblicati su idealista) nei pressi delle località di mare. In particolare, il podio delle province che fanno registrare il balzo maggiore è composto da città isolane: Oristano (+96,8%), Nuoro (+79,3%), Enna (+78,1%).

Seguono, a completare la top ten: Bari (+68,4%), Lucca (+62,7%), Isernia (+60,7%), Rimini (+56,6%), Ogliastra (+56,5%), Crotone (+55,1%) e Belluno (+51,7%), prima e unica provincia del nord a comparire tra le prime 10 del ranking. Tendenzialmente, però, è evidente la tendenza rialzista nelle località a forte vocazione turistica.

Anche in questo caso va tenuto in considerazione il probabile impatto dell’effetto holiday working (e magari anche co working, con gruppi di amici o famiglie che affittano insieme delle abitazioni per poter lavorare da remoto nei pressi di località turistiche). Ma crescono in maniera significativa i valori anche a Milano (23,6%), Como (16,2), Roma (14,8%), Bologna (14,3%), Napoli (12,3%), Firenze (10,1%), Venezia (8,6%), Torino (3,4%).

Al lato opposto della classifica, invece, le prestazioni peggiori si registrano Verbano-Cusio-Ossola (-26,1%), Pordenone (-22,5%) e Carbonia-Iglesias (-21,4%). Ribassi percentuali in doppia cifra anche a Forlì-Cesena (-14,8%), Reggio-Emilia (-14,6%), L’Aquila (-14,3%), Treviso (-11%) e Cagliari (-10,7%).

Tra i principali mercati italiani, i canoni di locazione sono diminuiti anche a Genova (-8,3%) e Verona (-0,7%). Mentre crescono in maniera sensibile i canoni a Salerno (+25,6%), Livorno (+25,7%) e Latina (+27,3%), il cui litorale (quello Pontino) ha intercettato l’interesse di parecchi smart worker romani).

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