2025 in segno positivo per il maercato immobiliare super prime, che racchiude le proprietà residenziali con un valore superiore ai 10 milioni di dollari, che ha aperto l'anno con incremento del 6% rispetto al primo trimestre del 2024. A dirlo è il report Global Super-Prime Intelligence – Q1 2025 di Knight Frank, secondo il quale i primi tre mesi dell'anno hanno registrato 527 transazioni a livello globale. Il valore aggregato ha raggiunto 9,43 miliardi di dollari, anch’esso in crescita del 6% su base annua.
Il leader indiscusso resta Dubai
Tra i 12 mercati analizzati, Dubai si conferma leader indiscusso con 111 operazioni per un valore complessivo di 1,90 miliardi di dollari. L’Emirato beneficia ancora della sua fiscalità favorevole, attirando investitori da tutto il mondo in cerca di asset resilienti e fiscalmente efficienti.
In forte crescita anche gli hub della Florida: Palm Beach ha messo a segno 74 vendite super-prime (contro le sole 21 del Q3 2024), per un valore di 1,35 miliardi di dollari. Miami, invece, ha registrato la crescita percentuale più significativa in termini di numero di vendite rispetto all’anno precedente: +35%, con 58 operazioni e un volume quasi raddoppiato rispetto al Q1 2024 (1,29 miliardi di dollari).
Questi risultati riflettono l’attrattiva crescente del Sud della Florida per gli acquirenti ultra-high-net-worth individuals (UHNWI), spinta da una combinazione di lifestyle, vantaggi fiscali e diversificazione patrimoniale.
Segnali di rallentamento per la capitale inglese
Non tutti i mercati hanno però mantenuto il passo. Hong Kong e Londra, reduci da un Q4 2024 robusto, hanno visto un raffreddamento nel primo trimestre del 2025. Hong Kong ha chiuso con 42 transazioni (-31% YoY) e un valore dimezzato a 693 milioni di dollari, mentre Londra è scesa a 34 transazioni (-37%) e 592 milioni di dollari in valore. In quest’ultimo caso, gli esperti segnalano anche l’impatto negativo di recenti modifiche alla fiscalità immobiliare locale.
Chi domina in termini annuali
Guardando ai 12 mesi chiusi a marzo 2025, le città più attive in termini di vendite super-prime sono state:
- Dubai: 432 transazioni per 7,08 miliardi di dollari
- New York: 281 vendite per 5,10 miliardi di dollari
- Hong Kong: 229 operazioni per 4,52 miliardi di dollari
La media dei prezzi di vendita nel Q1 2025 si è attestata attorno a 17,9 milioni di dollari, a conferma della resilienza e del posizionamento alto del segmento.
Prospettive future
Il mercato continua a essere sostenuto dalla crescita della popolazione globale UHNWI (+4,4% nel 2024 secondo The Wealth Report). Tuttavia, Knight Frank mette in guardia da possibili ostacoli all’orizzonte, tra cui:
- Volatilità dei tassi d’interesse
- Oscillazioni valutarie
- Cambiamenti normativi locali
L’analisi suggerisce che, sebbene la domanda globale resti elevata, gli investitori e gli sviluppatori dovranno adottare un approccio sempre più selettivo e reattivo ai trend macroeconomici.
Prospettive per il mercato super prime
Il mercato residenziale super-prime ha dimostrato ancora una volta una notevole resilienza, avviando il 2025 con segnali positivi. La crescente polarizzazione tra mercati in espansione (come Dubai e la Florida) e mercati in transizione (come Londra e Hong Kong) mette in evidenza l’importanza di una visione globale ma localizzata per chi opera in questo segmento esclusivo.
Legge di bilancio 2026, UIL: " Risorse insufficienti per fisco, sanità e previdenza"
Nel corso dell'audizione in Senato sulla Legge di Bilancio, il segretario confederale della UIL, Santo Biondo, ha espresso soddisfazione per il riconoscimiento in manovra del valore economico, sociale e politico della contrattazione collettiva. Allo stesso tempo però ha criticado le misure che riguardano fisco, previdenza e sanità, considerandole insufficienti.
La casa prefabbricata che sta rivoluzionando il mercato
Con l'aumento dei prezzi delle case, le case prefabbricate stanno emergendo come un'alternativa economica e pronta all'uso. Pineca ha lanciato un modello con due camere da letto, un soggiorno e una terrazza, consegnato completamente assemblato e al costo di 36.806 euro, offrendo una soluzione rapida, sostenibile e conveniente per chi desidera acquistare una casa senza indebitarsi.
Come vendere casa a Udine velocemente e al miglior prezzo
Quello di Udine è un mercato immobiliare che può regalare molte soddisfazioni, soprattutto se si vuole vendere la propria casa. Per avere successo e ottenere il prezzo che si desidera, però, è necessario conoscere alcune specificità locali, come ad esempio i dati per singolo quartiere, e preparare l’abitazione al meglio, in modo da far colpo a prima vista sui potenziali acquirenti. Ecco, quindi, tutti i consigli per vendere casa a Udine velocemente e al miglior prezzo.
Affitti in frenata a ottobre (-1,3%), ma in aumento del 4,1% in un anno. Scopri i canoni nella tua città
Dopo mesi di rincari, il mercato degli affitti tira il fiato: a ottobre i canoni segnano una nuova battuta d’arresto (-1,3%), proseguendo la tendenza al rallentamento avviata in estate. Lo rileva idealista, portale immobiliare N.1 in Italia, secondo cui l’affitto medio si attesta a 14,6 euro/m², pur restando in crescita del 4,1% rispetto a un anno fa
Regolamento condominiale del costruttore, quali sono le clausole illecite
Il regolamento condominiale redatto dal costruttore è finito sotto la lente d’ingrandimento dei notai. Con lo Studio 37-2025C, il Consiglio Nazionale del Notariato ha analizzato le numerose clausole contenute nei regolamenti contrattuali predisposti dal costruttore dell’edificio in contrasto con le disposizioni inderogabili di legge e ha trattato le complesse problematiche relative alla vincolatività e all’opponibilità di tali regolamenti alla luce della più recente giurisprudenza dell
Come progettare il soppalco perfetto per la propria casa
Per aumentare la superficie abitabile e il valore di un appartamento potrebbe essere una buona idea progettare un soppalco. Questa soluzione permette di ampliare un’unità immobiliare, senza aumentare, allo stesso tempo, il suo volume. La progettazione di un soppalco, però, deve essere effettuata in modo sicuro e, soprattutto, conforme. Prima di iniziare qualsiasi tipo di lavoro, infatti, è necessario valutare gli aspetti tecnici e strutturali. Senza dimenticarsi di quelli normativi
La rigenerazione urbana varrebbe 1,6 miliardi in 25 anni, perché fatica a decollare in Italia?
Da più parti è identificata come una necessità, che non ha a che fare solo con tematiche ambientali o urbanistiche, ma soprattutto sociali. Tuttavia, in Italia, troppo spesso la rigenerazione urbana è un concetto ammantato da una retorica troppo nebulosa. La prima edizione del rapporto strategico di Community Valore Rigenerazione Urbana, promosso da TEHA Group e presentato nella sede romana di Cassa Depositi e Prestiti, ha avuto il merito di affrontare questa tematica in modo estremamente pr
per commentare devi effettuare il login con il tuo account