Immobiliare

Un mercato immobiliare forte ma in rallentamento rispetto al 2022. In sintesi è questa la stima per il real estate italiano fatta da Century 21 Italia, che prevede un -15% sul numero di compravendite per città come Roma e Milano. Una situazione che appare già piuttosto chiara, complici anche alcuni elementi cruciali come i tassi di interesse in aumento, il picco inflazionistico e la guerra, fattori che hanno spostato tutti gli equilibri su cui invece aveva poggiato il mercato per buona parte del 2022

Proprio come le classifiche o i resoconti di fine anno, a inizio anno sono necessari (quasi doverosi) le anticipazioni di quello che potrebbe succedere nel corso dei successivi mesi, proprio come conseguenza delle premesse, ovvero del passato.

La registrazione del contratto di locazione presso l’Agenzia delle Entrate è un’operazione fondamentale nel processo di affitto di un immobile. Grazie a questo passaggio, infatti, il contratto di affitto assume validità, obbligando locatore e conduttore a sottostare a determinate condizioni, nella tutela e nel rispetto dei loro interessi

Il mercato immobiliare è caratterizzato dallo squilibrio tra l’offerta scarsa e la domanda elevata che mette sotto pressione i prezzi. L’aumento dei prezzi delle abitazioni e dei tassi dei mutui rende difficile che i nuovi acquirenti possano permettersi l’acquisto. Ma non appena i prezzi inizieranno a scendere, molti Millennial che in precedenza non hanno potuto acquistare una casa saranno pronti a farlo. Tom Mansley, Investment Director di GAM, propone una riflessione sui Millennial e sul lotro ruolo nel mercato Usa

Tempocasa, franchising immobiliare con oltre 600 punti vendita in Italia, e idealista, piattaforma di annunci immobiliari numero uno in Europa, uniscono le forze in una nuova partnership strategica.

Quale sarà il trend dell’immobiliare nel 2023? Il caro energia, l’aumento dell’inflazione e dei tassi di interesse quali conseguenze avranno sul comparto? Come reagirà il settore? A offrire un quadro della situazione è il presidente nazionale Fimaa - Federazione italiana mediatori agenti d’affari, aderente a Confcommercio-Imprese per l’Italia, Santino Taverna, che a idealista/news ha illustrato le previsioni per il nuovo anno parlando di transazioni e prezzi, intenzioni di acquisto, numero di immobili disponibili sul mercato e soffermandosi sul sentiment dei professionisti

Il contratto preliminare, chiamato anche compromesso, è un accordo tra venditore e compratore, nel quale entrambe le parti si impegnano, reciprocamente, a stipulare un successivo e definitivo contratto di compravendita. Il trasferimento del diritto di proprietà sull’immobile si avrà solo con la firma di quest’ultimo

Secondo l’articolo 1104 del Codice Civile, il proprietario di un immobile è tenuto a corrispondere le spese condominiali in proporzione alle quote millesimali e al piano di riparto effettuato dall’amministratore prendendo in considerazione la fruizione dei servizi condivisi. Le spese possono essere di ordinaria o straordinaria amministrazione. Le spese condominiali ordinarie sono sostenute dall’inquilino, viceversa quelle straordinarie sono a carico del proprietario. Può capitare però, che il condomino non adempia ai suoi obblighi, cosa succede se non vengono pagate le spese?

L’acquisto di una casa con cantina (in legno, in muratura, in condominio o in un edificio indipendente) è un’opportunità imperdibile che garantisce numerosi vantaggi in termini di comfort, risparmio e profitto.

Il 2023 segna il ritorno dell’evento clou del settore immobiliare, rivolto ai suoi protagonisti: il Real Estate Awards. Un appuntamento immancabile, sia per la qualità del programma, sia perché occasione per favorire il network professionale.

Il 2023 si apre all’insegna di un aumento dei canoni di locazione in Italia, pari all’ 1,9% a gennaio, secondo l’ultimo report dei prezzi pubblicato da idealista, portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia.

Quando si conclude un contratto di compravendita, è fondamentale presentare il modello 69: un modulo, la cui compilazione è semplice, che viene utilizzato per la richiesta di registrazione di atti e contratti presso l’Agenzia delle Entrate. In questo articolo sono presenti tutte le rispost

È possibile essere certi di sapere come sarà una casa una volta ristrutturata? Possiamo vedere la luce in uno spazio enorme con finestre murate? Bárbara Morais era certa che la casa di Beija Flor sarebbe diventata sua quando è entrata in quella sala. E riusciva a vedere la bellezza tra tutta la polvere accumulata negli anni. Ha così trovato il modo per iniziare a ristrutturare l’abitazione con le proprie mani. Oggi la sua storia ispira migliaia di portoghesi

Le parti che stipulano un contratto di locazione possono decidere di prolungare la durata dell’accordo effettuando il rinnovo del contratto di affitto presso l’Agenzia delle Entrate. A differenza della proroga, il rinnovo consiste nel redigere, col medesimo inquilino, un contratto che si distingue dal precedente per nuove clausole e condizioni

Rallenta il mercato residenziale a stelle e strisce nel corso del 2022, offrendo così maggiori opportunità di acquisto.

Grazie a un report di idealista/data sugli annunci pubblicati sul portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia ed editore di questa newsletter, è stato possibile stilare il ranking dei 100 Comuni che hanno generato maggiori leads (contatti tramite e-mail e condivisioni) per annuncio e di quelli in cui la media del prezzo finale di vendita è più alta. Scopriamo quali sono le località più care e più richieste d’Italia per comprare casa nel quarto trimestre 2022

La storica Torre Velasca, oggetto di un’opera di riqualificazione sviluppata dalla società di sviluppo immobiliare Hines, ospiterà la prima location italiana del celebre ristorante Sushisamba, conosciuto per la sua cucina esperienziale, multisensoriale e multidimensionale. Hines European Value Fund (HEVF) è proprietario di Torre Velasca attraverso HEVF Milan 1, un fondo gestito da Prelios, con Hines Italy in qualità di development manager

Quando parliamo di cessione del contratto di locazione facciamo riferimento ad una prassi, prevista dall’articolo 1406 del Codice Civile, che dà la possibilità sia al proprietario affittuario che all'inquilino di farsi sostituire nella propria posizione da un terzo soggetto. Si tratta di un passaggio volontario dal momento che l’operazione si concretizza con l’approvazione dell’altra parte. Al giorno d’oggi, la cessione dei contratti di locazione si rivela estremamente vantaggiosa per tutte quelle persone desiderose di cambiare casa o di interrompere l’attività commerciale che gestiscono, in quanto permette loro di svincolarsi da un contratto d’affitto precedentemente sottoscritto, senza dover più adempiere agli obblighi previsti

Locatore e conduttore possono registrare, prorogare, cedere, annullare o rinegoziare il contratto di affitto presso l’Agenzia delle Entrate. Affinché queste operazioni possano concretizzarsi, sempre nel rispetto degli interessi altrui, la legge obbliga le parti coinvolte nell’accordo ad adempiere ad una serie di obblighi normativi