Bonus affitto 2021, a chi spetta dopo l’ampliamento della platea

Un emendamento al decreto Sostegni bis ha introdotto un’importante novità per allargare la platea dei beneficiari del bonus affitto 2021. A chi spetta ora? Scopriamo insieme quali sono i requisiti che ne danno diritto.

Il bonus affitto 2021 è un credito d’imposta relativo ai canoni di locazione (per immobili a uso non abitativo e affitto d’azienda) con riferimento a ciascuno dei mesi da gennaio 2021 a maggio 2021 (5 mesi).

Nel dettaglio, il comma 2 dell’articolo 4 del decreto Sostegni bis individua tra gli aventi diritto al bonus affitto 2021 anche i soggetti esercenti attività d’impresa, arte o professione, con ricavi o compensi non superiori a 15 milioni di euro nel 2019, ma anche gli enti non commerciali, compresi gli enti del terzo settore e gli enti religiosi civilmente riconosciuti.

Ma a chi spetta il bonus affitto 2021 e quali sono i requisiti da rispettare? L’agevolazione scatta a condizione che la media mensile del fatturato e dei corrispettivi del periodo compreso tra il 1° aprile 2020 e il 31 marzo 2021 sia inferiore almeno del 30% rispetto alla media registrata tra il 1° aprile 2019 e il 31 marzo 2020.

Ma a quanto ammonta il bonus affitto 2021? La somma riconosciuta è pari al:

• 60% dei canoni di locazione, di leasing o di concessione di immobili ad uso non abitativo;
• 30% dell’importo del canone, in caso di contratti di servizi a prestazioni complesse o di affitto d’azienda;
• 50% in caso di affitto di strutture turistico-ricettive.

Tali requisiti, tuttavia, decadano nel caso in cui i soggetti richiedenti abbiano iniziato l’attività a partire dal 1° gennaio 2019. Anche a loro, infatti, viene riconosciuto il bonus affitto 2021. In questo caso, però, il bonus affitto 2021 è pari al:

• 40% nel caso di contratti di locazione;
• 20% nel caso di affitti d’azienda.