Mamdani è il nuovo sindaco di New York: ha promesso blocco degli affitti e alloggi più accessibili

Zohran Mamdani è stato eletto 111° sindaco di New York City, in una vittoria storica che porrà un dichiarato socialista democratico alla guida della capitale finanziaria mondiale. Oltre due milioni di persone hanno votato, la più alta affluenza dal 1969, secondo la Commissione Elettorale di New York City.

Mamdani, a soli 34 anni, ha ottenuto il 50,4% dei voti, superando l'indipendente Andrew Cuomo, ex governatore dello Stato di New York, che il neo sindaco aveva sconfitto alle primarie democratiche. Mamdani ha vinto in quattro dei cinque distretti, con il miglior risultato a Brooklyn.

Sarà la persona più giovane a ricoprire la carica di sindaco di New York City nell'ultimo secolo. Inoltre, sarà il primo sindaco musulmano di New York e la prima persona di origine sud-asiatica a guidare la città nei suoi 400 anni di storia.

Durante la sua campagna, Mamdani ha concentrato molti dei suoi messaggi sulla lotta alla crisi immobiliare a New York. Si è impegnato a congelare gli affitti per le case a prezzi accessibili, il che limita già gli aumenti degli affitti e riguarda quasi un milione di appartamenti, metà del mercato immobiliare locativo della città.

L'affitto medio è salito a circa 3.400 dollari al mese nel 2025, circa 2.960 euro al tasso di cambio attuale, e la percentuale di alloggi vacanti in città ha raggiunto l'1,4% nel 2024, il livello più basso mai registrato.

La crisi dell'accessibilità economica degli alloggi in città ha dominato la campagna elettorale e Mamdani ha basato il suo fulcro su piani per semplificare la vita dei newyorkesi in difficoltà finanziarie. Circa la metà degli affittuari della città spende più del 30% del proprio reddito per l'alloggio, la soglia che gli esperti definiscono come il limite massimo di accessibilità economica.

Altre promesse includono il finanziamento di trasporti pubblici gratuiti e di servizi di assistenza all'infanzia universali, con nuove tasse per le imprese e i percettori di redditi elevati. 

I newyorkesi approvano misure per affrontare la crisi abitativa della città

Ma l'elezione di un nuovo sindaco non è stata l'unica cosa su cui i newyorkesi hanno votato il 4 novembre. Hanno anche approvato tre importanti misure relative all'edilizia popolare, incentrate sulla semplificazione del processo di autorizzazione per la costruzione di case a prezzi accessibili.

Sono state approvate l'accelerazione delle procedure burocratiche, una procedura di revisione dell'uso del suolo e la creazione di un comitato di appello per l'edilizia popolare per ribaltare le decisioni sull'uso del suolo.

Il Consiglio Comunale ha respinto le modifiche proposte, affermando che avrebbero indebolito il suo controllo sullo sviluppo urbano nei quartieri. I sostenitori sostengono che le misure sono cruciali per incrementare l'edilizia residenziale.

"Non saremo in grado di mantenere il ritmo dei lavori di costruzione se non disponiamo di un meccanismo per accelerare l'approvazione di questi progetti", ha dichiarato Barika Williams, direttore esecutivo della Neighborhood and Housing Development Association. "I progetti di edilizia popolare non procedono perché vengono spese centinaia di migliaia di dollari solo per ottenere l'approvazione per iniziare i lavori. Tuttavia, le comunità dovrebbero avere la possibilità di influenzare ciò che verrà costruito".