Buongiorno a tutti. Reputo che sia carico dell'inquilino la spesa per la "revisione periodica" (1 volta all'anno x impianti a gas) in quanto manutenzione "ordinaria", mentre le eventuali riparazioni spettano al proprietario (come tutte le spese dii manutenzione straordinaria)
Quoto Angelo anche se a mio avviso non tutte le spese di riparazione della caldaia sono a carico del proprietario, se si tratta di spese ordinarie, dovute all'usura, sono a cacarico dell'inquilino o al massimo da dividere tra entrambi, è da valutare caso per caso tenendo conto anche dell'entità della spesa.
Io penso che si tratti di spesa per cambio caldaia e qundi sia a carico del propietario, se invece si tratta di manutenzione ordinaria è tenuto a ciò l'affittuario a meno che nel contratto di fitto non sia diversamente stabilito.ciaooooooooooooooooooo!
Controllo fumi pulizia e revisione sono a carico dell'inquilino, qualsiasi rottura invece è a carico del proprietario entrando in manutenzione straordinaria, impensabile farla ricadere come manutenzione ordinaria in quanto spesso le schede o le valvole costano più del valore stesso della caldaia stessa, quindi l'inquilino potrebbe in ogni caso obbiettare che la riparazione non è conveniente esigendone la sostituzione.
7 Risposte:
Secondo me spetta all'inquilino.
Buongiorno a tutti.
Reputo che sia carico dell'inquilino la spesa per la "revisione periodica" (1 volta all'anno x impianti a gas) in quanto manutenzione "ordinaria", mentre le eventuali riparazioni spettano al proprietario (come tutte le spese dii manutenzione straordinaria)
Confermo Angelo
Quoto Angelo anche se a mio avviso non tutte le spese di riparazione della caldaia sono a carico del proprietario, se si tratta di spese ordinarie, dovute all'usura, sono a cacarico dell'inquilino o al massimo da dividere tra entrambi, è da valutare caso per caso tenendo conto anche dell'entità della spesa.
Io penso che si tratti di spesa per cambio caldaia e qundi sia a carico del propietario, se invece si tratta di manutenzione ordinaria è tenuto a ciò l'affittuario a meno che nel contratto di fitto non sia diversamente stabilito.ciaooooooooooooooooooo!
Controllo fumi pulizia e revisione sono a carico dell'inquilino, qualsiasi rottura invece è a carico del proprietario entrando in manutenzione straordinaria, impensabile farla ricadere come manutenzione ordinaria in quanto spesso le schede o le valvole costano più del valore stesso della caldaia stessa, quindi l'inquilino potrebbe in ogni caso obbiettare che la riparazione non è conveniente esigendone la sostituzione.
Vi invito a leggere l'art. 1609 del codice civile che si trova in internet e avrete la risposta wsatta a tutte le vostre domande
per commentare devi effettuare il login con il tuo account