Si, può essere. Bisogna prima di tutto vedere come ha preso le misure, e chi. Poi considerare che forse quello che lei considera il "netto" forse lo confonde con il "calpestabile"... Non di rado ci sono immobili, specialmente in centro storico, con mura spesse anche mezzo metro! Una parte di queste mura va comunque computata nella metratura, così per una quota percentuale anche i balconi e terrazzi.
Guardi: esiste una specifica normativa per la misurazione degli immobili e viene adottata da tutte le borse immobiliari italiane. Si chiama uni 10750 elaborata dall'uniter (ente federato all'uni); questa definisce in maniera dettagliata i criteri per la valutazione patrimoniale immobiliare sia ad uso residenziale che commerciale, direzionale, industriale e turistico.
Anche se da ex ag. Immobiliare conoscevo il problema, devo dire che la risposta che fa riferimento all'ente e alla legge è stata chiarissima e utile. Complimenti Cordiali saluti
Dalla mia esperienza, nonostante i precisi parametri da adottare per la misurazione,le immobiliari Italiane aumentano la superficie lorda. Ciò non avviene in gErmania. Antonella
La superficie lorda tiene conto normalmente della superficie delle pareti interne ed esterne, del 50% delle pareti divisorie, e dei balconi o terrazzi contati per 1/3 della loro superficie. Alcuni costruttori tendono a aggiungere anche le parti comuni per una certa percentuale (es. Atrio o cortile condominiale) perché anche queste costituiscono parte della proprietà, cosa che fa lievitare il valore e che personalmente non considero mai. La superficie netta o calpestabile è invece la somma delle metrature delle varie stanze, inclusi i corridoi, i ripostigli e le verande.
4 Risposte:
Si, può essere.
Bisogna prima di tutto vedere come ha preso le misure, e chi.
Poi considerare che forse quello che lei considera il "netto" forse lo confonde con il "calpestabile"...
Non di rado ci sono immobili, specialmente in centro storico, con mura spesse anche mezzo metro!
Una parte di queste mura va comunque computata nella metratura, così per una quota percentuale anche i balconi e terrazzi.
Guardi: esiste una specifica normativa per la misurazione degli immobili e viene adottata da tutte le borse immobiliari italiane.
Si chiama uni 10750 elaborata dall'uniter (ente federato all'uni); questa definisce in maniera dettagliata i criteri per la valutazione patrimoniale immobiliare sia ad uso residenziale che commerciale, direzionale, industriale e turistico.
Spero di esserle stato utile e chiaro.
Anche se da ex ag. Immobiliare conoscevo il problema, devo dire che la risposta che fa riferimento all'ente e alla legge è stata chiarissima e utile.
Complimenti
Cordiali saluti
Dalla mia esperienza, nonostante i precisi parametri da adottare per la misurazione,le immobiliari
Italiane aumentano la superficie lorda. Ciò non avviene in gErmania.
Antonella
La superficie lorda tiene conto normalmente della superficie delle pareti interne ed esterne, del 50% delle pareti divisorie, e dei balconi o terrazzi contati per 1/3 della loro superficie. Alcuni costruttori tendono a aggiungere anche le parti comuni per una certa percentuale (es. Atrio o cortile condominiale) perché anche queste costituiscono parte della proprietà, cosa che fa lievitare il valore e che personalmente non considero mai. La superficie netta o calpestabile è invece la somma delle metrature delle varie stanze, inclusi i corridoi, i ripostigli e le verande.
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