Tutto dipende infatti dal tipo di caparra che è stata versata. Se è, come credo, caparra confirmatoria allora si, è tutto vero, la parte adempiente (in questo caso il venditore) può scegliere se accettare la rescissione del contratto dalla parte inadempiente trattenendo la caparra versata oppure obbligare l’inadempiente ad adempiere.
Una possibile via d'uscira è l'operazione chiamata “cessione del compromesso”. In sintesi bisogna trovare entro la data del rogito un’ altro acquirente che, alle stesse condizioni, versi in primis la caparra alll’acquirente ( quella scritta sul compromesso) e che si presenti al rogito dando la restante parte; senza però che vada a variare le condizioni già citate nel preliminare.
3 Risposte:
Ti conviene comprare quella casa e rimetterla subito in vendita senò ci rimetti veramente una valanga di soldi tipo 40.000 euro
Gentile Roberto
Purtroppo la sua situazione è molto complicata.
Tutto dipende infatti dal tipo di caparra che è stata versata. Se è, come credo, caparra confirmatoria allora si, è tutto vero, la parte adempiente (in questo caso il venditore) può scegliere se accettare la rescissione del contratto dalla parte inadempiente trattenendo la caparra versata oppure obbligare l’inadempiente ad adempiere.
Una possibile via d'uscira è l'operazione chiamata “cessione del compromesso”. In sintesi bisogna trovare entro la data del rogito un’ altro acquirente che, alle stesse condizioni, versi in primis la caparra alll’acquirente ( quella scritta sul compromesso) e che si presenti al rogito dando la restante parte; senza però che vada a variare le condizioni già citate nel preliminare.
Buona fortuna
Dove si trova la casa???
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