Non è obbligatorio ai fini della stipula del rogito notarile, è possibile accordarsi con l'acquirente su una data di produzione diversa da quella del rogito e potrebbe pensarci l'acquirente ma, di legge, tutti gli immobili devono essere dotati di certificato di attestazione energetica a prescindere dalla vendita, quindi l'obblogo e l'onere spetta al venditore.
Non è vero in alcune regioni tipo Piemonte, Lombardia e altre regioni che hanno fatto leggi regionali a proposito è obbligatorio l'attestato in sede di stipula inoltre dal 1 gennaio di quest'anno vi è anche obbligo di inserire l'indice di prestazione energetico in annuncio, in Lombardia hanno dato le multe di 1.600 Euro per chi non ha messo l'indice in annuncio. La legge regionale della Lombardia ad esempio dice: con la L.R. N.10 del 29 Giugno 2009 vengono introdotte le sanzioni Attestato Certificazione Energetica per chi omette la sua redazione nei contratti di transazione a titolo oneroso (VENDITA) e di locazione (AFFITTO); nel primo caso l’alienante che tralascia l’ACE nel contratto incorre in una sanzione amministrativa da € 5.000 a € 20.000. Nel caso di affitto, il locatore è soggetto ad una sanzione amministrativa da € 2.500 a € 10.000. Per la pubblicazione di annunci immobiliari sprovvisti della Classe Energetica e dell'indice EPh il titolare dell'annuncio incorre in una sanzione da € 1.000 a € 5.000. Se l’Attestato di Certificazione Energetica viene omesso nei contratti di Servizio Energia o Servizio Energia Plus l’aggiudicante dell’appalto od il contraente incorrono nella sanzione amministrativa da € 500 a € 2.000.
Per le altre regioni bisogna informarsi sulle leggi regionali
Perchè il proprietario non può autocertificare che la sua casa si classifica nella scala più bassa, la "G"? Capisco un professionista che certifichi una migliore classe, ma non capisco perchè se so che la mia casa rientra nella fascia più bassa, debba pagare per certificarlo!
5 Risposte:
Non è obbligatorio ai fini della stipula del rogito notarile, è possibile accordarsi con l'acquirente su una data di produzione diversa da quella del rogito e potrebbe pensarci l'acquirente ma, di legge, tutti gli immobili devono essere dotati di certificato di attestazione energetica a prescindere dalla vendita, quindi l'obblogo e l'onere spetta al venditore.
Non è vero in alcune regioni è obligatorio e ci sono anche gravi sanzioni per chi lo omette, è obbligatorio addirittura già metterlo in annuncio!
Non è vero in alcune regioni tipo Piemonte, Lombardia e altre regioni che hanno fatto leggi regionali a proposito è obbligatorio l'attestato in sede di stipula inoltre dal 1 gennaio di quest'anno vi è anche obbligo di inserire l'indice di prestazione energetico in annuncio, in Lombardia hanno dato le multe di 1.600 Euro per chi non ha messo l'indice in annuncio.
La legge regionale della Lombardia ad esempio dice: con la L.R. N.10 del 29 Giugno 2009 vengono introdotte le sanzioni Attestato Certificazione Energetica per chi omette la sua redazione nei contratti di transazione a titolo oneroso (VENDITA) e di locazione (AFFITTO); nel primo caso l’alienante che tralascia l’ACE nel contratto incorre in una sanzione amministrativa da € 5.000 a € 20.000.
Nel caso di affitto, il locatore è soggetto ad una sanzione amministrativa da € 2.500 a € 10.000.
Per la pubblicazione di annunci immobiliari sprovvisti della Classe Energetica e dell'indice EPh il titolare dell'annuncio incorre in una sanzione da € 1.000 a € 5.000.
Se l’Attestato di Certificazione Energetica viene omesso nei contratti di Servizio Energia o Servizio Energia Plus l’aggiudicante dell’appalto od il contraente incorrono nella sanzione amministrativa da € 500 a € 2.000.
Per le altre regioni bisogna informarsi sulle leggi regionali
Perchè il proprietario non può autocertificare che la sua casa si classifica nella scala più bassa, la "G"?
Capisco un professionista che certifichi una migliore classe, ma non capisco perchè se so che la mia casa rientra nella fascia più bassa, debba pagare per certificarlo!
Perché se un non fa i calcoli come fai a in che classe è? magari pensi g invece è nC oppure F
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