Il mercato degli uffici in tutta europa, salvo alcune eccezioni, perde colpi. Con la crisi economica e la chiusura di molte imprese si liberano sempre più mq e come conseguenza i canoni scendono. Dal rapporto trimestrale di jones lang lasalle, dedicato a questo settore del real estate, è facile capire dove l'economia tira e dove no: in calo tutte le principali capitali, con pessime performance a Roma e Milano, mentre in controtendenza troviamo le città medie, come lione in francia o dusseldorf in germania
{C} Normal 0 21 False False False ES X-NONE X-NONE MicrosoftInternetExplorer4
{C} {C} /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Tabella normale"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-qformat:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin-top:0cm; mso-para-margin-right:0cm; mso-para-margin-bottom:10.0pt; mso-para-margin-left:0cm; line-height:115%; mso-pagination:widow-orphan; font-size:11.0pt; font-family:"Calibri","sans-serif"; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-fareast-font-family:"Times New Roman"; mso-fareast-theme-font:minor-fareast; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin;}
L'european office index di jones lang lasalle, che monitora le performance delle locazioni per gli uffici prime nell'ambito della regione europea, ha subìto infatti una riduzione dello -0,6% nel corso del quarto trimestre del 2012 e un -1,5% rispetto a un anno fa. Le maggiori contrazioni nelle locazioni nell'ambito del trimestre sono state registrate a mosca (-4,2%), Milano (-3,8%) e parigi (-3,1%), compensate dagli incrementi nelle locazioni a lione (+5,6%), düsseldorf (+4,0%) e monaco di baviera (+1,6%)
In nove mercati ora i canoni prime si sono attestati su valori inferiori ai livelli di fine 2011, inclusi dublino (-6,3%), madrid (-5,8%) e Milano (-5,7%). Anche a parigi i canoni hanno subìto un indebolimento registrando un -7,2%. Nel corso dell'anno, otto mercati dell'indice hanno evidenziato un aumento dei canoni prime guidati da düsseldorf (+8,3%), lione (+5,6%) e lussemburgo (+5,3%).
Nello "european office property clock" elaborato dalla società si consulenze, vediamo le indicazioni per i prossimi mesi. Londra come sempre è un caso a sé, ma è istanbul la città in cui la crisi non solo non c'è stata, ma nemmeno ci sarà. San pietroburgo, lussemburgo e manchester sono le altre emergenti
Le città tedesche sono quasi tutte ben posizionate, a conferma di un'attività economica che regge i colpi della crisi e va avanti in modo costante. Sul fronte francese lione in questo senso è posizionata meglio di parigi, grazie alla nascita di diverse imprese del settore 2.0
Se Milano è malata, Roma sta malissimo e si trova in compagnia di atene, madrid, dublino o barcellona. Per chi non ha lavoro e pensa di spostarsi questi dati potrebbero essere d'aiuto per capire dove l'attività economica è più vivace
Legge di bilancio 2026, UIL: " Risorse insufficienti per fisco, sanità e previdenza"
Nel corso dell'audizione in Senato sulla Legge di Bilancio, il segretario confederale della UIL, Santo Biondo, ha espresso soddisfazione per il riconoscimiento in manovra del valore economico, sociale e politico della contrattazione collettiva. Allo stesso tempo però ha criticado le misure che riguardano fisco, previdenza e sanità, considerandole insufficienti.
La casa prefabbricata che sta rivoluzionando il mercato
Con l'aumento dei prezzi delle case, le case prefabbricate stanno emergendo come un'alternativa economica e pronta all'uso. Pineca ha lanciato un modello con due camere da letto, un soggiorno e una terrazza, consegnato completamente assemblato e al costo di 36.806 euro, offrendo una soluzione rapida, sostenibile e conveniente per chi desidera acquistare una casa senza indebitarsi.
Come vendere casa a Udine velocemente e al miglior prezzo
Quello di Udine è un mercato immobiliare che può regalare molte soddisfazioni, soprattutto se si vuole vendere la propria casa. Per avere successo e ottenere il prezzo che si desidera, però, è necessario conoscere alcune specificità locali, come ad esempio i dati per singolo quartiere, e preparare l’abitazione al meglio, in modo da far colpo a prima vista sui potenziali acquirenti. Ecco, quindi, tutti i consigli per vendere casa a Udine velocemente e al miglior prezzo.
Affitti in frenata a ottobre (-1,3%), ma in aumento del 4,1% in un anno. Scopri i canoni nella tua città
Dopo mesi di rincari, il mercato degli affitti tira il fiato: a ottobre i canoni segnano una nuova battuta d’arresto (-1,3%), proseguendo la tendenza al rallentamento avviata in estate. Lo rileva idealista, portale immobiliare N.1 in Italia, secondo cui l’affitto medio si attesta a 14,6 euro/m², pur restando in crescita del 4,1% rispetto a un anno fa
Regolamento condominiale del costruttore, quali sono le clausole illecite
Il regolamento condominiale redatto dal costruttore è finito sotto la lente d’ingrandimento dei notai. Con lo Studio 37-2025C, il Consiglio Nazionale del Notariato ha analizzato le numerose clausole contenute nei regolamenti contrattuali predisposti dal costruttore dell’edificio in contrasto con le disposizioni inderogabili di legge e ha trattato le complesse problematiche relative alla vincolatività e all’opponibilità di tali regolamenti alla luce della più recente giurisprudenza dell
Come progettare il soppalco perfetto per la propria casa
Per aumentare la superficie abitabile e il valore di un appartamento potrebbe essere una buona idea progettare un soppalco. Questa soluzione permette di ampliare un’unità immobiliare, senza aumentare, allo stesso tempo, il suo volume. La progettazione di un soppalco, però, deve essere effettuata in modo sicuro e, soprattutto, conforme. Prima di iniziare qualsiasi tipo di lavoro, infatti, è necessario valutare gli aspetti tecnici e strutturali. Senza dimenticarsi di quelli normativi
La rigenerazione urbana varrebbe 1,6 miliardi in 25 anni, perché fatica a decollare in Italia?
Da più parti è identificata come una necessità, che non ha a che fare solo con tematiche ambientali o urbanistiche, ma soprattutto sociali. Tuttavia, in Italia, troppo spesso la rigenerazione urbana è un concetto ammantato da una retorica troppo nebulosa. La prima edizione del rapporto strategico di Community Valore Rigenerazione Urbana, promosso da TEHA Group e presentato nella sede romana di Cassa Depositi e Prestiti, ha avuto il merito di affrontare questa tematica in modo estremamente pr
1 Commenti:
La strategia del contenimento dei costi seguita dalle aziende estere sia all'estero, sia in Italia, da anni ha previsto l'home office o telelavoro (l'azienda svedese in cui lavoro ha avviato più di 6 anni fa la fase sperimentale del telelavoro e ad oggi moltissime persone lavorano da casa, io lo faccio da 5 anni)
Inutile dire che queste politiche costituiranno un'ulteriore, e grande, motivazione per la discesa dei prezzi delle case poiché non vi sarà più la necessità di acquistare una casa vicino al posto di lavoro sul quale ci si dovrà recare una volta a settimana o due volte al mese.
per commentare devi effettuare il login con il tuo account