Chi deve pagare le spese per la riparazione dello spandimanto dal pavimento di una chiostrina ad uso esclusivo di un unico condomino?

Invito ad accertare che si tratti di "uso esclusivo" o di proprietà.
In piantina catastale dovrebbe esserci la "aggraffatura" o meno.
In vecchi edifici, queste chiostrine erano frequenti e di solito di proprietà del piano terreno.
E' sempre un arma a doppio taglio optare per bene comune o proprietà esclusiva.