Per vendere l'intera proprietà è necessario il benestare di vostri genitori i quali avrebbero diritto a vedersi riconosciuto il corrispettivo per la cessione dell'usufrutto.
E' anche possibile limitarsi a cedere la sola nuda proprietà. in questo caso non sarà necessario richiedere il benestare dei genitori.
Ma i nostri genitori vogliono vendere anche loro. Così volevo sapere se sono obbligata a pagargli l' usofrutto o no.se io chiedo loro di firmare la rinuncia all'usofrutto posso farlo e poi firmo la vendita della casa? Così non ho il diritto di dargli niente
I diritti reali non sono "rinunciabili", possono essere venduti, donati, ereditati, acquisti per sentenza (usucapione, assegnazione in fase di separazione... ). I suoi genitori possono decidere di cedere il diritto prima della vendita (a titolo oneroso o gratuito) ma questo potrebbe comportare inutili spese e problematiche fiscali. Sarebbe meglio che firmassero direttamente il rogito od una procura a vendere nella quale vi deleghino alla firma della stipula notarile ed all'incasso delle relative somme.
4 Risposte:
Per vendere l'intera proprietà è necessario il benestare di vostri genitori i quali avrebbero diritto a vedersi riconosciuto il corrispettivo per la cessione dell'usufrutto.
E' anche possibile limitarsi a cedere la sola nuda proprietà. in questo caso non sarà necessario richiedere il benestare dei genitori.
Ma i nostri genitori vogliono vendere anche loro. Così volevo sapere se sono obbligata a pagargli l' usofrutto o no.se io chiedo loro di firmare la rinuncia all'usofrutto posso farlo e poi firmo la vendita della casa? Così non ho il diritto di dargli niente
I diritti reali non sono "rinunciabili", possono essere venduti, donati, ereditati, acquisti per sentenza (usucapione, assegnazione in fase di separazione... ).
I suoi genitori possono decidere di cedere il diritto prima della vendita (a titolo oneroso o gratuito) ma questo potrebbe comportare inutili spese e problematiche fiscali.
Sarebbe meglio che firmassero direttamente il rogito od una procura a vendere nella quale vi deleghino alla firma della stipula notarile ed all'incasso delle relative somme.
Bisogna vedere se i genitori rinunciano all'usufrutto o lo vendono .
Tu vendi la pelle d'orso, prima di verlo catturato. Soliti consigli da agente immobiliare.
Poveri usufruttuari di nulla!!!!!!!!
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