Entro il 1º lugllio obbligatori i dati catastali per vendere o affittare un immobile, pena, la nullità del contratto. Questa la principale novità sulla casa contenuta nella manovra fiscale del governo berlusconi, oltre al già tanto chiacchierato "Condono per mini abusi" Entro il 31 dicembre 2010
Dal prossimo 1º luglio, invece, come stabilisce l'articolo 19 del dl 78/2020, i contratti di compravendita di immobili urbani dovranno contenere, a pena nullità questi tre dati essenziali: dati catastali, riferimento alle planimetrie depositate in castasto, una dichiarazione con cui gli intestatari affermano che la situazione reale dell'immobile è conforme a quanto risulta da dati catastali e planimetrie. In più il notaio dovrà controllare che gli interstatari catastali siano identici a quelli che compaiono nei registri immobiliari
Questi controlli, all'apparenza solo formali, si ripercuotono sulle questioni pratiche. In primis non potranno essere venduti immobili abusivi sotto il profilo urbanistico ed edilizio, visto che non si potrà ricavare nessun dato catastale. Ma le nuove norme colpiranno anche le piccole irregolarità, vale a dire quelle 600mila compravendite di case irregolari cui vanno aggiunti i trasferimenti di immobili non residenziali
La manovra riguarda anche i contratti d'affitto, la cui registrazione - dal 1º luglio - dovrà tenere conto anche dei dati catastali, oltre ad una piccola novità sui bonifici effettuati per beneficiare del 36% e del 55% sui lavori di ristrutturazione. Ossia una ritenuta sull'importo versato all'impresa, effettuata direttamente dalla banca
7 Commenti:
Scusate, cosa succede se i dati catastali non corrispondono? si può condonare?
Attenzione se i dati catastali non corrispondono..nel passaggio da catasto cartaceo a catasto elettronico vi sono stati molti errori formali. Quindi se ci si accorge di questo e' bene fare la comunicazione all'Agenzia del territorio che in tempo quasi reale provvede a sistemare le cose. Se invece i dati catastali non corrispondono per altri motivi...sono cavoli amari
Ridicolo Gianluca: se hai tuta questa esperienza e vuoi solo clientela di livello, già il fatto di mettere un annuncio come questo ti squalifica alla grandissima. Manco tecnocasa ti prenderebbe.
Gianluca, ma che tristezza mi hai messo, poi ci lamentiamo che tolgono l'albo!
A Gianluca ......ma vedi di andaff........lo!!!!
Ragazzi mi è venuta un'idea: organizziamo una colletta per Gianluca rurale, se arriviamo tutti insieme a una trentina di euro gli ci scapperà una serata in pizzeria con birretta peroni e una passeggiata con gelato, poi a dormire presto senza fare sogni dai quali svegliarsi tutto sudato
Si e necessario del condono per mini abusi se no non ha senso
La legge del 1 luglio
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